Hausbau finanztechnisch realisierbar?

[wesergold]

Hallo,

nach langer Zeit des stillen Mitlesens habe ich nun ein paar Fragen an Euch.

Wir, meine Frau und ich, beide 30 Jahre, beschäftigen uns nun etwas intensiver mit unserem angedachten Bauvorhaben.
Ohne hier näher auf den Bau selbst einzugehen, stehen wir vor der großen Frage ob wir uns unsere Wünsche und Vorstellungen tatsächlich leisten können.
Hierzu freuen wir uns über eure Einschätzungen und Anmerkungen.
Zur Situatuion:
Bauplatz vorhanden, von Eigenkapital erworben. Wert nach Bodenrichtwert = 270000 €.
Weiteres Eigenkapital ca. 110000 €, das direkt für das Bauvorhaben eingesetzt werden kann/soll. Weiterhin noch ca. 50000 € in der Hinterhand, die aber eigentlich nicht in den Bau fliessen sollen.
Nettoeinkommen ca. 7000 € pro Monat, wobei wir für das Bauvorhaben nur mit 6000 € pro Monat planen wollen, da in nächster Zeit auch ein oder zwei Kinder geplant sind.
Durchschnittliche monatliche Haushaltsausgaben der letzten 20 Monate sind ca. 2400 €, wobei wir recht günstig wohnen (Miete + Nebenkosten nur 550 € pro Monat).
Größere Anschaffungen sind außerhalb des Hausbau in nächster Zeit nicht geplant.
Nun zu den Kosten des Hausbaus nach ersten Angeboten:
Haus schlüsselfertig inklusive Böden, Wände, Decken etc. 530000 €.
(Hoffentlich) Alle weiteren Kosten die entstehen, um das Haus wirklich fertig zu haben, wie Erdarbeiten, Außenanlagen, Möbel, etc. ca. 80000 €.
Somit ergibt sich ein benötigter Kredit von ca. 500000 €.

Es gab bereits vor einiger Zeit einen unverbindlichen Termin mit einem Kreditvermittler. Hierbei hat man uns einen Kreditrahmen von bis zu 800000 € mitgeteilt.
Das wäre uns aber deutlich zu viel.
Wir könnten uns vorstellen eine monatliche Rate von 2000 € für den Kredit zu zahlen.

Ohne wirklich konkrete Fragen an euch, würde ich mich über eure Einschätzung der Situation freuen.
Solltet Ihr noch weitere Informationen benötigen, werde ich diese gerne nachliefern.

Gruß Wesergold

 

[guckuck2]

Läuft bei euch, würd ich sagen.

Bei dem gewünschten Kreditvolumen wirst du deutlich unter 2000 pM landen, dank dem guten Beleihungswert und dem aktuellen Zinstief.

 

[HilfeHilfe]

Wenn nicht ihr wer dann ?! Ansonsten seriös kalkulieren damit ihr nicht nachfinanzieren müsst ... ach ne da liegen noch 50k rum

 

[nordanney]

So entspannt möchten viele unterwegs sein. Daumen hoch, das wird bei Euch gut laufen!

 

[Bookstar]

Absolut perfekte Ausgangssituation. Recht viel besser geht es nicht.

 

[hampshire]

Die Rahmenbedingungen sind gut sich ein Haus maßschneidern zu lassen erwägt die Kombination von lokalem Architekten mit lokalen Handwerkern. Schön, dass ihr nicht an die Grenzen gehen wollt.