Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

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F

free2abc

Hier mal der Vergleich. Interhyp hat auch den selben Marktwert angesetzt. Lediglich das Datum des Angebots in anders.
Kann es wirklich an den 3 Tagen liegen?

[/TR]
Commerzbank Interhyp (Commerzbank)
Darlehenssumme 296.000€ 296.000€
Objekt PLZ 86368 86368
Zinsbindung 15 Jahre 15 Jahre
Sollzinssatz 1,16% (eff. 1,17%) 1,25% (eff. 1,26%)
Rate 1793,27€ 1805,60€
Tilgungsbeginn 09/2024 09/2024
Sondertilgung 5% p.a 5% p.a
Marktwert 800.000€ 800.000€
Angebot vom 11.01.2022 14.01.2022
 
Hyponex

Hyponex

Ok,

dachte dass KFW Darlehen nach 10 Jahren ausläuft, also 2023?
und der Rest dann in 2024?

und ja, 3 Tage haben schon kleine Zinsauswirkung ;)
ABER hier nicht


ALSO:
mit 1793 bwz. 1805€ Rate gehe ich von VOLLTILGER in 15 Jahren aus. das kommt der Kondition zugute.

Wenn ich annehme, dass Du "Angestellte" bist
und das Haus guten Energiewert (also weniger als Max.Endenergiewert von 75kWh je m²)

denn kann man aktuell eher von 1,09% (effektiv 1,10%) ausgehen. Das berechnet mir nähmlich mein Rechner aus + ich habe Konditionen (die günstigsten der letzten 4 Tage genommen, also auch vom 14.01.)
Basiszins hat sich zwar in den letzten Tagen kaum bewegt (also max. 0,03% Differenz) aber die Commerzbank hat am 11.01. die Zinsen bei 15 Jahren um 0,19% angehoben. (andere Zinsbindungen auch) Auch wenn die schreiben, dass bei Volltilger keine so großen Abweichungen es geben dürfte.
Also vor 1 Woche dürfte es noch eher bei leicht über 1,00% gewesen sein...

PS. mit 1,5% Provision bekomme ich bei der Commerzbank einen Zinssatz von 1,21% aktuell angezeigt, ich möchte also nicht wissen, was die Interhyp sich da eingerechnet hat bei den 1,25%

PS2. Tilgungsbeginn ist der 09.2024, also Auszahlung zum 30.08.2024?
 
T

thesit27

Hallo

also 1,15% ist schon sehr gut, zum Jahresende habe ich da noch einige Forwards unter 1% gemacht. Aktuell läuft es nach oben.
Denke aber per Heute, dass es noch tick günstiger geht.

wenn Interesse besteht, einfach melden.
Ab wann kann man sich über Forward Gedanken machen? Haben unser Haus 2015 gekauft. Also bis 2026 ist noch ein bisschen hin aber nur so für die spätere Zukunft... Danke!
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
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