Es gibt keinen Bebauungsplan.. nur einen positiven Bauvorbescheid, der folgendes besagt..
Du weißt aber schon, was ein Bebauungsplan ist ?
Die Angaben im Vorbescheid müssen ja auch irgendeine Grundlage haben, eben einen Bebauungsplan oder eben nach §34. Aber irgendwo kommt eine konkrete Haushöhe ja her. Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,3 kann für sich genommen noch einhergehen - im eher atypischen Fall, Geschossflächenzahl 0,3 für das Gebäude ist angestrebt, eingeschossig, und für die Grundflächenzahl hat man konkret 0,1 Punkte für Zuwegungen etcetera aufgeschlagen. Aber spätestens mit zwei Vollgeschossen beißt sich das: wo die Geschossflächenzahl bei 0,3 liegt, müßten die Grundstücke riesig sein oder man will die Zweigeschossigkeit nicht wirklich. Das wären ja in der Konsequenz in der Grundflächenzahl nur 0,15 für das Haus. Also irgendwo ist da ein Wurm drin.
Die 120qm Untergrenze bei gerader Treppe, in deinem persönlichen befinden?
Nein, viel Erfahrung in Grundrissplanung. Es ist ja nicht nur die unmittelbare Umdietreppeherumlauf-Fläche, die bei einer Treppe mit ungebogener und ungefalteter Achse enorm zunimmt. Sondern es sind auch Auswirkungen auf die Flächenaufteilung im Ganzen, die dabei in vielen Räumen Mehrflächen (oder aus Sicht des Raumnutzers: Leerquadratmeter) erzeugen. Diese Treppenform prägt einem Grundriss sehr dominant eine Hauptachse auf. Die genannten Größen sind solche, ab denen ein Grundriss das schmerzlos wegsteckt.
Wieso ist die Garage eigentlich komplett ans Haus gebaut wenn nicht mal ein direkter Zugang da ist? Versetzt doch Haus und Garage. Garage weiter vor. Habt ihr die Möglichkeit hinter der Küche noch ein Fenster einzubauen.
Wo Du das gerade sagst: hat hier im Forum eigentlich schon´mal jemand ein Fenster zur Garage eingesetzt, damit man den Porsche vom Esstisch aus sehen kann ?
