Finanzierungsplan viel Eigenkapital/2,67 %/15 Jahre/Volltilgung

4,80 Stern(e) 4 Votes
G

GT2006

Moin,

könnt Ihr hier mal drüber sehen ?

Kaufpreis Immobilie: 420.000 Euro
Nebenkosten Erwerb: 50.000 Euro

Gesamtbedarf: 470.000 Euro
Eigenkapital: 350.000 Euro

Für die Lücke von 120.000 Euro liegt mir an Angebot bei
einer Laufzeit von 15 Jahren über 2,67% effektiv vor,
zahle also 809 Euro im Monat. Volltilgung.

Ist das so in Ordnung ?
Lohnt sich eigentlich Wohn-Riester ? Habe 1 Kind und
könnte die geforderten 4% des Gehalts einzahlen.
Hab das mit dem Wohnriester allerdings noch nicht
ganz gecheckt, sonst würde ich ja auch nicht fragen....logisch.

Gruß
GT2006
 
B

backbone23

Hört sich doch sehr gut an!

Mit Wohn-Riester würde ich mich gar nicht mehr auseinander setzen. Riester würde ich lieber für die "reine" Altersvorsorge nutzen, da profitierst du auch von der Förderung ... z. B. Banksparplan.
 
G

GT2006

Moin,

ja Sondertilgung ist möglich, 5% in 1 bis 2 Zahlungen im Jahr möglich.
Das macht rechnerisch 500 Euro / Monat bzw. 6.000 Euro / Jahr.

Gruß
GT2006
 
Musketier

Musketier

Wenn ich 350T€ Eigenkapital lese, dann frage ich mich natürlich wie die entstanden sind.
Wenn der Verdienst so hoch ist, dass die selbst erwirtschaftet sind, dann passen die 809€ Rate nicht recht dazu.

Eventuell könnte bei so einer im Verhältnis überschaubaren Finanzierungssumme auch auf eine 10jährige Zinsbindungsfrist gegangen werden insbesondere falls auch noch Sondertilgungen geplant sein sollten. Das lohnt sich natürlich nur, wenn die Zinsdifferenz zwischen 10 und 15 jähriger Zinsbindung entsprechend hoch ist.
 
Zuletzt aktualisiert 09.02.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3173 Themen mit insgesamt 69679 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Finanzierungsplan viel Eigenkapital/2,67 %/15 Jahre/Volltilgung
Nr.ErgebnisBeiträge
1Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll? 79
2Haus Kaufen ohne Eigenkapital? 29
3Kleines Einfamilienhaus, wenig Eigenkapital aber gutes Einkommen, überhaupt machbar? 11
4KfW Kredit als Eigenkapital - Wer kennt diese Finanzierung? 10
5Kein Eigenkapital / bestehende Konsumkredite / Finanzierung möglich? 11
6Unterschiedl. Anteil/Eigenkapital für Bau. Wie fest schreiben? 10
7Probleme mit Bank - Eigenkapital 10
8Verlangt die Bank bei Darlehensnahme unser Eigenkapital? 11
9Wie Eigenkapital einsetzen 14
10Finanzierung mit Eigenkapital 15
11KfW Kredit als Eigenkapital. Welche Bank macht das? 15
12Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner 24
13Hausbau ohne Eigenkapital oder wie geht man vor? 14
14Mit wenig Eigenkapital Haus kaufen/bauen. Offene Forderungen 19
15Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital) 24
16Hauskauf ohne Eigenkapital 17
17Finanzierung ohne Eigenkapital - Tilgung / Zins 63
18Planen zu bauen, ist das realistisch? Jung + Eigenkapital 53
19Können wir uns das leisten? Einkommen / Investition / Eigenkapital 131
20Baufinanzierung 40.000€ Eigenkapital, gebunden an Eigentumswohnung 29

Oben