Bebauungsplan/Einschränkungen
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach 1, Neigung 38°
Ausrichtung: Süd/West
Maximale Höhen/Begrenzungen 5 Meter Firsthöhe
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: 2
Anzahl der Personen, Alter; 2 Personen, 28 und 30
Raumbedarf im EG, OG: ca 4-5 Zimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice: Homeoffice 1x pro Woche
Schlafgäste pro Jahr: 12x
konservativ Bauweise
offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Dachterrasse: ca 35m2
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bauträger
Was gefällt besonders? Der Wohnraum mit dem 5m hohen First.
Was gefällt nicht? Warum? Unsicherheit da kein Gästebad/WC eingeplant ist und der Flur mir sehr klein vorkommt.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 450 000€
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Ja
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Bad und Gästezimmer gleich groß
Hallo Zusammen,
wir 2 haben uns eine ca 125m2 große Galeriewohnung in Bayern gekauft.
Das Haus ist ein 8 Parteienhaus und wir teilen uns das DG mit einem weiteren Eigentümer.
Die Wohnung verfügt im "EG":
- offener Wohnraum mit Treppe in die Gallerie 57m2 (abzg. Dachschräge ca 51m2) Deckenhöhe hier ca 5m am First
- Flur 7,8m2
- Bad 8,8m2
- Büro/Gästezimmer 8,8m2
-Schlafzimmer: 19,1m2
- Dachterrasse in Richtung Westen
im DG:
- offene Gallerie ca10m2
- Büro ca 10 m2
Die 2m Linie ist eingezeichnet.
Zur Gallerie hatten wir uns eine offene Treppe (evtl weiß) mit Handlauf nur auf der Wandseite vorgestellt, sodass es im Raum nicht zu sperrig wird.
Ich bin mir leider beim Grundriss unsicher, ob uns das fehlende Gäste-WC und der etwas kleine Flur auf dauer fehlen bzw stören wird.
Ausserdem hätte ich gerne noch andere Meinungen zum Grundriss bzgl Sinnhaftigkeit und Logik. 🙂
Was meint ihr zu den Fenstern? Ausreichend?
Aktuell sind wir noch in einer Bauphase in der man noch gut umplanen kann. Somit bin ich für jegliche Kritik offen und vielleicht sieht der ein oder andere noch etwas, dass wir übersehen haben.
Lg
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach 1, Neigung 38°
Ausrichtung: Süd/West
Maximale Höhen/Begrenzungen 5 Meter Firsthöhe
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: 2
Anzahl der Personen, Alter; 2 Personen, 28 und 30
Raumbedarf im EG, OG: ca 4-5 Zimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice: Homeoffice 1x pro Woche
Schlafgäste pro Jahr: 12x
konservativ Bauweise
offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Dachterrasse: ca 35m2
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bauträger
Was gefällt besonders? Der Wohnraum mit dem 5m hohen First.
Was gefällt nicht? Warum? Unsicherheit da kein Gästebad/WC eingeplant ist und der Flur mir sehr klein vorkommt.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 450 000€
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Ja
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Bad und Gästezimmer gleich groß
Hallo Zusammen,
wir 2 haben uns eine ca 125m2 große Galeriewohnung in Bayern gekauft.
Das Haus ist ein 8 Parteienhaus und wir teilen uns das DG mit einem weiteren Eigentümer.
Die Wohnung verfügt im "EG":
- offener Wohnraum mit Treppe in die Gallerie 57m2 (abzg. Dachschräge ca 51m2) Deckenhöhe hier ca 5m am First
- Flur 7,8m2
- Bad 8,8m2
- Büro/Gästezimmer 8,8m2
-Schlafzimmer: 19,1m2
- Dachterrasse in Richtung Westen
im DG:
- offene Gallerie ca10m2
- Büro ca 10 m2
Die 2m Linie ist eingezeichnet.
Zur Gallerie hatten wir uns eine offene Treppe (evtl weiß) mit Handlauf nur auf der Wandseite vorgestellt, sodass es im Raum nicht zu sperrig wird.
Ich bin mir leider beim Grundriss unsicher, ob uns das fehlende Gäste-WC und der etwas kleine Flur auf dauer fehlen bzw stören wird.
Ausserdem hätte ich gerne noch andere Meinungen zum Grundriss bzgl Sinnhaftigkeit und Logik. 🙂
Was meint ihr zu den Fenstern? Ausreichend?
Aktuell sind wir noch in einer Bauphase in der man noch gut umplanen kann. Somit bin ich für jegliche Kritik offen und vielleicht sieht der ein oder andere noch etwas, dass wir übersehen haben.
Lg
H
Hausbautraum2013.12.21 20:59casi1994 schrieb:
@Hausbauttaum20: was meinst du mit Allraum ?
