Hallo miteinander,
ich würde mich freuen, wenn ihr eure Meinung zu den Grundrissen äußert.
Bebauungsplan / Einschränkungen:
· Größe des Grundstücks: 1.200 m² (18m breit)
· Hang: Südhang, Straße im Norden
· Grundflächenzahl: 0,3
· Geschossflächenzahl: 0,6
· Baufenster, Baulinie und –grenze: siehe „Vergrößerung Baufenster“ 12*14m
· Randbebauung: Garagen
· Anzahl Stellplatz: 3 gem. Bauamt erforderlich
· Bauweise: offene Bauweise
· Bauwich: 3m
· Dachform: Firstdächer 15-30°, Walmdächer sind zu vermeiden usw. siehe Satzung
· Ausrichtung: Firstrichtung: der Gebäude parallel zueinander
· Äußere Gestaltung: siehe 6. der Satzung
Anforderungen der Bauherren
Vorab: Die Bauherren (1982m, 1988w und zwei Kinder 2014w, 2016m) sollen auf zwei Geschossen wohnen (KG und EG). Ein drittes Kinderzimmer sollte auch mit eingeplant werden. In das dritte Geschoss (DG) sollte barrierefrei (zugänglich) sein.
· Stilrichtung: Bauhaus (optional Sichtbeton)
· Dachform: mit großer Südseite (Solar, Photovoltaik)
· Gebäudetyp: Zweifamilienhaus
· Keller, Geschosse: KG, EG, DG
· Anzahl der Personen, Alter siehe oben: (2+3 in KG, EG, 2+1 im DG)
o Raumbedarf DG: 2 Schlafzimmer, 1 Grundriss. Bad, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum
o Raumbedarf EG: 1 Elternschlafzimmer, Ankleide, Elternbad, großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Garderobe, Abstellraum
o Raumbedarf KG: 3 Kinderzimmer, Kinderbad, optional Spielflur, HAR, Keller, Hauswirtschaftsraum
· offene oder geschlossene Architektur: offen
· konservativ oder moderne Bauweise: modern
· Küche: offene Küche, Kochinsel (zumindest im EG)
· Balkon, Dachterrasse: bei der Sicht sicher sinnvoll auf allen drei Etagen
· Stellplätze: wenn möglich Carports, die später als Garage umgebaut werden können (vorläufige Kosteneinsparung)
· Heiz-/Wärmetechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), optional Photovoltaik
· Fenster: große Fensterflächen im Süden, optional breites, flache Fenster über der Küchenarbeitsplatte im EG
· Energieeffizienz: KFW 55
· Hoher Schallschutz (vor allem zur Decke DG, separate Wohneinheit)
ich würde mich freuen, wenn ihr eure Meinung zu den Grundrissen äußert.
Bebauungsplan / Einschränkungen:
· Größe des Grundstücks: 1.200 m² (18m breit)
· Hang: Südhang, Straße im Norden
· Grundflächenzahl: 0,3
· Geschossflächenzahl: 0,6
· Baufenster, Baulinie und –grenze: siehe „Vergrößerung Baufenster“ 12*14m
· Randbebauung: Garagen
· Anzahl Stellplatz: 3 gem. Bauamt erforderlich
· Bauweise: offene Bauweise
· Bauwich: 3m
· Dachform: Firstdächer 15-30°, Walmdächer sind zu vermeiden usw. siehe Satzung
· Ausrichtung: Firstrichtung: der Gebäude parallel zueinander
· Äußere Gestaltung: siehe 6. der Satzung
Anforderungen der Bauherren
Vorab: Die Bauherren (1982m, 1988w und zwei Kinder 2014w, 2016m) sollen auf zwei Geschossen wohnen (KG und EG). Ein drittes Kinderzimmer sollte auch mit eingeplant werden. In das dritte Geschoss (DG) sollte barrierefrei (zugänglich) sein.
