Haftung/ Beseitigung einer Beschädigung Außenputz und Dämmung

4,40 Stern(e) 5 Votes
M

Mari305

Hallo,

Wir bauen ein Einfamilienhaus mit einem Bauträger. Gestern fielen uns an der Außenfassade zwei recht große Beschädigungen auf. Der Bauleiter weist aber jegliche Verantwortung von sich, der Schaden müsse durch eine Fremdfirma, die Tiefbauarbeiten zur Leitungsverlegung durchgeführt haben, verursacht worden sein. Wir sollen diese Firmen (Avacon, Telekom etc.) zur Behebung des Schadens auffordern.

Natürlich kann der Schaden genauso gut von einer vom Bauträger beauftragten Firma verursacht worden sein, aber beweisen kann ich natürlich nichts.

Aber nichts desto trotz ist dich der Bauträger verpflichtet, uns ein mängelfreies Haus zu übergeben, oder?
Oder bleibe ich auf den Kosten zur Beseitigung des Schadens sitzen?
 
M

Mottenhausen

Aber nichts desto trotz ist dich der Bauträger verpflichtet, uns ein mängelfreies Haus zu übergeben
"Jein". Das ist leider ein Irrtum, darauf beruhend, dass die GUs usw. gern damit werben, als wäre es so.

Ist sehr kompliziert. Der Tiefbauer war in eurem Auftrag tätig, also kann sich der Bauträger tatsächlich rausreden, falls der Tiefbauer Verursacher ist. Die Frage ist, wer hat es denn verursacht? ihr könnt nicht nachweisen wer es war, aber euer Bauträger auch nicht, dass er es nicht war. Aussage gegen Aussage.

Wie schlimm ist es denn, ich fürchte ein juristischer Aufriss lohnt sich nicht.
 
Frank Hartung

Frank Hartung

Da stellt sich zunächst die Frage, in wessen Auftrag die Tiefbaufirma arbeitete.

Dazu kommt die Frage, ob die Fassade schon abgenommen worden ist. Ich würde nämlich sagen, dass bis zur Abnahme die Gefahr der Zerstörung, Beschädigung oder des zufälligen Untergangs beim Auftragnehmer, also beim Bauträger liegt.
 
Frank Hartung

Frank Hartung

@Mottenhausen

Das sehe ich anders:
Bis zur Abnahme des Bauwerks ist kein Gefahrübergang an den Auftraggeber erfolgt. Insoweit liegt das Risiko beim Auftragnehmer. Dies könnte lediglich anders sein, wenn der Schaden durch ein Gewerk verursacht wurde, dass als Erfüllungsgehilfe des Bauherren fungierte. Wie aber sollte der Auftragnehmer dies beweisen?
 
M

Mari305

Glücklicherweise hat die von uns beauftragten Tiefbaufirma zugegeben, dass sie den Schaden verursacht hat und übernimmt somit die Haftung. Zwar erst auf Nachfrage, aber immerhin.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Dämmung / Isolation gibt es 982 Themen mit insgesamt 7618 Beiträgen

Ähnliche Themen
08.12.2021Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger? Beiträge: 31
13.07.2020Bauträger will pauschalen Schadenersatz nicht mit Raten verrechnen Beiträge: 19
16.03.2016Einfamilienhaus - Bauträger abgelehnt Beiträge: 25
25.12.2023Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger Beiträge: 48
15.08.2016Tiefbauer widerspricht Statiker Beiträge: 27
04.03.2019Bauherrenseitig beim Bauen mit Bauträger Beiträge: 16
13.09.2020BAFA-Förderung für Wärmepumpe (Luft-Wasser-Wärmepumpe) bei Bau mit Bauträger Beiträge: 25
15.03.2016Bauträger ändert Grundstücksgröße Beiträge: 25
21.03.2019Baubeschreibung von unserem Bauträger Beiträge: 13
09.07.2012Angebot Bauträger für Einfamilienhaus - Sind die Baukosten in Ordnung? Beiträge: 16
26.06.2020Bauträger hat uns im Stich gelassen - was nun tun? Beiträge: 42
15.09.2019Bauträger verweigert Herausgabe von Unterlagen Beiträge: 32
12.05.2016Individuelle Badplanung trotz Bauträger (und Geld sparen...) Beiträge: 14
09.09.2015Grundstück separat von der Bauträger kaufen Beiträge: 13
16.05.2021Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter Beiträge: 24
06.01.2020Hauskauf, Fertighaus vom Bauträger mit Grundstück Beiträge: 10
30.03.2022Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen Beiträge: 18
23.12.2023Fliesen gebrochen Gewährleistung? Neubauwohnung vom Bauträger Beiträge: 13
01.03.2015Bauträger baut nicht nach Plan Beiträge: 14
10.09.2016Baufinanzierung und Vertrag mit dem Bauträger Beiträge: 24
27.02.2015Bauvorhaben mit Bauträger ohne offiziellen Bauplan anzahlen? Beiträge: 12
09.06.2020Falschaussage Vertriebspartners bei Bauträger Beiträge: 12
23.06.2014Bauträger lässt sich Umplanung teuer bezahlen - gerechtfertigt? Beiträge: 14
06.07.2020KNX-Planung bei Bau mit Bauträger Beiträge: 23
09.02.2020Bauträger | Sonderwunsch | Kostenübernahme Beiträge: 38
13.06.2015Neubau mit Bauträger / Bauzeichnungen Unterlagen Beiträge: 23
05.09.2017Bauträger oder Generalunternehmer! Sicherheit? Beiträge: 30
23.08.2010Wie finde ich einen geeigneten Architekten? Oder doch Bauträger? Beiträge: 10
30.08.2019Bausachverständiger bei ETW vom Bauträger sinnvoll? Beiträge: 11
30.12.2017Versicherung vom Bauträger nach Schlüsselübergabe übernehmen? Beiträge: 15

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben