Finanzierung Einfamilienhaus Massivhaus für 296T€

[HilfeHilfe]

1% würde ich bei dem zinsniveau nicht machen sondern 2-3 % anfangen. Wenn man sich an die Rate gewöhnt hat ändert man diese nicht. Bei 1% Tilgung bleibt doch noch sehr viel an restschuld.

auch die Sondertilgung wird gerade in den ersten Jahren kaum ausgeübt

 

[NLMS15]

Das Angebot der ING-DiBa würde uns so durch die Interhyp unterbreitet.

Machen wir uns nichts vor, 1% Tilgung ist ein Witz. ABER so doch recht gut passend zu unserer jetzigen Situation WENN wir uns zeitnah steigern.

Ich bin in Zinsrechnung nicht mehr ganz so fit. Nehmen wir mal an, wir schaffen es jährlich 4000€ an Sondertilgung zu leisten, käme das einer 2%igen Tilgung gleich?

Danke schon mal für Eure Antworten

 

[halmi]

Gebt die Daten doch mal in einen Zinsrechner ein Netz ein. Da gibt es nun wirklich mehr als genug.

1% Tilgung finde ich bei der hohen Beleihung viel zu wenig. Da sind, ohne Sondertilgung, nach 15 Jahren noch gute 310.000€ Restschuld vorhanden. Bei 2% sind es auch noch 240.000€.

 

[lastdrop]

1% halte ich für nicht zeitgemäß, schon 2% sind wenig.

Bei der Ing-Diba kann man doch 2 (?) mal den Tilgungssatz anpassen, oder?. Ich würde daher in jedem Fall von Anfang an mit dem höheren Satz reingehen, vielleicht sogar höher als 2%. Es geht hier auch um Selbstdisziplinierung. Spar Die den Mehrbedarf für die Elternzeit jetzt an.

Dessen ungeachtet halte ich es für wichtig, nochmal zu schauen, ob die Gesamtkalkulation bei den Hauskosten stimmt, wie hier schon hingewiesen wurde.

 

[Bieber0815]

Ich bin in Zinsrechnung nicht mehr ganz so fit. Nehmen wir mal an, wir schaffen es jährlich 4000€ an Sondertilgung zu leisten, käme das einer 2%igen Tilgung gleich?

Du hast angegeben, 380 000 Euro Darlehen aufnehmen zu wollen. Bei einer anfänglichen Tilgung von 1 % sind folgende Sondertilgungen nötig, um 2 % bzw. 3 % Tilgung zu erreichen:
380 000 Euro * 0,01 = 3800 Euro p.a. für 2 % Tilgung.
380 000 Euro * 0,02 = 7600 Euro p.a. für 3 % Tilgung.

Mit Deiner Annuität tilgst Du bei 1 % anfänglicher Tilgung im 1. Monat nach Vollauszahlung 380 000 Euro * 0,01/12 = 316,67 Euro. Dann fortlaufend mehr.

Wir haben in der festen Rate auch nur so um die 2 % Tilgung und wollen durch Sondertilgungen auf (mindestens) 3 % aufstocken.

 

[Curly]

so wie ich das verstehe sind die 296.000 Euro der anfängliche Hauspreis ohne Aufpreise für Bemusterung und Außenanlagen, oder? Ich kenne niemanden der keine Aufpreise bei der Bemusterung hat, deshalb würde ich mind. 20.000 Euro dazurechnen. Warum denkt ihr über eine 1%ige Tilgung nach, euer Gehalt ist doch hoch genug, oder habt ihr noch andere Kredite zu tilgen? Bei eurem Gehalt würde ich mind. 1500 Euro monatlich abzahlen und die Möglichkeit der Sondertilgung nutzen, sollte noch Geld übrig sein.

LG
Sabine