Haus visualisieren Fertighausanbieter-Kategorien

[eurotrashll19]

Hi

ich plane in ein paar Monaten ein Hausprojekt zu starten. Ich bin neu hier (und auch im Hausbau).
Ein paar Eckdaten:

• Grundstück ist in Aussicht
• Budget fürs Haus: ca. 500-600k inkl Keller
• 1,5 Geschosse, Kniestock ca. 1 Meter, 35-45 Grad Dachneigung
• ca. 8,5 x 11,5 Meter Grundfläche
• Wohnfläche 130-150qm
• Ort: Bayern

Wir favorisieren aktuell "Holzständer" vor Stein auf Stein.

Bevor wir zum Architekten gehen und das Grundstück kaufen - drei Fragen:
1. Habt ihr einen Tipp wie ich mir das leere Grundstück mit einem prototypischen Haus besser vorstellen kann. Gibt es Anbieter im Netz oder Designer o.ä., die ein paar Bilder vom Grundstück mit Haus, Carport, Zufahrt, Hecke etc. visualisieren können? Oder gibt es eine Software, die das übernehmen kann? Das muss überhaupt nicht perfekt oder maßstabsgetreu sein. Nur damit man sich das besser vorstellen kann.
2. Ich war mal bei ein paar Fertighaus-Anbietern in Poing. Aber ich kriege die Arbieter nicht unterschieden. Gibt es dazu einen guten Beitrag hier oder Artikel? Ich würde diese Anbieter gerne etwas besser unterscheiden können (u.a. Unterscheidungs-Kriterien: industriell vs. handwerklich, Holzaufbau, Preis, Stil, Ausbau/schlüsselfertig, ...)
3. Welche Haus-Anbieter kann man in meiner Region empfehlen? Wir sind auch noch nicht auf Holz festgelegt. ;-)

 

[Enrico02]

Als Software kann ich AllPlan empfehlen, ist immerhin 14 Tage kostenlos testbar. Da kannst du alles maßstabsgetrau machen und im Prinzip gibt es fast keine Grenzen, wenn man entsprechenden Aufwand betreibt. Mit der Hilfe von YT Videos ist es auch gar nicht so schwer das meiste zu verstehen, da sollte sich ein einfaches Modell an einem Wochenende auch als Laie machen lassen.

Bezüglich Hausbauanbieter vergleichen, vielleicht mal auf der Seite Fertighausexperte vorbei schauen. Da gibt es zumindest zu allen bekannten Hausbauanbietern ein paar Infos und Erfahrungen. Sonst gibt es natürlich viele Infos und Erfahrungen allgemein im Internet (Foren, YT Videos etc.). Auch in Neubaugebieten der letzten Jahre in der Nähe des Grundstücks kann es sich lohnen mal Bauleute auszufragen mit wem sie gebaut haben und wie zufrieden sie sind. Da kann man sich die "Arbeit" der Hausbauanbieter sogar direkt vor Ort anschauen.

 

[11ant]

• 1,5 Geschosse, Kniestock ca. 1 Meter, 35-45 Grad Dachneigung
• ca. 8,5 x 11,5 Meter Grundfläche
• Wohnfläche 130-150qm

Ich komme da eher auf knapp 120 qm. Woher kommen die "Eckdaten": Eigenplanung mit papiernen Wandstärken ?

2. Ich war mal bei ein paar Fertighaus-Anbietern in Poing. Aber ich kriege die Arbieter nicht unterschieden. Gibt es dazu einen guten Beitrag hier oder Artikel? Ich würde diese Anbieter gerne etwas besser unterscheiden können (u.a. Unterscheidungs-Kriterien: industriell vs. handwerklich, Holzaufbau, Preis, Stil, Ausbau/schlüsselfertig, ...)

Wie hast Du denn das geschafft, sie nicht unterscheiden zu können, obwohl Du sie live in derselben Ausstellung gesehen hast ?

Wir favorisieren aktuell "Holzständer" vor Stein auf Stein. [...]
3. Welche Haus-Anbieter kann man in meiner Region empfehlen? Wir sind auch noch nicht auf Holz festgelegt. ;-)

Die Nichtfestlegung ist eigentlich gut, aber wenn Du mit den Holzrahmentaflern allein den Markt schon unübersichtlich findest und fließend Bairisch verstehst, dann gehst Du noch besser als zu mir zum Kollegen Andreas Zink in Münchsdorf (zwischen Dingolfing und Passau). Der scheint mir da genau der Richtige für Dich.

1. Habt ihr einen Tipp wie ich mir das leere Grundstück mit einem prototypischen Haus besser vorstellen kann. Gibt es Anbieter im Netz oder Designer o.ä., die ein paar Bilder vom Grundstück mit Haus, Carport, Zufahrt, Hecke etc. visualisieren können? Oder gibt es eine Software, die das übernehmen kann? Das muss überhaupt nicht perfekt oder maßstabsgetreu sein. Nur damit man sich das besser vorstellen kann.

