Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

4,60 Stern(e) 7 Votes
Nida35a

Nida35a

Wir hatten anfangs die Überlegung, als es um unsere Doppelhaushälfte ging. Verkaufen oder vermieten..
Wir haben uns für vermieten entschieden, weil,
- wir nicht wussten was wir mit dem Batzen Geld anfangen sollen :oops:
- wenn wirklich eine richtige Krise kommt, der Batzen Geld nur eine Zahl auf Papier ist die sich super löschen lässt, :eek:
- der Wert der Doppelhaushälfte bleibt und die Miete (in Berlin sehr hoch) ein gutes Zubrot ist.:)
PS: Wenn, dann vermiete an völlig fremde Mieter
 
Yaso2.0

Yaso2.0

Wir haben uns für vermieten entschieden, weil,
- wir nicht wussten was wir mit dem Batzen Geld anfangen sollen :oops:
das ist halt immer eine Einzelfallentscheidung.

Wir haben einen Großteil des Geldes bereits in Dinge investiert, was sonst erst Jahre später hätte erfolgen können.

Aber ich gebe dir recht.. mit dem Rest wissen wir derzeit auch nichts anzufangen... :oops::oops:
 
S

Snowy36

Wenn ich mir zusätzlichem Haus noch ne Wohnung leisten kann die mir ein Mieter dann abzahlt dazu in einer Metropole : würde ich niemals verkaufen

wir mussten unsere verkaufen Da wir das Eigenkapital daraus benötigt haben
 
Tolentino

Tolentino

Es war ja eher umgekehrt. Nur aufgrund des gestiegenen Wertes der ETW konnte ich mir überhaupt das Haus leisten. So gesehen, hätte ich evtl. auch vorher verkaufen müssen, aber mein FB hat halt gezaubert.
Aber ja, die Entscheidung wird nicht leichter...
 
S

Sunshine387

Dann profitierst du doch jetzt doppelt von deiner Wohnung. 1.) Nur deswegen konntest du dir das Haus leisten 2.) Du hast noch vor dem richtig großen Preisanstieg (um 40%) ab 2019/20 gekauft und hast so eine hohe Wertsteigerung. Deswegen bloß nicht verkaufen. Die Preise fallen hier zwar teilweise (in der Kleinstadt), aber nur bei alten schlecht gedämmten Wohnungen <20 Jahre. Die neuen Energieeffizienten Wohnung fallen in den nächsten Jahren garantiert nicht im Wert. In Berlin würde ich mir erst recht keine Sorge vor einem möglichen Wertverlust machen. Darüber hinaus wird durch die stark steigenden Baukosten/Zinsen viel weniger gebaut werden, trotz mehr Zuwanderung und einem weiter steigenden Zuzug in die Metropolen. Auch können sich viel weniger Menschen eine Wohnung wegen dieser Faktoren kaufen, sodass nicht nur weniger Energieeffiziente Wohnungen entstehen sondern sich auch viel mehr Menschen eine Wohnung mieten müssen. Die Folge wird sein, dass gerade die Mieten für Neubau Wohnungen mit geringen Nebenkosten weiter steigen werden (zumindest in den Big 4 Cities). Und bei einem verbeamteten Lehrer mit Jobgarantie würde ich mir in der jetzigen Zeit erst recht keine Gedanken um die Miete machen. Besser geht es doch nicht. Was willst du den bei der aktuellen Inflation mit 60k außer jedes Jahr 10k Verlust machen? Eine Immobilie hält die Inflation ohne Wertverlust bei deinen Kriterien aufjedenfall aus. Auch würdest du in diesen Zeiten bei großer wirtschaftlicher Unsicherheit wohl den schlechtesten Preis erzielen (in einem Jahr sieht es vielleicht schon wieder viel besser aus). Deswegen mein Tipp an dich: Unbedingt behalten und sich über eine Immobilie in guter Lage mit guter Energieeffizienz und weiter steigendem Wert freuen, da die Mieten bei höherer Nachfrage in den nächsten Jahren steigen werden, wenn weniger ein Eigenheim kaufen können, sodass du mit diesem Inflationsgeschützen Objekt ein bisschen entspannter in die Zukunft gehen kannst. Verkaufe deswegen bitte nicht! Das wäre ein großer Fehler.
PS: Bei den Scheidungsraten ist es doch nur vernünftig selbst aufgebautes Vermögen auch zu schützen. Das hat nichts mit Pessimismus oder fehlender Romantik sondern mit gesundem Menschenverstand und rationalem Handeln zu tun. Was ich mir erarbeitet habe sollte natürlich auch weiter mir gehören. Leider denken da immer noch nicht alle dran.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Kaufberatung / Substanzbewertung gibt es 454 Themen mit insgesamt 11056 Beiträgen

Ähnliche Themen
10.01.2009Darf in der Wohnung geraucht werden ? Beiträge: 18
02.01.2009 Wohnung kontrollieren ? Beiträge: 15
11.09.2018Wohnung über Kredit kaufen und vermieten Beiträge: 37
06.10.2016Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz Beiträge: 11
28.10.2008Kann man den Mieter verpflichten Rasen zu mähen?? Beiträge: 10
05.02.2018Frage zu Renovierung (Unterputz) einer Wohnung im Wohnblock. Beiträge: 27
02.08.2016Nur Probleme mit neuen Mieter der alten Wohnung wg. weißeln! Beiträge: 21
27.10.2008Besichtigung vermieteter Wohnung Beiträge: 11
05.01.2021Umbau einer Wohnung im Elternhaus - Kredit, ohne Eigentümer zu sein? Beiträge: 11
09.07.2017Erst Wohnung, dann Haus Bauen? Beiträge: 17
30.01.2022Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen? Beiträge: 72
06.04.2018Grundrissänderung - Tragende Wände in Wohnung. Was tun? Beiträge: 14
04.01.2009Der Vermieter kommt einfach in die Wohnung. Beiträge: 13
27.02.2018Zu hohe Luftfeuchtigkeit in der Wohnung. 60-70% im Winter Beiträge: 33
22.10.2018Wohnung verkaufen und Haus bauen? Was meint ihr? Beiträge: 14
27.07.2020Finanzierung durch Beleihung einer Wohnung der Oma Beiträge: 12
25.10.2008Wäschetrocknen in neuer Wohnung verboten?! Beiträge: 10
22.05.2013Feng Shui in der Wohnung ? Beiträge: 11
16.11.2017Wohnung renoviert - unangenehmer Geruch?! Beiträge: 12
06.06.2020Wohnung zu GbR Übertragen ohne Weiteres möglich? Beiträge: 33
18.12.2017Wie vorgehen, wenn der Mieter einfach nicht mehr Zahlt? Beiträge: 29
22.05.2013Kleine Wohnung - Platzsparende Einrichtung?? Beiträge: 11
08.07.2019Bewertung Grundriss 3 Zi Wohnung Beiträge: 73
17.07.201940m² Wohnung in zwei Einheiten teilen möglich? Beiträge: 18
24.09.2019Wohnung für die Eltern kaufen? Beiträge: 25
17.12.2020Finanzierungsplanung mit vermieteter Wohnung Beiträge: 17
03.10.2021Kein Haus, nur eine Wohnung: Bäder winzig Beiträge: 11
26.09.2022Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar? Beiträge: 16
24.03.2023Wohnung verkaufen Zins mitnehmen und neu Bauen Beiträge: 30

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben