Hausbau in Baden Württemberg - Zuerst Bauplaner oder Bank?

[Fuchur]

nein, die fallen nicht noch mal an. Aber ich zähle noch die Erschließungsbeiträge und ggf. Vermessungskosten zu den Kaufnebenkosten.

 

[t.hilo]

Ok Vermessungswesen fallen bei uns weg (werden aus der Familie erledigt)
Erschließungsbeiträge sind aber was anderes als Erschließungskosten nehm ich an? Die Erschließungskosten wären ja dann bei den Baunebenkosten dabei.

Wie hoch sind die Erschließungsbeiträge?

 

[Fuchur]

Erschließungsbeiträge zahlst du an die Gemeinde für die Erschließung bis zur Grundstücksgrenze (je nach Konstellation halt, ob und in welcher Höhe wird dir die Gemeinde sagen). Die Erschließungskosten bei den Baunebenkosten sind dann deine Aufwendungen für die Erschließung von der Grundstücksgrenze bis zum Haus.

 

[Alex85]

nein, die fallen nicht noch mal an. Aber ich zähle noch die Erschließungsbeiträge und ggf. Vermessungskosten zu den Kaufnebenkosten.

Das sind eher Baunebenkosten.

Notar und Grundbuchkosten fallen erneut an, sofern Änderungen am Grundbuch nötig sind. zB bei Eintragung einer Grundschuld. Die Kosten richten sich nach dem Geschäftswert, gibt genug Rechner im Netz dazu.

 

[t.hilo]

Erschließungsbeiträge zahlst du an die Gemeinde für die Erschließung bis zur Grundstücksgrenze (je nach Konstellation halt, ob und in welcher Höhe wird dir die Gemeinde sagen). Die Erschließungskosten bei den Baunebenkosten sind dann deine Aufwendungen für die Erschließung von der Grundstücksgrenze bis zum Haus.

Ist ein Neubaugebiet. Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

 

[Fuchur]

deswegen sagte ich, je nach Konstellation. Ist bei uns auch so, aber sie werden neben dem Preis €/m² extra als Fixsummen ausgewiesen.