Perfekt nicht, aber maßstabsgetreu muß es schon sein. Sonst kannst Du Dir zwar etwas vorstellen, aber falsch, und dann paßt es nicht. Ich würde aber keine Software nehmen (egal ob Freeware, Shareware, Runtime oder Online), sondern das Grundstück aus dem Katasterplan bzw. Bebauungsplan maßstabsgerecht ausdrucken und dann mit Geodreieck und Schere einen Hausdummy herumschieben, so begreifst Du es am besten.

 

[eurotrashll19]

Ich komme da eher auf knapp 120 qm. Woher kommen die "Eckdaten": Eigenplanung mit papiernen Wandstärken ?

-> hat mir ein "Hausplaner" (bzw. eher einer der vielen Fertighaus Verkäufer in Poing) so auf passenden Grundrissen gezeigt

Wie hast Du denn das geschafft, sie nicht unterscheiden zu können, obwohl Du sie live in derselben Ausstellung gesehen hast ?

-> Ironie?

Die Nichtfestlegung ist eigentlich gut, aber wenn Du mit den Holzrahmentaflern allein den Markt schon unübersichtlich findest und fließend Bairisch verstehst, dann gehst Du noch besser als zu mir zum Kollegen Andreas Zink in Münchsdorf (zwischen Dingolfing und Passau). Der scheint mir da genau der Richtige für Dich.

-> Ironie? oder ernst gemeint?

Perfekt nicht, aber maßstabsgetreu muß es schon sein. Sonst kannst Du Dir zwar etwas vorstellen, aber falsch, und dann paßt es nicht. Ich würde aber keine Software nehmen (egal ob Freeware, Shareware, Runtime oder Online), sondern das Grundstück aus dem Katasterplan bzw. Bebauungsplan maßstabsgerecht ausdrucken und dann mit Geodreieck und Schere einen Hausdummy herumschieben, so begreifst Du es am besten.

-> ich könnte mir tatsächlich auf einem Foto (das das komplette Grundstück von der Straße zeigt) mit eingezeichnetem Haus, Terrasse, Hecken, Zufahrt, Carport schon hinreichend viel vorstellen, um entscheiden zu können, dass Grundstück passt. Muss man mich da unbedingt eines "Besseren" belehren?

 

[11ant]

-> ich könnte mir tatsächlich auf einem Foto (das das komplette Grundstück von der Straße zeigt) mit eingezeichnetem Haus, Terrasse, Hecken, Zufahrt, Carport schon hinreichend viel vorstellen, um entscheiden zu können, dass Grundstück passt. Muss man mich da unbedingt eines "Besseren" belehren?

Niemand "belehrt" Dich. Mit einer unverzerrten Vogelperspektive und analog ausgeschnitten haptisch gespielt verinnerlicht sich der Erkenntniseffekt tatsächlich am besten.

-> Ironie?

Nein, das ist wirklich eine beachtliche Leistung, ich bin beeindruckt. Eine ganze Ausstellung solcher Häuser in Lebensgröße zu begehen und ohne Zeitdruck vergleichen zu können ohne ihre Unterschiede bewußt zu erleben und die Exponate sortieren zu können, kann ich nicht nachvollziehen. Schon gar nicht, wo da in jedem Musterhaus Verkäufer sitzen, die auf die Unterschiede zusätzlich hinweisen. Verzerrend zwar, aber sie negieren sie ja nicht.

-> Ironie? oder ernst gemeint?

Voll ernst gemeint, und zwar beides: 1. wenn Du a) die unterschiedlichen Exponate dieser "Fertig"hausausstellung schon auseinanderzuhalten / zu überblicken zu schwierig findest und b) Dir die Bauweise so sympathisch ist, daß Dir in diesem Teil der Gesamtpalette nichts fehlt, dann steht der mögliche Gewinn bei der Einbeziehung auch der steinernen Modelle in keinem überzeugenden Verhältnis zur damit wachsenden Verwirrung. 2. a) unter diesen Rahmenbedingungen hilft Dir der besagte Kollege entsprechend nicht schlechter als ich (der ich keine Bauweisenspezialisierung habe, sondern für das volle breite Spektrum offen bin). Sondern sogar besser, weil er als ich sachma "Value added Handelsvertreter" für Dich der passendere Berater ist. Und 2. b) ich empfehle ihn dennoch begrenzt auf Kunden, die des fließenden bairischen Hörens mächtig sind, weil er zwar prima laienverständlich erklären kann, aber phonetisch ziemlich schwach preußenkompatibel. Wenn er sich bemüht, ohne Dialektfärbung zu sprechen, geht das eher nach hinten los - probiere es aus, es gibt Videos, wo er das demonstriert.

Auch andere Kollegen dieser Art empfehle ich Ratsuchenden mit Affinität zum "Fertig"haus gerne, wie beispielsweise die Kollegen Beuler ("Fertighausexerte") oder Freyermuth ("Fertighaus-Guido"). Und speziell in und für Bayern eben den Kollegen Zink.

Ich selbst bin bauweisenneutral, vom nördlichen RLP aus (gerne auch aus der Ferne) bundesweit tätig, aber aktuell mit bannig vollem Wartezimmer gesegnet und bereits "urlaubslüstern, bevor es tief in den Herbst geht" - außerdem sagt mein Gefühl, der Zuschnitt der genannten Kollegen wäre passender für Dich.