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eddies
Hallo Zusammen,
wir planen ein Einfamilienhaus in Hessen zu bauen. Für die Garage ist momentan kein Geld da. Ich plane die Garage ca. 5,5m x 7x5m x 2,65 nachträglich zu bauen. Es soll eine Großraumgarage für 1 Auto und Fahrräder usw. werden und direkt an die Nachbargrenze gebaut werden. Die Garage soll nicht mit dem Haus verbunden werden.
Die Baugenehmigung oder Anzeige der Garage soll auch erst nach einigen Jahren erfolgen. Also die Baugenehmigung für da Haus wird ohne Garage sein.
Das Problem, die Straße hat ein Gefälle entlang der Hausvorderseite und dadurch ist die Oberkante Straße unter der Rückstauebene. Der Architekt hat empfohlen das Haus ca. 30 cm über Oberkante Straße zu bauen, dadurch wären wir über der Rückstauebene. Wir müssten halt aufschütten, damit habe ich mich abgefunden.
Aber wenn die Garage dann direkt auf Höhe des Hauses stehen würde, wäre an der Nachbarsgrenze eine maximale Wandhöhe inkl. Dach von nur ca. 2,45m möglich. Ich denke das ist zu wenig für die Garage.
Sollte der Nachbar nicht zustimmen, dass ich ca. 20cm bis 30cm Höhen bauen kann, müsst ich die Garage also ca. 30 cm Tiefer als das Haus setzen.
Ist das Problemlos nachträglich möglich?
Das Haus wird auf Fundamentplatte gebaut. Da wo die Garage später sein soll, soll der Platz auch bereits verdichtet werden, sodass man diesen für die Bauwagen und später als Stellplatz nutzen kann.
Kann das Garagenfundament nachträglich so nah wie möglich an das Haus und 30 cm tiefer gebaut werden? So wie ich das verstehe, müsste dann am Haussockel ca. 30 ausgegraben werden. Das wäre die Variante Garage mit Fundamentplatte. Dann würde man die Fundamentplatte des Hauses seitlich freimachen. Das ist das, was mir Sorgen mach.
Variante Garage mit Streifenfundament direkt ans Haus, wo dann noch tiefer gegraben wird, stelle ich mir noch problematischer vor.
Hat das jemand bereits so gemach und kann berichten?
Langsam bereue ich diese nachträglich geplanten Arbeiten, aber da muss ich jetzt durch.
Sollte alles nicht klappen. Stelle ich ein Carport hin
Das Bild von der Straßenseite habe ich hinzugefügt.
Danke
wir planen ein Einfamilienhaus in Hessen zu bauen. Für die Garage ist momentan kein Geld da. Ich plane die Garage ca. 5,5m x 7x5m x 2,65 nachträglich zu bauen. Es soll eine Großraumgarage für 1 Auto und Fahrräder usw. werden und direkt an die Nachbargrenze gebaut werden. Die Garage soll nicht mit dem Haus verbunden werden.
Die Baugenehmigung oder Anzeige der Garage soll auch erst nach einigen Jahren erfolgen. Also die Baugenehmigung für da Haus wird ohne Garage sein.
Das Problem, die Straße hat ein Gefälle entlang der Hausvorderseite und dadurch ist die Oberkante Straße unter der Rückstauebene. Der Architekt hat empfohlen das Haus ca. 30 cm über Oberkante Straße zu bauen, dadurch wären wir über der Rückstauebene. Wir müssten halt aufschütten, damit habe ich mich abgefunden.
Aber wenn die Garage dann direkt auf Höhe des Hauses stehen würde, wäre an der Nachbarsgrenze eine maximale Wandhöhe inkl. Dach von nur ca. 2,45m möglich. Ich denke das ist zu wenig für die Garage.
Sollte der Nachbar nicht zustimmen, dass ich ca. 20cm bis 30cm Höhen bauen kann, müsst ich die Garage also ca. 30 cm Tiefer als das Haus setzen.
Ist das Problemlos nachträglich möglich?
Das Haus wird auf Fundamentplatte gebaut. Da wo die Garage später sein soll, soll der Platz auch bereits verdichtet werden, sodass man diesen für die Bauwagen und später als Stellplatz nutzen kann.
Kann das Garagenfundament nachträglich so nah wie möglich an das Haus und 30 cm tiefer gebaut werden? So wie ich das verstehe, müsste dann am Haussockel ca. 30 ausgegraben werden. Das wäre die Variante Garage mit Fundamentplatte. Dann würde man die Fundamentplatte des Hauses seitlich freimachen. Das ist das, was mir Sorgen mach.
Variante Garage mit Streifenfundament direkt ans Haus, wo dann noch tiefer gegraben wird, stelle ich mir noch problematischer vor.
Hat das jemand bereits so gemach und kann berichten?
Langsam bereue ich diese nachträglich geplanten Arbeiten, aber da muss ich jetzt durch.
Sollte alles nicht klappen. Stelle ich ein Carport hin
Das Bild von der Straßenseite habe ich hinzugefügt.
Danke
