Online-Statistiken

Zurzeit aktive Mitglieder
129
Gäste online
1.310
Besucher gesamt
1.439

Statistik des Forums

Themen
29.619
Beiträge
381.965
Mitglieder
47.247

Grundriss verbessern EFH 1 1/2 geschossig

4,00 Stern(e) 4 Votes
keller-bebauungsplan-lbo-dachform-ausrichtung-211590-1.jpg keller-bebauungsplan-lbo-dachform-ausrichtung-211590-2.jpg keller-bebauungsplan-lbo-dachform-ausrichtung-211590-3.jpg keller-bebauungsplan-lbo-dachform-ausrichtung-211590-4.png

Danke für alle Vorschläge!

------------------

Bebauungsplan/Einschränkungen

Baulücke in älterem Baugebiet, kein Bebauungsplan, aber §34
Grundstück ist an drei Seiten von Straßen umgeben
Grösse des Grundstücks = 610 m²
Hang = ca. 0,50 m Südhang
GRZ = nicht explizit festgelegt
GFZ = nicht explizit festgelegt
Baufenster, Baulinie und -grenze = nicht explizit festgelegt (LBO: 2,50 Abstand)
Randbebauung = im Nordosten ein Schuppen des Nachbarn
Anzahl Stellplatz = 4 (LBO fordert: 2 pro WE)
Geschossigkeit = 1 1/2 (vermutlich gefordert wegen §34)
Dachform = Satteldach (vermutlich gefordert wegen §34)
Stilrichtung = ähnlich zur Umgebung (§34)
Ausrichtung = unklar, Bestand ist vielfältig
Maximale Höhen/Begrenzungen = unklar, Bestand scheint meist ca.7,50m Firsthöhe zu haben
weitere Vorgaben = keine bekannt
die nähere Umgebung ist ohne Bäume

Anforderungen der Bauherren

Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = egal, Hauptsache erlaubt
Keller, Geschosse = kein Keller (wegen Budget), gewünschte Geschosse wären 2, erlaubt scheinen nur 1 1/2
Anzahl der Personen, Alter = vorläufig WE1 (EG): 2 Erw. (Mieter oder Ferienmieter) + WE2 (DG): 2 Erw. 1 K. (2J)
in ca. 10 Jahren nach Umbau zum EFH: 2 Erw.
Raumbedarf im EG, OG = gering, aktueller Raumbedarf nicht dauerhaft, WE2 (DG) gewünscht ca. 10 m² Abstellfläche in Keller/Dachboden
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? = kein Büroraum aber Verwaltungs- /Reinigungs- /Gemeinschafts-Raum
Schlafgäste pro Jahr = keine
offene oder geschlossene Architektur = offen
konservativ oder moderne Bauweise = egal, Hauptsache erlaubt
offene Küche, Kochinsel = offene Küche ja, Kochinsel nur falls es der Platz erlaubt (also nein)
Anzahl Essplätze = vorläufig WE1 (EG): 4 + WE2 (DG): 4
Kamin = nein
Musik/Stereowand = nein
Balkon, Dachterrasse = nein (wegen Budget)
Garage, Carport = nein (wegen Budget)
Nutzgarten, Treibhaus = nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
= EFH geteilt in zwei kleine WE die einige Jahre vermietet werden sollen, eine davon an Verwandtschaft,
- um einen sonst nötigen separaten HWR im EG einzusparen soll Haustechnik /Heizung /KWL verteilt in Gemeinschafts-Raum und im Spitzboden untergebracht werden,
- die eigentlich "normal" scheinende Dachgaube im Süden entfällt hauptsächlich aus Budget-Gründen,
- das Dach ist so steil (45°) um möglichst viel Platz zu gewinnen,
- die Ausrichtung des Hauses soll viel freie Sicht ermöglichen, außerdem sollen Solarmodule möglich sein,
- der Standort ist sehr sonnig deshalb sind allzuviele Südfenster gar nicht gewünscht

