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Hauskauf für maximal 350.000€ realistisch?

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Liebes Forum,

wir stehen vor dem Kauf eines Grundstücks (500m2) und versuchen vorab ein Gefühl für die Kosten des Hausbaus zu bekommen.

Wir würden für den Hausbau maximal 400.000€ ausgeben können - da wir jedoch unbedingt einen Puffer haben möchten, haben wir zunächst ein Budget von 350.000€ angesetzt.

Unsere Wunschvorstellung wäre ein Haus mit Satteldach und Keller mit ca 130m2 - kein Schnickschnack, kein Luxus aber dennoch modern.

Ob Massivbau oder Fertighaus... wir können es noch nicht einschätzen. Ein renommiertes, ortsansässiges Unternehmen im Bereich Massivbau teilte uns Kosten in Höhe von 3.000€ pro m2 mit, mit denen wir bei einem „Standardhaus“ kalkulieren könnten.

Das klingt für mich im ersten Moment recht viel.

Da wir uns gut vorstellen könnten, auch Eigenleistung einzubringen (durch Bekannte und befreundete Handwerker), hoffen wir hier die Kosten ggf. etwas zu reduzieren.

Sind 3.000€ pro m2 in jedem Fall einzuplanen? Auch bei Fertighäusern? Den Lockangeboten der Kataloge traue ich auch nicht ganz über den Weg.

Ich würde mich sehr über eure Einschätzung freuen.
 
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Du möchtest also einen Neubau von ca. 130qm + Keller vornehmen?

Wichtige Fragen müssten vorher noch geklärt werden:
- Gibt es für die Bauregion eine Bodenanalyse, droht z.B. Grundwasser?
- Soll der Keller als Nutz- oder Wohnkeller genutzt werden?

Je nachdem wie die Antworten sind kannst Du schon mal 100k allein für den Keller anpeilen. Daher sollte man überlegen ob eine Hausvergrößerung nicht eventuell billiger sein.
 

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