"Grundstücksplanung" Einfamilienhaus Nordhang mit Keller

[Artemis90]

Schon mal vielen Dank für die schnellen und ehrlichen Antworten.

 

[11ant]

Es freut mich, daß hier endlich mal jemand seine Konzeptskizze einfach hinkrickelt statt in klickibunti mit Dolby Surround Dreideh von schräglinks.

Ich schließe mich an, daß das so nicht billig würde, und daß es drei Vollgeschosse wären. Im Ergebnis sehe ich hier kein von der Bergseite gesehen zweigeschossiges Haus entstehen können.

Hang kostet, und nimmt einem ab einem gewissen Maß die Entscheidung auch ab, ob man unterkellert: abzustützende Höhe wird kaum merklich billiger davon, sie nicht mit Räumen zu füllen. Vom Berg gedacht würde das für die Garage Unterkellerung bedeuten. Ich sehe es jedoch eher umgekehrt: Garage (und Eingang) an der talseitigen Straße, und dann die Garage überbaut - im Bauwich entsprechend nur mit Abstellräumen. Und vermutlich unten schlafen und oben wohnen.

 

[11ant]

P.S.: mit vollständigeren Angaben aus Deinem Bebauungsplan können wir präziser mitdenken.

Zu Deiner Einordnung, wie ähnliche Projekte aussehen und was solche Späße kosten, da haben wir hier zwei Threads, die aktuell auch im Hausbilderthread verfolgt werden können: einmal von sichtbeton82 https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-für-zfh-im-Hang.24435/ und einmal von ivenh0 https://www.hausbau-forum.de/threads/Werkplanung-efh-180qm-Flachdach-mit-Keller-Doppelgarage.26277/ ; an @matte1987 brauchst Du Dich nicht zu messen, das wäre in der Umsetzung schon Champions League

 

[ypg]

Grundsätzlich sollte man Speis und Abstellräume in den Norden, Osten oder innenliegend planen, damit die Aufenthaltsräume schön im Süden und Westen platziert werden können.
Bäder am besten übereinander (Toiletten).

 

[11ant]

Das sollte hier so wohl möglich sein, die Bergseite liegt ja auf NNO.

 

[Artemis90]

Es gibt hier keinen Bebauungsplan.
bzgl. Nachbarschaft. Es gibt auf diesem Berg auch "ältere" Häuser, die (von Süden aus gesehen) 1,5-2 geschossig sind.
aber leider kann ich mein Budget nicht um 300t erweitern xD

Es gäbe auch alternativ noch einen Plan B.
Dieser wäre auf einem anderem Grundstück zu bauen.
700m² ebenerdig
Neubausiedlung
Bebauungsplan 3,5m Abstand von Straßenseite und der Gegenüberliegenden.
15m Grenzbebauung
Dächer sind alle erlaubt

Warum ich überhaupt das Hanggrundstück in Augenschein genommen habe.... Es handelt sich um einen großen 1250m² Grundstück, das geteilt werden würde. Die andere Hälfte würde eben nicht bebaut werden und ggf. an mich zurückgehen, wenn ich denn Schuldenfrei werden sollte.
Ich finde den Gedanken einfach sehr angenehm, im Garten zu stehen und nicht gleich auf Nachbars Füße zu sehen.

Könnt ihr mir erklären, was es für einen finanziellen und technischen Unterschied macht, ob ich auf einem ebenerdigen Grundstück einen Keller baue oder auf einem Hanggrundstück das UG?

Welchen Platz würdet Ihr wählen??