Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²

[exto1791]

ich habe in deinen anderen Beiträgen gelesen, dass ihr einen wasserdichten Keller plant. Vielleicht könntet ihr darauf verzichten, da diese Art von Keller doch sehr teuer ist.
Vielleicht könntet ihr auch erst einmal nur das Grundstück in ca. zwei Jahren abbezahlen und in dieser Zeit in Ruhe euer Haus planen.

LG
Sabine

Ja das hatten wir uns tatsächlich schon überlegt, ist für uns aber keine Option. Das muss drin sein, so blöd es sich anhört

 

[saralina87]

150-155m² Stadtvilla mit Doppelgarage und Keller. Liegt ca. bei 400.000€.
Sind aktuell noch in der Vergleichs und Planungsphase.

Würde ich bezweifeln...
Außer die Baunebenkosten kommen extra.

 

[exto1791]

Würde ich bezweifeln...
Außer die Baunebenkosten kommen extra.

100k Grundstück
400k Haus
70k Nebenkosten (Küche und Außenanlagen inbegriffen)

Gibt es nichts zu bezweifeln. Habe sogar 4 Angebote von Fertighausanbietern die aktuell aber nicht in Frage kommen und die liegen alle zwischen 380k und 420k.
Nach Rücksprache mit 2 anderen Bauunternehmen wird auch auf diesem Budget kalkuliert. Also da habe ich keine Bedenken

 

[saralina87]

100k Grundstück
400k Haus
70k Nebenkosten (Küche und Außenanlagen inbegriffen)

Gibt es nichts zu bezweifeln. Habe sogar 4 Angebote von Fertighausanbietern die aktuell aber nicht in Frage kommen und die liegen alle zwischen 380k und 420k.
Nach Rücksprache mit 2 anderen Bauunternehmen wird auch auf diesem Budget kalkuliert. Also da habe ich keine Bedenken

70k Baunebenkosten mit Keller und Küche und Außenanlagen wird nicht funktionieren. Ist kein Angriff, wir bauen gerade selbst.
Wir brauchen die 70k auch, allerdings bauen wir ohne Keller auf einem komplett ebenem Grundstück.

Und: Die 400k mögen das Standard-Paket ohne Aufmusterungen sein, aber seid euch sicher dass es dabei nicht bleiben wird. Je nachdem welche Fertighausanbieter das sind kann da noch einiges oben darauf kommen.

 

[11ant]

Würde ich bezweifeln...
Außer die Baunebenkosten kommen extra.

Ich denke, daß irgendwelche Grundstücksbosheiten und sonstigen Baunebenkostenüberraschungen es schon schaffen werden, ein Häppchen von der überdurchschnittlichen Besoldungssituation des Baupärchens abzubeißen.

 

[julii_92]

Hallo,

wir haben letztes Jahr gebaut mit der gleichen Bausumme von 560.000€
Ich würde euch raten die finanzielle Belastung nicht zu hoch zu nehmen. Klar ist es möglich mal über ein paar Monate hinweg einiges beiseite zu sparen, aber eine Rückzahlungsdauer von ca. 30 Jahren kann eine lange Durststrecke werden. Falls man mehr Geld beiseite hat kann man ja Sondertilgungen machen aber bedenkt das man sich bei einem neuen Haus auch gerne mal was gönnen will z.B. neue Möbel, Bilder, Vorhänge usw...
Wir mussten nicht mal die Hälfte von eurem Betrag aufnehmen und zahlen jetzt monatlich 1200€ zurück. Das ist bei unserem Nettoeinkommen sehr wenig aber ich könnte es mir nicht vorstellen jeden Monat überlegen zu müssen was ich mir noch leisten kann und will. Wir leben im hier und jetzt. Wenn ich was über habe nehme ich es gerne her für eine Sondertilgung aber wir wollen weiterhin auch normal leben.
Auch finde ich Rücklagen von 30000€ zu wenig. Ich würde versuchen hier in den nächsten Monaten noch ein Polster anzusparen. Was ist wenn man sich trennt und den anderen auszahlen muss oder der andere eine Wohnung einrichten muss? Vielleicht steht demnächst mal eine Hochzeit an? Es kommen immer unvorhersehbare Dinge.
Wohnt ihr aktuell noch bei euren Eltern? In dem Fall fehlt einem auch der Überblick für was man monatlich überall Geld aufbringen muss z.B. an Versicherungen, Einrichtung, Instandhaltung usw. Ich habe einige Freunde die von den Eltern quasi direkt ins eigene Haus gezogen sind und die anfangs extrem gejammert haben was man alles so für den Lebensunterhalt ausgibt.