ᐅ Grundriss Einfamilienhaus Hanggrundstück mit Terrasse / Dachterrasse

Hallo!

Vielen Dank vorab schon für Eure Unterstützung!

Bebauungsplan/Einschränkungen
NRW, Bebauungsplan von 1964, wenig festlegungen (z.B. keine Höhe, keine Beschreibung Dachgeschoss), 10 Grad Dachneigung max
Größe des Grundstücks: 509 qm
Hang: Ja, abfallend von Strasse nach hinten, ca 2.5m Hoehnenunterschied, größtenteils gleich am Anfang
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Lageplan. Unteres + oberes Rechteck mit dickem Roten Rahmen: Gartengeschoss inkl. Keller, nur oberes Rechteck: Vollgeschoss Erdgeschoss (von Strasse), Garage rechts daneben
Randbebauung: siehe Lageplan
Anzahl Stellplatz: 1 Garage (fuer die Fahrräder, 1 Stellplatz davor mit Ladestation
Geschossigkeit: 1 Gartenschoss + 1 Vollgeschoss (EG von Strasse) + Dachgeschoss (nach Bauordnung von 62 - daher reicht es, dass 1/3 des Geschosses unter 2,50 lichte Höhe haben
Dachform: Satteldach mit 10 Grad Neigung, Photovoltaik
Stilrichtung: Modern
Ausrichtung: Garten nach Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen: keine
weitere Vorgaben: keine
Grundstück liegt insgesamt am Hang, so dass auch von weiter oben ein Blick auf Tal / Bäume / Stadt möglich ist

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: einfaches, modernes Einfamilienhaus, was aber nicht nach "Neubauklotz" aussieht
Keller, Geschosse: drei (Garten/KG, EG, OG)
Anzahl der Personen, Alter: 4: 41, 40, 6, 3
Raumbedarf im EG: Offen Wohnen / Essen / Kochen, Abstellkammer, Gaeste-WC
Raumbedarf im OG: Arbeits/Gästezimmer, Gäste-WC, Bad (mit Sauna), Ankleide, Elternschlafzimmer
Raumbedarf im KG: 2 Kinderzimmer, ein Arbeits/Gästezimmer, HAR, Hauswirtschaftsraum, Keller, Kinderbad
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Ja, beide von uns arbeiten regelmässig im Homeoffice und telefonieren auch recht viel
Schlafgäste pro Jahr: Eltern/Schwiegereltern ca. 10x pro Jahr 3-4 Tage, andere Gäste (meistens mit Kindern) ca. 10x Jahr 2-3 Tage
offene oder geschlossene Architektur: semi-offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern, aber warm
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, Kochhalbinsel aus der Wand von der Terrasse kommend
Anzahl Essplätze: Tisch 90 cm x 200 cm, normalerweise 6 Stühle, passen aber auch 10-12
Kamin: ja, in der Mitte vom Wohn/Essbereich
Musik/Stereowand - kein grosser Platzbedarf, einzig ein Plattenspieler irgendwo. Kein Fernseher, aber rausfahrbare Leinwand
Balkon, Dachterrasse: Balkonartige Terrasse im EG (da zum Garten ca. 2.5m abfallen), Aussentreppenaufgang zur Dachterrasse
Garage, Carport: Eine Garage fuer die Fahrräder, ein Stellplatz mit vorne erster Meter von Garage überdacht fuer Elektro-Laden
Nutzgarten, Treibhaus: nein, höchstens Gemüse / Kräuter
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt, aber von mir abgezeichnet, weil der letzte Plan einige Änderungen bekommen soll, die noch nicht eingearbeitet sind (aber ich gerne Feedback hätte)
Was gefällt besonders? Warum?
- Eingang: Grosszuegig, gleich mit Weitblick durch das Haus
- Wohnzimmer: viel außen nach innen geholt, Terrasse erlaubt viel draußen sein
- Obergeschoss: Wellnessoase mit Dachterrasse (und das man draußen bequem ueberall hoch und runter kann)
Was gefällt nicht? Warum?
- ggf. Langer Flur im Keller?
- ggf. Raumzuschnitt im OG, insbesondere Elternschlafzimmer
- ggf. Stellfläche im Wohnzimmer (k
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht diskutiert
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 1-1.2 M EUR
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Außentreppe?
-könnt Ihr nicht verzichten:

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Mehrere Runden mit Architekt - Bebauungsplan schränkt stark ein. Wir wollten bei recht kleinem Grundstück möglichst viel vom Garten haben
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Ein Baum (Linde) wird erhalten, Grund vor dem Haus und links vorne wird angechuettet, und dann eine Erdrampe runter in den Garten von der linken Seite aus
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? Antwort: Gibt es von Euch Verbesserungsvorschläge? Was gefällt, was sollten wir nochmal ueberdenken? Was kostet viel Geld, was kann gespart werden?

Danke fuer das offene Feedback und entschuldigt die Bilder - kommen so aus meinem lightweight-CAD tool raus...

Vielen Dank fuer Eure Hilfe - ich bin gespannt!

Danke und liebe Grüße,

Tobias

Lageplan

Obergeschoss

EG:

KG: