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mirone
Guten Tag zusammen,
wir wären sehr froh über eine Einschätzung für folgendes Finanzierungsvorhaben:
- Frau: Dipl.-Päd. (34J.), derzeit nicht berufstätig (Elternzeit), Mann: Ingenieur (29J.) bei IGM-Betrieb in BaWü, verheiratet, zwei Kinder (2,5J. und 4 Monate), Nettogehalt 3380€, mit Kindergeld ca. 3750€. Mann derzeit Alleinverdiener, Gehalt aber Tendenz steigend (vertraglich festgelegt, dass in spätestens drei Jahren > 4000 Gehalt)
- Kaufpreis RMH im Rems-Murr-Kreis (20km entfernt von Stuttgart) nach Verhandlung bei 329.000€
- mit Erwerbsnebenkosten 368.808€ (inkl. Makler)
- Eigenkapital: 50.000
- Darlehen: 318.808€
- aufgeteilt in:
50.000 Kfw wohnen mit Kind, Zins 1,65%, Tilgung 2,7% auf 10 Jahre
50.000 LBS-Riester mit Zwischenfinanzierung, Zins 1,8%, Sparrate 138€ (Frau)
50.000 LBS-Riester mit Zwischenfinanzierung, Zins 1,8%, Sparrate 138€ (Mann)
167.808 Annuitätendarlehen, Zins 2,14%, Tilgung 2% auf 20 Jahre
(alles bei der BW-Bank, gehört zum Sparkassenverband)
monatliche Rate: 1188€
Bisher haben wir warm für 700€ gewohnt, daher eine große Umstellung für uns!
Wir rechnen mit ca. 550€ NK (Öl, Warmwasser, Wasser, Strom, Versicherungen (Wohngebäude, Hausrat, ÖltankHPF), Rücklagen 150€) usw) für das Haus (Bj. 1982, 200qm, Garage+Stellplatz, guter, gepflegter Zustand laut eigens bestellten Gutachter, Massivbauweise, Ölheizung (Fußboden), Fenster/Dach/Sanitäre Anlage sehr gepflegter, aber Originalzustand)
Dachfenster laut Gutachter in 5 bis 8 Jahren fällig (ca. 5000€), andere Fenster in 15 Jahren (ca. 12000€), Dach in frühestens 20 Jahren (ca. 16000€).
Im unteren Stockwerk befindet sich eine Einliegerwohnung, momentan vermietet zu 250€ (Mieter ist berufsbedigt Pendler, kündigt nach eigenen Angaben wohl Mitte nächsten Jahres)
Macht das alles so Sinn?
Danke für eure Anregungen!
wir wären sehr froh über eine Einschätzung für folgendes Finanzierungsvorhaben:
- Frau: Dipl.-Päd. (34J.), derzeit nicht berufstätig (Elternzeit), Mann: Ingenieur (29J.) bei IGM-Betrieb in BaWü, verheiratet, zwei Kinder (2,5J. und 4 Monate), Nettogehalt 3380€, mit Kindergeld ca. 3750€. Mann derzeit Alleinverdiener, Gehalt aber Tendenz steigend (vertraglich festgelegt, dass in spätestens drei Jahren > 4000 Gehalt)
- Kaufpreis RMH im Rems-Murr-Kreis (20km entfernt von Stuttgart) nach Verhandlung bei 329.000€
- mit Erwerbsnebenkosten 368.808€ (inkl. Makler)
- Eigenkapital: 50.000
- Darlehen: 318.808€
- aufgeteilt in:
50.000 Kfw wohnen mit Kind, Zins 1,65%, Tilgung 2,7% auf 10 Jahre
50.000 LBS-Riester mit Zwischenfinanzierung, Zins 1,8%, Sparrate 138€ (Frau)
50.000 LBS-Riester mit Zwischenfinanzierung, Zins 1,8%, Sparrate 138€ (Mann)
167.808 Annuitätendarlehen, Zins 2,14%, Tilgung 2% auf 20 Jahre
(alles bei der BW-Bank, gehört zum Sparkassenverband)
monatliche Rate: 1188€
Bisher haben wir warm für 700€ gewohnt, daher eine große Umstellung für uns!
Wir rechnen mit ca. 550€ NK (Öl, Warmwasser, Wasser, Strom, Versicherungen (Wohngebäude, Hausrat, ÖltankHPF), Rücklagen 150€) usw) für das Haus (Bj. 1982, 200qm, Garage+Stellplatz, guter, gepflegter Zustand laut eigens bestellten Gutachter, Massivbauweise, Ölheizung (Fußboden), Fenster/Dach/Sanitäre Anlage sehr gepflegter, aber Originalzustand)
Dachfenster laut Gutachter in 5 bis 8 Jahren fällig (ca. 5000€), andere Fenster in 15 Jahren (ca. 12000€), Dach in frühestens 20 Jahren (ca. 16000€).
Im unteren Stockwerk befindet sich eine Einliegerwohnung, momentan vermietet zu 250€ (Mieter ist berufsbedigt Pendler, kündigt nach eigenen Angaben wohl Mitte nächsten Jahres)
Macht das alles so Sinn?
Danke für eure Anregungen!