Hausentwurf

Von wem stammt die Planung = Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? = Haus lässt sich einfach in EFH umbauen
Was gefällt nicht? Warum? = Raumausnutzung im EG nicht optimal, keine Möglichkeit später sinnvoll einen Balkon fürs DG nachzurüsten
Preisschätzung lt Architekt/Planer = unbekannt ("das kann man für 400000 richtig schön machen")
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung = 200000 (zweihunderttausend) ohne Küchen, ohne Möbel
favorisierte Heiztechnik = Fernwärme (wird von der Gemeinde so gefordert, ist aber OK)

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten
= alles "was man heute so hat aber vor 20 Jahren noch nicht", Küchen, Glaseinsätze in den Haustüren, separate Ankleidebereiche, Rollläden im Norden/Westen/Osten, Dachflächenfenster
-ungern verzichten: Fußbodenheizung (weil sie sich nur schwer nachrüsten lässt)
-könnt Ihr nicht verzichten = Verwaltungs-/Reinigungs-/Gemeinschafts-Raum, etwas Abstellfläche irgendwo, Aufteilung in zwei vermietete Wohneinheiten

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? = Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen/Internet, Vereinfachung/Verkleinerung in Richtung des sehr geringen Budgets


-------


die hellblau durchgefärbten Rechtecke auf dem Lageplan sollen übrigens PKW-Stellplätze sein
 
Hm, wie stellst Du Dir das mit der Treppe vor? Die schwebt offen in dem Gemeinschaftsraum, soll das sein?
Für eine Ferienwohnung mag man ja vieles tolerieren, aber für eine 3-köpfige Familie finde ich das OG nicht lebenswert.
Ich sehe überhaupt keine Möglichkeit, einen Haushalt zu führen. WM? Platz für Feger und co? Und das müsste auch für die Ferienwohnung vorgehalten werden.

Warum lässt Du nicht ein 08/15-Haus bauen, wo man direkt am Eingang die Treppe zur zweiten WE nach oben Abteilen kann und verschließt dann ein Zimmer, welches dann von außen begehbar wäre.


Gruß, Yvonne
 
Von wem stammt die Planung = Do-it-Yourself
Das ist angesichts der Originalität wohl auch kaum zu übersehen.

Was gefällt besonders? Warum? = Haus lässt sich einfach in EFH umbauen
Könntest Du das mal simulieren, das würde mich sehr interessieren.

Ich hatte mit Fünfzehn auch eine kurze Phase solchen düsentriebischen Tüftelns an Minimalmaßgrundrissen, auch unter Zuhilfenahme komplexer Verschachtelungen.

Das war sehr interessant - aber wohl auch gut, daß es dann nicht gebaut wurde.

favorisierte Heiztechnik = Fernwärme (wird von der Gemeinde so gefordert, ist aber OK)
Kennt die EnEV 2016 sowas überhaupt noch ?
 
Bestellen Sie jetzt kostenlos Hauskataloge, Smarthome-Info
Mal was anderes: Du schreibst von geringem Budget. Was für ein Budget steht euch denn zur Verfügung? Nur so können wir euch in Sachen Dimensionen ordentlich helfen.

Ansonsten: 1 1/2 Geschosser --> Dachschrägen? Da werdet ihr beim Duschen nicht viel Spaß haben bei dem kleinen Bad. Und immer aus der Badewanne steigen magst auf Dauer auch nicht. Für ein kleineres Kind übrigens auch nicht ganz ungefährlich.
Dann fehlen in den Schlafzimmern die Fenster. Denke aber die hast du angedacht, nur nicht eingezeichnet.
Dann fehlt auch noch ein Technikraum. Ihr habt keinen Keller, also plant mal mindestens 8 qm für die Fernwärmekompaktstation und den sonstigen Krempel ein.

Warum baut ihr euch nicht einen 100qm Bungalow? Da könnt ihr viel besser für euch wohnen und die Räume schieben. In einigen Jahren lässt sich da recht entspannt anbauen.
 

Ähnliche Themen
10.07.2020EFH 220qm mit Keller auf 700qm GrundstückBeiträge: 30
29.05.2019Planung EFH in Hanglage - Grundstück optimal ausnutzenBeiträge: 23
09.07.2020EFH 160m2 mit Keller, 500m2 GrundstückBeiträge: 104
04.02.2018Eure Meinung zu unserem Grundriss für ein EFH ohne KellerBeiträge: 22
24.10.2019EFH (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in MünchenBeiträge: 48

Oben