· Stilrichtung: Bauhaus (optional Sichtbeton)
· Dachform: mit großer Südseite (Solar, Photovoltaik)
· Gebäudetyp: Zweifamilienhaus
· Keller, Geschosse: KG, EG, DG
· Anzahl der Personen, Alter siehe oben: (2+3 in KG, EG, 2+1 im DG)
o Raumbedarf DG: 2 Schlafzimmer, 1 Grundriss. Bad, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum
o Raumbedarf EG: 1 Elternschlafzimmer, Ankleide, Elternbad, großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Garderobe, Abstellraum
o Raumbedarf KG: 3 Kinderzimmer, Kinderbad, optional Spielflur, HAR, Keller, Hauswirtschaftsraum
· offene oder geschlossene Architektur: offen
· konservativ oder moderne Bauweise: modern
· Küche: offene Küche, Kochinsel (zumindest im EG)
· Balkon, Dachterrasse: bei der Sicht sicher sinnvoll auf allen drei Etagen
· Stellplätze: wenn möglich Carports, die später als Garage umgebaut werden können (vorläufige Kosteneinsparung)
· Heiz-/Wärmetechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), optional Photovoltaik
· Fenster: große Fensterflächen im Süden, optional breites, flache Fenster über der Küchenarbeitsplatte im EG
· Energieeffizienz: KFW 55
· Hoher Schallschutz (vor allem zur Decke DG, separate Wohneinheit)
S
sichtbeton8211.07.19 12:12Nene, sind "nur" drei. 5J (w), 3J (m) und 2M (w). Sorry, da habe ich ggf.. Verwirrung gestiftet.
... Zumindest weiß ich nur von dreien .
... Zumindest weiß ich nur von dreien .
S
sichtbeton8217.07.19 06:56Richtfest wurde am Samstag gefeiert. Handwerker kamen leider kaum. War sicherlich auch dem geschuldet, dass die meisten doch einige km entfernt sind und bei uns derzeit wochenends ein wichtiger Zubringer gesperrt ist. Dafür aber sehr viele aus der Nachbarschaft. Es war eine tolle Stimmung!
Der Garten-Landschaftsbau zieht und zieht sich, alles aufwendiger als gedacht. Und von dem Anstieg habe ich aktuell genug . L-Stein unten anketten, hinterm Bagger hochlaufen, oben ausketten, und das unzählige male. Aber dafür gibt's dann irgendwann mal stramme Waden.
L-Steine wurden gestern von den "Opas" verschweißt. Dampfsperre ist gelegt. Ich habe gestern zum ersten mal und dann auch noch erfolgreich gemauert (Duschabtrennung). Lediglich die großen Fenster machen uns Kummer. Einbautermin wurde wieder verschoben.
Der Garten-Landschaftsbau zieht und zieht sich, alles aufwendiger als gedacht. Und von dem Anstieg habe ich aktuell genug . L-Stein unten anketten, hinterm Bagger hochlaufen, oben ausketten, und das unzählige male. Aber dafür gibt's dann irgendwann mal stramme Waden.
L-Steine wurden gestern von den "Opas" verschweißt. Dampfsperre ist gelegt. Ich habe gestern zum ersten mal und dann auch noch erfolgreich gemauert (Duschabtrennung). Lediglich die großen Fenster machen uns Kummer. Einbautermin wurde wieder verschoben.
Glückwunsch zum Richtfest! Wetter hat ja auch mitgespielt.
Sehr schöne Aussicht. Wird sicher toll wenn ihr fertig seid.
Respekt vor der Eigenleistung bei der Außenanlage.
Mit den Fenstern ist nervig. Die Frage ist ob sie einfach keine Zeit haben oder die Fenster nochmals produziert werden da Fehler gefunden wurden.
Dann lieber noch etwas warten und gleich finale und fehlerfreie Fenster erhalten.
Sehr schöne Aussicht. Wird sicher toll wenn ihr fertig seid.
Respekt vor der Eigenleistung bei der Außenanlage.
Mit den Fenstern ist nervig. Die Frage ist ob sie einfach keine Zeit haben oder die Fenster nochmals produziert werden da Fehler gefunden wurden.
Dann lieber noch etwas warten und gleich finale und fehlerfreie Fenster erhalten.
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