M
Mairj
Hallo zusammen,
Ich habe eine Frage zur grunderwerbsteuer und hoffe, ihr könnt mir da weiterhelfen.
Folgende Situation:
Wir haben ein Grundstück bei der Gemeinde reserviert. Gezahlt werden muss im Moment noch nicht, weshalb wir jetzt die ersten Termine mit GUs in Angriff genommen haben.
Unsere Vorstellung war, dass wir, wenn wir ein konkretes Angebot haben, zur Bank gehen und die benötigte Summe für Grundstückskauf und Hausbau zusammen finanzieren.
Jetzt sind wir unsicher, ob wir dadurch, dass wir dann ja schon einen konkreten Hausbau-Plan haben, die grunderwerbsteuer auf die komplette Kaufsumme, sprich Haus und Grundstück, zahlen müssen.
Wirtschaftlich verbunden sind beide Parteien nicht, aber in Sachen grunderwerbsteuer liest man auch immer vom zeitlichen Zusammenhang zwischen Kauf und Bau, der ausschlaggebend für die Berechnung sein kann.
Kennt sich hier jemand aus?
Reicht es, den Hausbau-Vertrag nach dem Grundstückskauf zu unterzeichnen, um das Problem zu vermeiden? Oder sollte man den Grundstückskauf vorher separat abwickeln, auch wenn das höheren Aufwand nach sich zieht (Grundschuld, variabler Kredit, etc.)
Ich habe eine Frage zur grunderwerbsteuer und hoffe, ihr könnt mir da weiterhelfen.
Folgende Situation:
Wir haben ein Grundstück bei der Gemeinde reserviert. Gezahlt werden muss im Moment noch nicht, weshalb wir jetzt die ersten Termine mit GUs in Angriff genommen haben.
Unsere Vorstellung war, dass wir, wenn wir ein konkretes Angebot haben, zur Bank gehen und die benötigte Summe für Grundstückskauf und Hausbau zusammen finanzieren.
Jetzt sind wir unsicher, ob wir dadurch, dass wir dann ja schon einen konkreten Hausbau-Plan haben, die grunderwerbsteuer auf die komplette Kaufsumme, sprich Haus und Grundstück, zahlen müssen.
Wirtschaftlich verbunden sind beide Parteien nicht, aber in Sachen grunderwerbsteuer liest man auch immer vom zeitlichen Zusammenhang zwischen Kauf und Bau, der ausschlaggebend für die Berechnung sein kann.
Kennt sich hier jemand aus?
Reicht es, den Hausbau-Vertrag nach dem Grundstückskauf zu unterzeichnen, um das Problem zu vermeiden? Oder sollte man den Grundstückskauf vorher separat abwickeln, auch wenn das höheren Aufwand nach sich zieht (Grundschuld, variabler Kredit, etc.)