Okay das beruhigt mich.Wohnzimmer, Esszimmer + Küche ist groß.
Und unser Schlafzimmer hat 17qm und das ist für uns mehr als ausreichend.
Das passt so schon alles. Wozu WC, wenn ihr Bad erreichbar habt? Oder braucht ihr das, selbst auf Klo zu gehen, wenn der Gast geht?
zum DG (und auch Hauptebene): seid ihr nie mal auf die Idee gekommen, selbst mal alles abzuzeichnen und einzurichten? Mit Euren Möbeln? Mir scheint, dass wir keinen Einblick ins DG haben, weil es noch keinen gibt?!
wenn man mal selbst die Linien zieht, dann kann man auch mit den Räumen etwas mehr anfangen.
zum DG (und auch Hauptebene): seid ihr nie mal auf die Idee gekommen, selbst mal alles abzuzeichnen und einzurichten? Mit Euren Möbeln? Mir scheint, dass wir keinen Einblick ins DG haben, weil es noch keinen gibt?!
wenn man mal selbst die Linien zieht, dann kann man auch mit den Räumen etwas mehr anfangen.
casi1994 schrieb:
Umplanungen sind aktuell noch möglich laut Bauträger.Ein Verkäuferspruch von der Sorte "Sie können alles noch ändern" lebt auf einem völlig anderen Planeten als der Umstand, im Geschosswohnbau auf die tragenden Wände der Nachbarn (und Lage gemeinsamer Rohrstränge und dergleichen) Rücksicht nehmen zu müssen. Kläre das lieber belastbar, bevor Du Dich hier in Vorschläge verliebst, die im Zusammenhang des Systems Mehrfamilienhaus dann doch nicht umsetzbar sind.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
A
Alessandro14.12.21 08:16ypg schrieb:
Das passt so schon alles. Wozu WC, wenn ihr Bad erreichbar habt? Oder braucht ihr das, selbst auf Klo zu gehen, wenn der Gast geht?
zum DG (und auch Hauptebene): seid ihr nie mal auf die Idee gekommen, selbst mal alles abzuzeichnen und einzurichten? Mit Euren Möbeln? Mir scheint, dass wir keinen Einblick ins DG haben, weil es noch keinen gibt?!
wenn man mal selbst die Linien zieht, dann kann man auch mit den Räumen etwas mehr anfangen.geht wohl eher darum, dass die Gäste nicht unbedingt mit Zahnbürste, Kukident und Schlüppi der Eigentümer konfrontiert werden.
Das Bad muss halt immer ordentlich aussehen wenn Gäste kommen. Auf der anderen Seite hat man meistens eh nur Verwandtschaft und Freunde zu Besuch. Mir wärs egal...
H
hampshire14.12.21 09:49Den Wohnraum mit viel Luft nach oben kann ich mir sehr schön vorstellen.
Vergrößere das Bad, füge ein Gäste-WC hinzu* und verzichte auf die Bürokammer unten.
Richte einen schönen Gästebereich und Dein Büro oben ein.
Überlege eine Klimaanlage mit einzuplanen, wenn Du empfindlich gegen Hitze bist. Unterm Dach in einer stark bebauten Umgebung ist es besonders warm.
Nett könnte ein großes Fenster vom Büro oben in den Wohnraum sein. Licht, Kontakt, Querlüftung...
*Gäste-WC - diesen sicher nicht notwendigen Luxus mag ich. Ich finde es besonders als Gast angenehm, wenn ich nicht in die Privatsphäre des Badezimmers meines Gastgebers eindringen muss. Als Gastgeber habe ich nicht so gerne "fremde Gerüche" in meinem Bad. Was jemand das sehen könnte wäre mir recht egal aber die ersten beiden Argumente sprechen für mich sehr fürs Gäste-WC.
Vergrößere das Bad, füge ein Gäste-WC hinzu* und verzichte auf die Bürokammer unten.
Richte einen schönen Gästebereich und Dein Büro oben ein.
Überlege eine Klimaanlage mit einzuplanen, wenn Du empfindlich gegen Hitze bist. Unterm Dach in einer stark bebauten Umgebung ist es besonders warm.
Nett könnte ein großes Fenster vom Büro oben in den Wohnraum sein. Licht, Kontakt, Querlüftung...
*Gäste-WC - diesen sicher nicht notwendigen Luxus mag ich. Ich finde es besonders als Gast angenehm, wenn ich nicht in die Privatsphäre des Badezimmers meines Gastgebers eindringen muss. Als Gastgeber habe ich nicht so gerne "fremde Gerüche" in meinem Bad. Was jemand das sehen könnte wäre mir recht egal aber die ersten beiden Argumente sprechen für mich sehr fürs Gäste-WC.
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