Große Buche auf Neubaugrundstück - Abstand Haus zu Baum?

[BobRoss]

Liebes Forum,

jetzt habe ich meine erste Frage: auf einem Grundstück für einen Neubau befindet sich eine sehr große Buche. Höhe ca. 30m (siehe Fotos). Der First des erkennbaren Hausdaches liegt bei ca. 7m Höhe.

Ein eingeschossiges Bestandsgebäude reicht aktuell sehr nah an diesen Baum (2 Stämme) heran. Es wird abgerissen. Der Neubau ist mit zwei Vollgeschossen geplant + DG mit Satteldach und WU Beton Keller.

Wer hat Erfahrung mit großen Bäumen? Wie viel Abstand sollte das neue Haus idealerweise zu dem Baum einhalten, um Schäden am Haus zu vermeiden? Wer hat Erfahrung mit so einer Situation und möchte sein Wissen teilen? Gibt es allgemeine rechtliche Leitlinien zum Abstand Baumkrone - Haus? Ein neuer Bebauungsplan ist aktuell in Bearbeitung. Bundesland = Bayern.

Der Baum steht exakt im Süden des geplanten Hauses.

 

[11ant]

jetzt habe ich meine erste Frage: auf einem Grundstück für einen Neubau befindet sich eine sehr große Buche. Höhe ca. 30m (siehe Fotos).

Und Dir ist noch nicht aufgefallen, daß es hier einen immerhin ü500 Beiträge starken (und erst frisch wieder hochgeholten) einschlägigen Thread zu diesem Thema gibt ?

https://www.hausbau-forum.de/threads/dreieckiges-Grundstück-samt-eiche-grundriss-mit-l-form.29277/

 

[BobRoss]

danke @11ant , den interessanten Thread habe ich gesehen. 1,5m Abstand von der Baumkrone habe ich da mitgenommen, wobei es am Ende offenbar geringfügig weniger waren in der Baugenehmigung.

Mich würden weitere Erfahrungen von Bauherren freuen, die in der Nähe eines großen Baumes gebaut haben und evtl. Erfahrungswerte haben, auch zum Thema Wurzeln und Kellerwand.

Der Baum würde einen prima sommerlichen Hitzeschutz abgeben, und schön ist er obendrein. Regelmäßige Baumflegekosten und häufigere Reinigung der Regenrinnen werden sicher anfallen.

 

[ypg]

Yes, mir ist nur @Oakland bekannt.

 

[11ant]

Der Baum würde einen prima sommerlichen Hitzeschutz abgeben, und schön ist er obendrein.

Stehenlassenswert fände ich ihn bestimmt.

den interessanten Thread habe ich gesehen. 1,5m Abstand von der Baumkrone habe ich da mitgenommen, wobei es am Ende offenbar geringfügig weniger waren in der Baugenehmigung.

Na ja, da steht schon noch ein bißchen mehr diskutiert. Nicht zuletzt solltest Du daraus mitnehmen, daß man mittels Katasterplanauszug mit Lagedaten des Baumes im Grundstück von der Plauderdiskussion in die faktenorientierte Besprechung übergehen kann. Also: ein Plan sagt manchmal mehr als einige Bilder.

Yes, mir ist nur @Oakland bekannt.

Ach, wir hatten schon mehrere bebaumte Grundstücke besprochen - aber selbst mir sind die nicht alle präsent bzw. gerade keine Schlagworte erinnerlich, anhand derer ich sie wiederfände.

 

[ypg]

Ach, wir hatten schon mehrere bebaumte Grundstücke besprochen -

Aber keiner, der so nah und präsent ist, sodass er fast das ganze Haus dominieren wird.