Hauswechsel, Verkauf, Neukauf

[Hausbau42]

Letztendlich wird das ein Hauswechsel werden.

Bisher gab es lediglich 2 Immobilien, die mir näher zugesagt haben. Erste war leider sofort verkauft. Hier hätte ich einfach, laut rufen müssen ich kaufe sofort, ohne es gesehen zu haben.

Ich möchte von dem Geld, was mir der Hausverkauf meiner bestehende Immobilie bringt, etwas neues anders kaufen. Keine Kredite etc. keine Riesen Renovierungen (wenn möglich).
Leider lässt mich auch meine Hausbank etwas hängen. Bin kein Großverdiener, Selbständig (langjährig), Nebenjob, Mieteinahnen ...so halte ich mich über Wasser. Keine Schulden.

Wie würdet Ihr hier wegen eines Überbrückungskredites am besten vorgehen? Oder gibt es andere Möglichkeiten, an die ich gar nicht denke?

Ich meine ich kann mich nicht darauf verlassen, dass der Verkäufer solange wartet bis ich mein Haus verkauft haben.

Besten Dank schon einmal!

 

[wiltshire]

Alternative: Verkaufen, ausziehen, Lagern und was Kleines mieten, dann kaufen und einziehen.

 

[nordanney]

Wie würdet Ihr hier wegen eines Überbrückungskredites am besten vorgehen?

Zwischenfinanzierung des zukünftigen Hausverkaufs.

Oder gibt es andere Möglichkeiten, an die ich gar nicht denke?

1. Dein Haus heute verkaufen, Kaufpreis einsammeln und mit dem Käufer eine Übergabe in z.B. 12 oder 18 Monaten vereinbaren. Für die Zeit eine Nutzungsentschädigung (wichtig für den Käufer: keine Miete, da sonst das für ihn nachteilige und für Dich vorteilige Mietrecht gilt).
2. Dein Haus heute verkaufen, Kaufpreis einsammeln, ausziehen und in ein Übergangsapartment ziehen

 

[Stefan881]

Hallo Zusammen,
befinde mich derzeit in einer ähnlichen Situation...
@nordanney : Wie üblich bzw realistisch schätzt Du deine Vorschläge ein. Ist dies so üblich?
ggf. kannst Du mich mal direkt kontaktieren?

 

[nordanney]

@nordanney : Wie üblich bzw realistisch schätzt Du deine Vorschläge ein. Ist dies so üblich?
ggf. kannst Du mich mal direkt kontaktieren?

Vorschlag 2 ist zumindest zu 100% realistisch .
Vorschlag 1 in den letzten 10 Jahren sogar schon selbst 2x gemacht. Ist die Frage, in was für einer Situation Du mit Deiner Immobilie bist. Willst Du eine nicht gefragte Immobilie verkaufen (alt, schlechte Qualität, schwache Lage o.ä.), dann wird es schwer. Eine gute Immobilie wirst Du sehr wahrscheinlich so verkaufen können, dass ein Käufer auch ein Jahr wartet, bis er selbst rein kann.

 

[Grundaus]

ich würde nie eine Wohnung zum Selbstbezug kaufen, wenn der Eigentümer irgendwann auszieht. Nicht Mal bei nur 50% Anzahlung und Entschädigung 150% über Vergleichsmiete.