Grundstück mit Haus blind kaufen? Risiken?

[FuxxBau]

Hallo zusammen,

wir überlegen derzeit, ein Grundstück mit einem sehr alten Haus zu kaufen. Das Haus würden wir abreißen. Der Garten ist allerdings sehr zugewuchert, sodass erstmal ein Bagger Äste beseitigen müsste.

Für den Abriss eines Hauses rechne ich mit 20-40k. Was könnte es kosten Gestrüpp entfernen zu lassen und den Boden aufzufüllen?

Größe Grundstück ca. 700m2
Größe Haus ca. 120m2

Da es auch andere Interessenten gibt, müssten wir uns sehr schnell entscheiden.

Gibt es Risiken? Mir fällt Asbest ein, wobei das im 40k Abrissbudget abgedeckt sein sollte. Eine Ölwanne könnte ausgelaufen sein und den Boden verunreinigt haben. Das würde man aber hoffentlich riechen.

Also, blind kaufen oder mit einem Gutachter kommen?

 

[vorkalmatador]

Qui audet adipiscitur!
(5 Wörter)

 

[FuxxBau]

wer wagt, gewinnt

Das Wagnis möchte ich gerne besser einschätzen ;)

 

[launy10]

Das Haus würden wir abreißen.

Dürft ihr das? Und wenn ja, dürft ihr dann auch neu bauen?

 

[FuxxBau]

Ja und ja. Das Baufenster ist groß.

 

[Winniefred]

Na ja. Theoretisch könnte es schwieriger Boden (Kosten Neubau) sein, oder verseucht oder vermint. Baumbestand, den ihr nicht fällen dürft im Weg? Altlasten, irgendwelche komischen Wegerechte für Nachbarn usw? Komische Nachbarn^^? Passt der Bebauungsplan für euer Neubauvorhaben? Ist das alte Haus überhaupt tatsächlich abrissreif oder vllt doch erhaltenswert?