Grunderwerbsteuer bei Hauskauf (Neubau) Küche aus Kaufvertrag?

[DerStefan81]

Hallo zusammen,

ich möchte ein fertiggestellten Neubau kaufen.
Auf dem dem Grundstück ist bereits der Garten angelegt (Rollrasen, Hecke, Tore) und es wurde bereits die Zufahrt, Carportfläche, Hausumwegung und Terrassen erstellt.
Eine Küche wurde ebenfalls eingebaut.
Ich habe gehört und gelesen, dass man z.B. die Küche aus dem Hauskaufvertrag herausnehmen kann um die Grunderwerbsteuer zu reduzieren.
Wie sieht es mit den anderen aufgeführten Positionen aus?
Wie könnte man dies am besten anstellen?
Für die Positionen einen separaten Kaufvertrag?
Gibt es daraus resultierende Nachteile?

Danke
Stefan

 

[Alex85]

Mobiliar wirst du rausrechnen können aber das wars dann auch. Gartenanlagen etc. werden mitversteuert.

 

[ypg]

Wie sieht es mit den anderen aufgeführten Positionen aus?

Nein, gehört zum Grundstück.

 

[DerStefan81]

Nein, gehört zum Grundstück.

Ist natürlich schade.
Wären die Arbeiten im Anschluss an den Kauf durchgeführt worden, wären sie ja nicht angefallen.
Andererseits ist das Haus somit gleich bezugsfertig und dann nur noch das Carport hoffentlich vor dem Winter drauf.

 

[ypg]

Wären die Arbeiten im Anschluss an den Kauf durchgeführt worden, wären sie ja nicht angefallen

Da hast einen Mehrwert, ist doch ok so.

Wo ist das eigentlich? LK Stade???

 

[DerStefan81]

Da hast einen Mehrwert, ist doch ok so.

Ja ist schön das alles fertig ist, aber so zahle ich halt noch die 5% auf die Pflasterarbeiten und Garten.

Ja, richtig im Landkreis Stade. Ich glaub du kommst auch aus der Gegend, oder?