Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

4,70 Stern(e) 6 Votes
C

Caudaequina

Unsere aktuelle Immobilie ist saniert, 280qm Wohnfläche bzw. zwei Einzelwohnungen, 1200qm Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten inkl. Blockhaussauna, Nebengebäude mit 3 Räumen, Feststoff- bzw. Pelletheizung. UnserMinimum sind 350k, damit wir auf unser Eigenkapital kommen, wir gehen jetzt mit 419k ins Rennen und unser Makler ist sich sicher, dass wir das auch bekommen bzw. es könnte sogar sein, dass wir uns Bieterverfahren gehen.
Das klingt doch toll und vorallem super groß. Warum soll nochmal ein anderes Haus her???
 
D

driver55

Wie du meine Zeilen interpretierst, ist dir überlassen. Fakt ist, aktuell wird euch keine Bank finanzieren.

Und die „Hürden“ bei den Banken gibt es nicht erst seit gestern. Schon Anschlussfinanzierungen (vor wenigen Jahren) waren/sind deutlich aufwändiger als Erstfinanzierungen noch vor z.B. 10 Jahren.
 
Y

ypg

Unsere aktuelle Immobilie ist saniert, 280qm Wohnfläche bzw. zwei Einzelwohnungen, 1200qm Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten inkl. Blockhaussauna, Nebengebäude mit 3 Räumen, Feststoff- bzw. Pelletheizung. UnserMinimum sind 350k, damit wir auf unser Eigenkapital kommen, wir gehen jetzt mit 419k ins Rennen und unser Makler ist sich sicher, dass wir das auch bekommen bzw. es könnte sogar sein, dass wir uns Bieterverfahren gehen.
Das ist prima und liest sich gut.
Dennoch kann Denkmalschutz eben nicht so schnell verkauft werden wie andere 08/15-Immobilien.
Das klingt doch toll und vorallem super groß. Warum soll nochmal ein anderes Haus her???
Die Frage finde ich jetzt auch berechtigt :)
 
W

Wirsechs

Der Leidensdruck scheint schon nicht unerheblich vorhanden, wenn man in BW 1.200m2 für 350€/m2 hergibt. Auf dem dann On-Top 280m2 Wohnfläche mit 1 bis 2 Annehmlichkeiten stehen.
Oft ist Denkmalschutz eine Bürde, kein Prädikat.
Der ist tatsächlich groß :/
Dieses Haus wurde um 1800 erbaut und war eine Schule. Wir haben riesige Räume, jeder Raum ca 20qm und leider zwei große Durchgangszimmer. Fakt ist, wir haben gerade für 4 Kinder zwei Zimmer und zwei unserer Kinder brauchen auf Grund von Förderbedarf unbedingt eigene Räume. Dieses Haus ist ein Traum, wir haben so viel Herzblut und Geld rein gesteckt um es für uns so passend wie möglich zu gestalten. Allerdings war Kind 4 eine Überraschung und nun passt hier leider nichts mehr. Wir hoffen, dass unsere Mühe jemand anderen glücklich macht. Ich hänge mal Fotos vom Exposé an, wir sind super stolz auf das alles hier und gehen auch mit einem weinenden Auge.
finanzierungszusage-zum-aktuellen-zeitpunkt-580041-1.jpeg

finanzierungszusage-zum-aktuellen-zeitpunkt-580041-2.jpeg
 
Y

Ypsi aus NI

Wunderschön!
Willst du nicht vielleicht den Grundriss teilen? Ggf kann mit der Weisheit der vielen etwas schönes erarbeitet werden?
Auch wenn hier einige Kommentare hart waren, sind sie im Grunde wahr und das mag auch weh tun: aber eure Finanzierung ist aus Banksicht echt zu knapp. Diese Prüfung, die du beschreibst, bezieht sich nicht auf eine Änderung in den letzten acht Wochen, sondern schlicht und ergreifend darauf, dass die Finanzierung zu knapp ist.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
22.10.2014Wann Finanzierung abschließen ?? Beiträge: 15
10.07.2018Haus Finanzierung über SAB Beiträge: 49
27.07.2018Finanzierung Reihenmittelhaus so in Ordnung Beiträge: 14
25.06.2017Respekt vor den großen Zahlen - ist die Finanzierung machbar? Beiträge: 49
11.07.2016Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung Beiträge: 23
31.08.2015Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem Beiträge: 32
01.05.2013Kein Eigenkapital / bestehende Konsumkredite / Finanzierung möglich? Beiträge: 12
31.08.2018Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung Beiträge: 60
02.07.2013Wohnriester für Hauskauf-Finanzierung - Wer hat Erfahrungen? Beiträge: 16
22.02.2016Unterschrift Werkvertrag bevor Finanzierung steht? Beiträge: 15
15.09.2016Finanzierung ohne Eigenkapital mit Sicherheit?? Beiträge: 52
10.08.2015Hauskauf - Finanzierung (Erfahrungsbericht + Meinung) Beiträge: 10
14.03.2016Finanzierung abgeschlossen-Zinssatz gut? Beiträge: 23
27.07.2017Möglichkeiten der Finanzierung ausloten Beiträge: 25
06.02.2018Finanzierung Doppelhaushälfte, und alle weiteren kosten Beiträge: 27
14.05.2014Finanzierung so realistisch? Beiträge: 13
21.11.2018Finanzierung mit Bausparvertrag? Beiträge: 18
17.01.2022Finanzierung Hauskauf Einschätzung Beiträge: 32
11.07.2014Finanzierung / Nachversteuerung Wohn-Riester Beiträge: 10
12.08.2019Relation Bausumme / Finanzierung - Umfrage Beiträge: 24
14.05.2016Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital) Beiträge: 24
17.11.2015Finanzierung für Doppelhaushälfte machbar? Beiträge: 20
03.08.2020Hauskauf/ Finanzierung evtl. machbar? Beiträge: 50
31.01.2017Finanzierung Hausbau machbar Beiträge: 47
06.01.2016Baufinanzierung - Welche Ratenhöhe bei Finanzierung wählen? Beiträge: 23
09.05.2016Finanzierung eines Hauses mit Firma als Mieter einer Hälfte Beiträge: 12
13.03.2021Baubeginn September 2021 - Wann um Finanzierung kümmern? Beiträge: 21
21.12.2020Haus-Finanzierung 520k mit 200 Eigenkapital und Einkommen 4,5 netto machbar? Beiträge: 17
07.07.2011Finanzierung Grundstück jetzt, Haus in 6 Monaten? Beiträge: 17
09.09.2016Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen? Beiträge: 29

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben