ᐅ Gäste-WC (1,65qm) und Bad (4,88qm) Sanierung

Hallo zusammen das ist der Erstpost von mir in diesem tollen Forum. Bisher waren wir (zwei Erwachsene, 1jähriges und 3 jähriges Kind) immer Mieter mit 80qm , nun haben wir eine 4Zi Wohnung 85qm, aus dem Baujahr 60 im rechtsrheinischen Köln gekauft.

In der Wohnung wurde bisher kaum etwas gemacht und es wurde gerade entkernt. Es müssen neue Vinylböden mit Fußleiseten, komplett neue Elektrik mit FI und Cat7, neue Bäder (sehr klein sind diese , ist ja baujahrtypiscch glaub ich ) , neue Fliesen und auch neuer Putz und Tapeten darauf und so weiter und sofort ... IKEA Küche nehmen wir mit diese erhält nur einen neuen Fliesenspiegel

die größte "Baumaßnahme" ist das Bad: dafür stelle ich mal unsere Planung und Gedanken hier ein. Ich hoffe ihr macht mit und kommentiert

Der erste Installateur wollte uns nur seinen Bestand an Sanitärkomponeneten (heißt das so!?) verkaufen, da landeten wir bei ca 10.000 Euro ohne Fallleitungen
Das war aber alles von Fa. Sanibel und sah teilweise echt schlimm aus, vor allen dingen das Klo. Die Aufpreise lagen hier ca. bei 3/4 bis 1,5


Wir haben jetzt einen anderen Installateur und er bejahte das er uns auch helfen würde z.B. bei Megabad selber lagernde Ware bestellen.
Hier mal die beiden Baustellen : Gäste-WC

Sanierung das Gäste-WC (1,22x1,36 = 1,65 qm)

• Evtl. Durchlauferhitzer (? hier muss Starkstrom ran , teuer und eigentlich unnötig, sagt meine Freundin... Ich bin unsicher ob das nicht die Verwendbarkeit verbessert und den Wiederverkaufswert der Wohnung falls wir doch noch eine besser Wohnung ein Haus finden
• Kleines Waschbecken, gerne auch mit Waschtischunterschrank (rund oder eckig, je nachdem was platzmäßig dort mehr Sinn macht --> Godmorgon Ikea? Vs Geberit Icon und dann was drunter oder frei hängend)
• WC, wenn möglich gerne mit hängendem Tiefspül-WC und versenktem Spülkaste (Geberit o.ä., Druckplatten wie Sigma 01, diese haben wir in unserer derzeitigen Mietwohnung)
• (Ggf. kleiner Handtuchheizkörper 45 cm, Höhe geringer 1m, das muss halt passen)
• Verzicht auf Wandfliesen?Aber dann sieht es mit versenkten dem Wandspülkasten etwas komisch aus, vermutlich

und so sieht´s derzeit aus:

Hier beim kleinen Bad wäre auch sonst die Idee, die Tür nach außen zu versetzen, dass diese zur Haustür hin aufgeht. Das stört nicht weiter und man muss die Öffnung dieser dann im Bad nicht weiter berücksichtigen. Wäre die Frage, ob man dadurch viel mehr Platz gewinnt und dann anders planen kann oder ob das keinen wesentlichen Unterschied macht. Das Bad ist ja nun mal sowieso sehr klein , hier der Stand aktuell



Sanierung des Badezimmer (durch Wandversetzung: 3,05x1,6 = 4,88 qm)

• Durchlauferhitzer
• Große Duschbadewanne (etwa 1,70x75) mit Spritzschutzwand VS große Badewanne und später nachrüsten.. Mir ist unklar ob die Duschbadewannen den Mehrpreis wirklich wert sind
• Großes Waschbecken (Geberit Icon , oder Ideal Standard, oder ähnlich)
• Langer, breiter Handtuchheizkörper neben der Tür (75xmind.112)
• Fliesenspiegel 1,20 bzw um die Wanne etwas höher

Und so sieht´s derzeit aus:

Was meint Ihr zu unseren Plänen wo muss ich mir noch mehr Gedanken machen, habt Ihr eine ähnliche Stadtwohnung und dort derartige Sanierungen schon geplant ? (ehrlich gesagt weiß ich auch gar nicht wo ich anfangen soll, wir sanieren gerade wie gesagt ALLES (bis auf Fenster und anderen Gemeineigentum) und das Bad / die Fliesen stehen halt gerade am dringlichsten an, ich dachte ich poste hier mal)

Über Eure Meinungen und Anregungen freu ich mich. Sind zwar nur 5qm und 1,5qm aber wir wollen das zu viert nutzen habt ihr Ideen zu guten Ausstattungen?

Ach so inklusive Erneuerung der Wohnunganteile der Leitungen wollten wir nicht mehr als 20.000 (Sanitärinstallation / Fliesen / Estrich (muss im Bad erneuert werden / Leitunserneurung im Haus) bezahlen ... passt doch bestimmt oder? Ich bin ein Greenhorn und hoffe ich kann hier eine Diskussion entfachen zu unserer Planung und allem rund um diese.