Hausfinanzierung - Baugrundstück vorhanden

[juliaundthomas]

hallo, ich/wir haben mal eine frage, Wäre super wenn mir jemand eine passende antwort dazugeben könnte. danke


also, haben ein baugrundstück, also keine kosten für grundstück.

haben ca 25000-30000€ Eigenkapital durch den verkauf einer wiese/feld.

das haus, denk ichmal kostet ca. 140000-180000€ je nachdem ob Ausbauhaus oder fertighaus, möbel sind weitestgehendst neu, ausser bad und küche.


unser verdienst ist ca. ich 1600€ pro monat, bin am bau, d.h. im winter ca. 2-2,5monate erwerbsuntätig, aber schon das 2 jahr bzw. näschtes jahr wenn iwr bauen das 3. jahr dabei.

meine freundin bald frau, verdient ca. 1000€ ab nächsten jahr ca. 100-200 mehr, da sie mehr stunden macht.

und wir haben eine kleine tochter, die nächstes jahr dann auch schon 1,5jahre ist.


und wie hoch werden ca. die raten pro monat sein?

müssen wir unser Eigenkapital auch benutzen, oder ist es eher sinnvoll wenn wir das geld als reserve nutzen, und mehr oder weniger alles finanzieren???


denk ihr bzw. wisst ihr, ob uns ein Eigenheim vergönnt sein wird, oder eher nicht?


um eine schnelle und klare antwort wären wir sehr erfreut.

 

[Chris]

Hallo,
also ich würd das Eigenkapital in die Finanzierung mit einplanen, dadurch fallen weniger Zinsen an, aber ich würd mir doch nen kleinen Teil auf die seite legen, falls doch mal was dazwischen kommt (Auto etc.).
Da du auf dem Bau arbeitest würd ich mich mal bei der Urlaubskasse melden und nach einem zinslosen Darlehen fragen, sofern du schon seit 5 jahren auf dem bau arbeitest. soweit ich weiß kann man dort Darlehen bis zu 20000 euro aufnehmen (und das Zinslos!!) man muss nur paar groschen jährlich ans Finanzamt zahlen, aber das ist nicht viel.

 

[Kurt]

Das mit den genauen Raten ist leider nicht so einfach, da jede Bank ihre eigenen Regeln und Berechnungsgrundlagen hat. Da führt kein Weg dran vorbei man muss zu Bank hin und fragen.



Ansonsten hat mein Vorredner Recht der Kredit wird günstiger wenn Ihr Eigenkapital mitbringt. Fragt vor allem nicht nur bei einer Bank da gibt es oft ziemliche Unterschiede.

Wenn Du auf dem Bau arbeitest vielleicht mal mit dem Architekten/Bauträger sprechen ob man das ganze mit Eigenleistung kombinieren kann.

Es gibt zum Beispiel Fertighäuser wo der komplette Innenausbau in Eigenleistung vorgenommen werden kann.
Das muss man aber unbedingt vorher durch Kalkulieren wieviel das bringt.

Und unbedingt vorher informieren was an Erschließungskosten und Steuern auf euch zu kommt.