Gebäudeversicherung Deckungssumme

[filth]

Hallo,

ich habe eine Doppelhaushälfte gekauft. Die Kaufsumme war 330.000. Die bestehende Gebäudeversicherung ist recht alt und noch aus DM - Zeiten (Versicherungssumme 19.000 DM). Umgerechnet mit den aktuellen Schlüsseln landet man bei etwa 220.000 €.

Frage:
Ist die Deckungssumme zu niedrig? Sollte man da eine andere Police abschließen?

Danke

 

[toxicmolotof]

Wie kommst du auf die 220 TEUR?

Das werden wohl 19TDM Wert 1914 sein, dies entspräche heute einem Wert von 312TEUR (Faktor 16,45 z.B. aus Wiki). Ich frage mich daher, woher du diese Aussage 220TEUR her hast.

 

[filth]

Ich habe die Unterlagen der Versicherung nicht - sondern nur die Aussage vom Vorbesitzer. 1914 kam drin vor - ja, ich frage mich nur was 1914 mit dem Haus zu tun hat - kann mich jemand aufklären? Aus dem Kopf hatten die wohl die 19TDM in EUS umgerechnet, dann mit dem Faktor (ich glaub der lag bei 13,x - unterscheiden die sich bei Versicherungen?) multipliziert und kamen auf ~220.000€

 

[toxicmolotof]

Der Faktor unterscheidet sich sowohl von Versicherung zu versicherung, als auch von Jahr zu Jahr.
Erläuterungen gibt es zu Hauf im Netz, das Stichwort dazu lautet "Gleitender Neuwertfaktor".

Es wurde (früher) mal festegelegt, dass alle Häuser für die Bemessung der Versicherungssumme aufdas Jahr 1914 heruntergerechnet werden, damit z.B. zwei im Grunde vergleichbare (Größe, Form) Häuser aus dem Jahr 1920 und 1960 verglichen werden kann. Das letztgenannte Haus wird vermutlich im Bau teurer gewesen sein als das erstgenannte Haus. Wenn beide Häuser aber jetzt abfackeln, wird wohl die Errichtung der beiden Häuser vermutlich etwa das Gleiche kosten.

Jetzt zu deinem Faktor:
19.000 DM x 13 = 247.000 DM = 126.000 EUR

Irgendwas hinkt an Deiner Beschreibung.

Meine Annahme:
Die Police stammt irgendwo aus dem Jahre 2003 - 2007, dann käme der Faktor in etwa hin. Aber auch dann:
19.000 DM x 13 = 247.000 EUR => Der Faktor enthält die Umrechnung von EUR=>DM schon, es sei denn die Police wäre aus einem Jahr deutlich vor der Währungsumstellung.

Der aktuelle Faktor liegt irgendwo um die 16 irgendwas. Wikipedia sagt z.B. 16,45 für 2014. Dies entspräche dann besagten 312 TEUR. Und damit liegt man ja nicht mehr so weit von der Realität entfernt.

 

[filth]

Ok - ich lasse mir nochmal die genauen Zahlen mal durchgeben, sobald die Unterlagen alle da sind.

Unabhängig von der Rechnung: welche Zielsumme sollte man denn mit der Deckung Letztendlich anpeilen? Sollte das dem Kaufpreis inkl Grundstück entsprechen oder wären etwa 220.000 € für das Haus realistisch, wenn man grob davon ausgeht, dass das Grundstück ~ 100.000 € wert ist?

 

[toxicmolotof]

Ohne genaue Informationen kann dir das sicher niemand beantworten. Für 220 TEUR Baukosten inkl. Ingenieursdienstleistungen erhält man aktuell etwa 120qm ohne Keller.

Grundsätzlich sollte die Versicherungssumme den gesamten Widerherstellungskosten entsprechen, das Grundstück selbst behält ja mehr oder weniger den Wert, abgebranntes Haus hin oder her, allerdings muss der Schutthaufen ja auch entsorgt werden.