ᐅ Immobilienfinanzierung möglich? Kaum Eigenkapital, Raum Berlin
Erstellt am: 16.12.20 20:35
M
midsummer
Hallo zusammen,
wir (beide 30J, ohne Kinder) suchen derzeit im Raum Berlin ein Eigenheim. Es gibt einige Neubauprojekte in der Stadt, ob Wohnung oder Einfamilienhaus/Reihenhaus ist uns eigentlich egal. Wir möchten vor allem einen eigenen Garten, mindestens 4 Zimmer (100 qm) und eine moderne Ausstattung, am liebsten im Neubau. Die Immobilien, die wir im Auge haben, fangen alle bei ungefähr 500.000€ an und wir fragen uns wie hoch wir bei der Suche gehen können, oder ob wir umsonst träumen.
Hier die Fakten:
Ich: 2600€ netto
Er: 2850€ netto
Zusammen also 5450€ netto
derzeitige Warmmiete: 1750€
derzeitiges Eigenkapital: 35.000€
sonstige Fixkosten (Strom, Internet, Versicherungen, Handy): ca. 500€
Essen/Sonstiges/Freizeit: ca. 400€ - 500€
derzeitige Sparrate: mindestens 2000€ pro Monat und der Rest, der vom Monat über bleibt
Wir fahren ein sehr altes Auto, das muss irgendwann ausgetauscht werden. Allerdings sehe ich das in der Stadt nicht so eng, da reicht das alte Auto noch. Wir arbeiten beide in krisensicheren Jobs und können mit Gehaltssteigerung in den nächsten Jahren rechnen, da wir beide nach Tarif bezahlt werden. Außerdem habe ich Sonderzahlungen wie Urlaubs- und Weihnachtsgeld nicht mit eingerechnet. Kinder sind in in spätestens 3 Jahren geplant. Mit der derzeitigen finanziellen Situation kommen wir gut zurecht und müssen auch für Urlaub oder größere Anschaffungen nicht an die Ersparnissen ran.
Da wir relativ am Anfang unserer Überlegungen sind, fragen wir uns wie hoch wir gehen könnten bei den Immobilienpreisen. Die Auswahl ist mit 500.000€ um einiges geringer als mit 550.000€ oder 600.000€. Was sagt ihr? Sollen wir lieber noch sparen und das nötige Eigenkapital ersparen, sollen wir jetzt schon suchen und eher nach Schnäppchen Ausschau halten, oder was ratet ihr uns? Ich vermute auch, dass wir relativ schnell 50.000€ Eigenkapital zusammenhätten, wenn wir ab jetzt eisern sparen.
wir (beide 30J, ohne Kinder) suchen derzeit im Raum Berlin ein Eigenheim. Es gibt einige Neubauprojekte in der Stadt, ob Wohnung oder Einfamilienhaus/Reihenhaus ist uns eigentlich egal. Wir möchten vor allem einen eigenen Garten, mindestens 4 Zimmer (100 qm) und eine moderne Ausstattung, am liebsten im Neubau. Die Immobilien, die wir im Auge haben, fangen alle bei ungefähr 500.000€ an und wir fragen uns wie hoch wir bei der Suche gehen können, oder ob wir umsonst träumen.
Hier die Fakten:
Ich: 2600€ netto
Er: 2850€ netto
Zusammen also 5450€ netto
derzeitige Warmmiete: 1750€
derzeitiges Eigenkapital: 35.000€
sonstige Fixkosten (Strom, Internet, Versicherungen, Handy): ca. 500€
Essen/Sonstiges/Freizeit: ca. 400€ - 500€
derzeitige Sparrate: mindestens 2000€ pro Monat und der Rest, der vom Monat über bleibt
Wir fahren ein sehr altes Auto, das muss irgendwann ausgetauscht werden. Allerdings sehe ich das in der Stadt nicht so eng, da reicht das alte Auto noch. Wir arbeiten beide in krisensicheren Jobs und können mit Gehaltssteigerung in den nächsten Jahren rechnen, da wir beide nach Tarif bezahlt werden. Außerdem habe ich Sonderzahlungen wie Urlaubs- und Weihnachtsgeld nicht mit eingerechnet. Kinder sind in in spätestens 3 Jahren geplant. Mit der derzeitigen finanziellen Situation kommen wir gut zurecht und müssen auch für Urlaub oder größere Anschaffungen nicht an die Ersparnissen ran.
Da wir relativ am Anfang unserer Überlegungen sind, fragen wir uns wie hoch wir gehen könnten bei den Immobilienpreisen. Die Auswahl ist mit 500.000€ um einiges geringer als mit 550.000€ oder 600.000€. Was sagt ihr? Sollen wir lieber noch sparen und das nötige Eigenkapital ersparen, sollen wir jetzt schon suchen und eher nach Schnäppchen Ausschau halten, oder was ratet ihr uns? Ich vermute auch, dass wir relativ schnell 50.000€ Eigenkapital zusammenhätten, wenn wir ab jetzt eisern sparen.
WilderSueden schrieb:
Die Gemeinden reservieren normalerweise keine Grundstücke für Baufirmen.Also bei uns war das so. Da waren noch zwei Verschnittgrundstücke wochenlang übrig. Im städtischen Zerlegungsplan stand dann irgendwann "reserviert". Im selben Zug tauchten sie dann in Allkauf Haus-Angeboten bei Immowelt auf. Zwar nicht direkt mit genauer Lagebezeichnung, aber beide Grundstücksgrößen im jeweiligen Angebot passten genau.
Ich denke schon, dass manche Bauämter durchaus auf solche Firmen zurückgreifen, um auch die Restanten noch loszuwerden.
M
midsummer21.12.20 22:08Danke für die Rückmeldungen! Eure Erfahrungen decken sich mit meinem Bauchgefühl, dass es sich eher um "Lockangebote" handelt. Ich möchte ungern Zeit und Energie in solche Angebote stecken, wenn es am Schluss doch nur Luftnummern sind.
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