Hauskauf / Verkäufer drängt auf Abschluss - Ideensammlung

[Shadowblues]

Hallo zusammen,

folgende Situation:

Haus Baujahr ca. 1960, zwei Wohnungen, obere Wohnung vermietet an eine Familie, welche die Kosten vom Sozialamt bekommt.
Untere Wohnung von meiner Bekannten bewohnt, hat lebenslanges Wohnrecht geerbt.
Untere Wohnung wurde damals kernsaniert inkl Elektrik, Heizkörpern, usw. obere Wohnung unsaniert. Heizung erfolgt über eine Gastherme zentral, Alter: naja, sehr alt (nur oben, unten existiert eine neue Gastherme)
Fassade: unsaniert, Dach: unsaniert, Keller: feucht aber ok.

Die ganzen Jahren gab es Druck weil die Erben, also jetzigen Eigentümer, das Wohnrecht nicht so wirklich akzeptiert hatten und immer Probleme gemacht hatten.

Nun plötzlich eine Gesinnungsänderung, das Haus soll möglichst schnell verkauft werden und wird daher meiner Bekannten angeboten. Ansich ok, die wollen halt ihr Resterbe noch verleben, es gibt wohl keine weiteren Erben mehr. Aber: Die machen plötzlich Druck, dass das bis zum Januar noch erledigt sein soll. Habt ihr mir Ideen welcher Hund da begraben liegt?

Gruß
Roger

 

[ypg]

Auf Druck kauft man nicht!

Deine "Bekannte" muss dann ja mit den derzeitigen Eigentümern verwandt oder verschwägert sein? Oder habe ich da einen Denkfehler?

 

[Shadowblues]

Wieso sollte sie? Wegen dem Wohnrecht? Das hat andere Gründe ..
Man kauft nicht auf Druck - generell richtig. Aber man informiert sich auch vor dem Kauf und nutzt potentielle Schwachstellen auch aus. Dazu muss man sie aber kennen.
Die Situation wie sie jetzt ist (Eigentümer lässt das Haus verfallen) ist auch nicht ideal - da wäre ein Kauf doch sehr positiv.

 

[Peanuts74]

Die Frage ist aber auch, bedeutet Wohnrecht, dass sie kostenlos in dem Haus wohnt?
Falls ja, weshalb sollte sie es dann kaufen??? Renovierungen wird sie eh selbst machen müssen, ob es ihr nun gehört oder nicht, und falls sie kostenlos oder sehr günstig wohnt, müsste sie ja den Kaufpreis zusätzlich zu evtl. Renovierungen zahlen, ohne dass es in der Praxis einen Vorteil für sie gibt. Wenn jemand unter Druck gesetzt wird, ist das in den seltensten Fällen zu dessen Vorteil, sonst bräuchte es ja den Druck nicht.

 

[toxicmolotof]

Erstmal gemächlich die Handbremse ziehen.

Das Haus ist (so lange das Wohnrecht besteht) nur mit einem sehr großen Abschlag zu verkaufen.

Ich würde als deine Bekannte auf keinen Fall irgendwas unterschreiben, was der "Vorbereitung" dient. Besonders nicht, wenn es um dieses Wohnrecht geht.

Ich glaube da drückt der Schuh woanders, in der Regel bei Geldmangel, welcher Art und Höhe bei wem auch immer.

Ich würde meinen Vorrednern zustimmen.

Also erstmal ein Angebot verlangen, was man sich so vorstellt.

 

[AngelusNoctis]

Vielleicht brauchen sie einfach schnell Geld. Oder das Haus wird zu teuer. Ich könnte mir vorstellen, dass die alte Heizung da gesetzlich gar nicht mehr drinnen sein dürfte im Haus.