Grundflächenzahl Berechnung Grundstücksfläche

[seat88]

Liebe Foristen, wie berechne ich die genau Grundflächenzahl in qm von meinem Grundstück. Genau genommen geht's mir auch um die 50%ige Überschreitung für Weg, Einfahrt etc.

Mein Grundstück ist 500qm groß, und wir haben eine Grundflächenzahl von 0,3. Ergo 150qm.

Nun hat mein Haus 80qm Grundfläche, die Terrasse soll 40 haben. Bedeutet 120.
120<150 I.O.
Nun zur eigentlichen Frage, die 50 Prozent Überschreitung beziehen sich doch auf die gesamt Grundflächenzahl oder? Also 150x1,5 =225

225-120(Haus und Terrasse) macht exakt 105qm für Einfahrt und Weg?
Oder?
Vielen Dank

 

[Golfi90]

Interessant!

Muss ich die Überschreitung beim Bauamt anmelden?

Wir sind mit unserer geplanten Pflasterfläche extrem knapp an der Grenze...

 

[Escroda]

225-120(Haus und Terrasse) macht exakt 105qm für Einfahrt und Weg?

Korrekt, es sei denn, der Bebauungsplan hat vor 1990 öffentlich ausgelegen (aber dann zählen die Nebenanlagen gar nicht) oder setzt die Regelungen der Baunutzungsverordnung außer Kraft.

Muss ich die Überschreitung beim Bauamt anmelden?

Nein.

 

[seat88]

Interessant!

Muss ich die Überschreitung beim Bauamt anmelden?

Wir sind mit unserer geplanten Pflasterfläche extrem knapp an der Grenze...

Genauso geht's uns auch. Bzw sind wir zu nah dran. Anmelden musst du nichts, aber kann halt passieren dass ein Brief kommt ^^

 

[tomtom79]

Es gibt auch Pflaster das nicht mit 100% gerechnet werden muss, so Mal als Randinfo.