Holzhaus selber bauen, was ist zu beachten?

[Peter Eisen]

Hallo erst mal und eine guten Abend,

ich bin nach langem Überlegen zum Schluss gekommen dass ein Blockbohlenhaus für mich das richtige ist. Bausätze die meinen Vorstellungen entsprechen fand ich nicht darum soll es nach meinen Wünschen gebaut werden.
Nun die Fragen: Planvorlageberechtigt sollte in der Regel jeder Zimmerermeister sein, oder?
Wenn ich keinen KfW Kredit nehme, welche (Mindest-)Anforderungen an Dämmwerte etc muss ich erfüllen? Bzw , wie ermittele ich die, oder kann ich mich darauf berufen dass ein Hersteller einen gleiche Bauform vertreibt?
Wie sieht es aus mit Brandschutzvorgaben?

Und dann hätte ich noch viele weitere Fragen , aber die stell ich dann bei Bedarf.

Schon mal vielen Dank im voraus.

 

[rick2018]

In BY un BW würde ich aktuell min 2.500 € pro m2 ansetzen bei Standard. Hinzukommen Baunebenkosten, Außenanlage Garage usw.
Vermute dass du mit einem Holzhaus auch nicht deutlich günstiger bist. Energieeinsparverordnung musst du ja erfüllen.
Eigenleistung wird meist überschätzt da Stundenmäßig gar nicht so viel geleistet werden kann. Vitamin B hilft sicherlich.
Hohes Grundwasser und Bodenentsorgung sprechen kostentechnisch gegen einen Keller.
Aber bei 250k sind bei einem erschlossenen Grundstück vermutlich nicht mehr als 80m2 inkl. Baunebenkosten drin. Mit viel Eigenleistung und Vitamin B eventuell 100m2. Wolltest du so klein bauen?
Auf jeden fall hast du dann einen großen Garten.
Nachhaltigkeit ist gut. Zusätzliche Dämmung bzw. KfW55 oder niedrigerer rechnen sich meist nicht. Genau wie Solarthermie. Ist eher Liebhaberei.

 

[Peter Eisen]

Ich bin da voll flexibel, wenn ich wirklich mehr € brauche dann muss ich die halt lockermachen. Aber ich stell hier ja keine komplette Vermögensaufstellung rein und notfalls hab ich ja auch noch ne bessere Hälfte mit besserem Einkommen. Aber die wichtigen Fragen für den Anfang sind halt die obigen. Lassen wir das Geld mal ausser Acht.

 

[rick2018]

Musst ja keine Aufstellung machen. Orientiere dich mal an den 2.500€.
Mindestanforderung ist die Energieeinsparverordnung. Holzhäuser sind oft schon besser.
Du benötigst ja auch einen Energieausweis. Du wirst eine individuelle Berechnung benötigen (erneuerbare Energien, Heizung, Dämmwerte Wände und Fenster usw.)
Der Zimmerer sollte in BY bauvorlageberechtigt sein solange du unter 200m2 bleibst.
Zum Brandschutz kann dir vielleicht jemand anderes helfen.

 

[Peter Eisen]

Schon m al Danke, da kann ich weiterrecherchieren.

 

[Bookstar]

Blockbohlen kostet so gut wie nichts, hab schön gehört da wurden für 200.000 tolle Häuser errichtet.