Guten Morgen zusammen,
nach der super Beratung zum Thema "Kettenhaus" im allgemeinen Forum haben wir mittlerweile das kleine Grundstück gekauft und nun stehen bald die ersten konkreteren Gespräche mit Generalunternehmern (und ggf. Architekten) an, von denen wir das Haus gerne "schlüsselfertig" errichten lassen wollen.
Da ich gerne vorbereitet in die Gespräche gehen würde und direkt die richtigen Fragen stellen möchte, würde ich mich sehr über Feedback, Anregungen oder Kritik zum ersten amateurhaften Grundriss-Entwurf freuen
Der Entwurf und die Innenausstattung sollen natürlich nicht auf den cm genau sein, sondern erst einmal grundsätzlich aufzeigen, was in dem Baufenster geht. Da es ein Kettenhaus ist, sind an der Wand gen Osten keine Fenster erlaubt. Wir planen erst einmal mit Keller. Im Vergleich zu vielen anderen Beispielen hier, für die meisten wahrscheinlich ein ziemlich klassischer bzw. langweiliger Entwurf, aber ich fürchte viel anderes ist gar nicht möglich.
Tausend Dank vorab!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 240qm
Hang - nein
Grundflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und –grenze - 8,5 x 11m
Randbebauung – Kettenhaus, d.h. direkte Grenzbebauung links (noch leer) und rechts (bereits bebaut)
Dachform - Satteldach 35°-40°
Maximale Höhen/Begrenzungen - FH Max. 9,5m; TH Max. 6,0m
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse – Keller ja, 2 Vollgeschosse, Dachstudio als Ausbaureserve
Anzahl der Personen, Alter – 3 Personen (32, 34, 4)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus: 300T€ + 50T€ Keller + 50T€ Baunebenkosten
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Macht der Grundriss so Sinn, oder ließe sich durch eine intelligentere Aufteilung noch ein kleines separates Büro unterbringen? Sollten bestimmte Räume eher größer/kleiner sein?
nach der super Beratung zum Thema "Kettenhaus" im allgemeinen Forum haben wir mittlerweile das kleine Grundstück gekauft und nun stehen bald die ersten konkreteren Gespräche mit Generalunternehmern (und ggf. Architekten) an, von denen wir das Haus gerne "schlüsselfertig" errichten lassen wollen.
Da ich gerne vorbereitet in die Gespräche gehen würde und direkt die richtigen Fragen stellen möchte, würde ich mich sehr über Feedback, Anregungen oder Kritik zum ersten amateurhaften Grundriss-Entwurf freuen
Der Entwurf und die Innenausstattung sollen natürlich nicht auf den cm genau sein, sondern erst einmal grundsätzlich aufzeigen, was in dem Baufenster geht. Da es ein Kettenhaus ist, sind an der Wand gen Osten keine Fenster erlaubt. Wir planen erst einmal mit Keller. Im Vergleich zu vielen anderen Beispielen hier, für die meisten wahrscheinlich ein ziemlich klassischer bzw. langweiliger Entwurf, aber ich fürchte viel anderes ist gar nicht möglich.
Tausend Dank vorab!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 240qm
Hang - nein
Grundflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und –grenze - 8,5 x 11m
Randbebauung – Kettenhaus, d.h. direkte Grenzbebauung links (noch leer) und rechts (bereits bebaut)
Dachform - Satteldach 35°-40°
Maximale Höhen/Begrenzungen - FH Max. 9,5m; TH Max. 6,0m
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse – Keller ja, 2 Vollgeschosse, Dachstudio als Ausbaureserve
Anzahl der Personen, Alter – 3 Personen (32, 34, 4)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus: 300T€ + 50T€ Keller + 50T€ Baunebenkosten
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Macht der Grundriss so Sinn, oder ließe sich durch eine intelligentere Aufteilung noch ein kleines separates Büro unterbringen? Sollten bestimmte Räume eher größer/kleiner sein?
Viele Sachen würde ich so machen wie Ihr schon rot markiert habt.
Bis auf:
Das Fenster im WZ würde ich eher noch weiter nach links schieben und noch größer machen - Anschlag!
Steht da die Waschmaschine im Bad, obwohl Ihr nen Keller habt? Das tät ich nich machen. Das Bad würd ich glaub ich neu planen. Tür größer ist klar. Aber das WC direkt geradeaus - muss das dahin? Einfach mal bissl rumschieben, was noch geht.
Hat die Treppe jetzt 23cm Auftrittsbreite oder verguck ich mich da? Unter 25 würd ich nicht gehen.
Wand zwischen Schlafzimmer und Kind 2 würd ich dicker machen.
Bis auf:
Das Fenster im WZ würde ich eher noch weiter nach links schieben und noch größer machen - Anschlag!
Steht da die Waschmaschine im Bad, obwohl Ihr nen Keller habt? Das tät ich nich machen. Das Bad würd ich glaub ich neu planen. Tür größer ist klar. Aber das WC direkt geradeaus - muss das dahin? Einfach mal bissl rumschieben, was noch geht.
Hat die Treppe jetzt 23cm Auftrittsbreite oder verguck ich mich da? Unter 25 würd ich nicht gehen.
Wand zwischen Schlafzimmer und Kind 2 würd ich dicker machen.
Danke schon mal!
kaho674 schrieb:Ja, das müssen wir mal genauer durchrechnen, wie viel Fensterfront wir bei der Raumgröße genau benötigen bzw. sinnvoll ist. Ich meinte irgendwo gelesen zu haben, dass es da eine Faustformel für gibt, je x qm Wohnfläche = x qm Fensterfläche.
Das Fenster im WZ würde ich eher noch weiter nach links schieben
kaho674 schrieb:Ja, ist zwar eingezeichnet, aber da kommt keine hin
Steht da die Waschmaschine im Bad, obwohl Ihr nen Keller habt?
kaho674 schrieb:War nur eine erste Idee. Deswegen das Mäucherchen davor, dachte es wäre geschickt, falls mal jemand duscht und gleichzeitig jemand aufs Klo müsste, dann wären beide Orte zumindest maximal voneinander entfernt Aber ja, das Bad muss ich noch mal neu planen, da gibt's bessere Optionen insbesondere mit der Wanne und Dusche, die würde ich wahrscheinlich eher an der Längsseite platzieren. Klo an der ggü. liegenden Seite sit wahrscheinlich auch sinnvoller, dann wäre es "über" dem Gäste-WC im EG.
Aber das WC direkt geradeaus - muss das dahin?
Bad hatte ich in Beitrag 15 ja mal anders gemacht.
Küche ... soll das planlinks ein bodentiefes Fenster werden? 280 cm finde ich ja fast schon wieder zu breit, wenn es evtl. ein 2-Zeiler werden könnte. Da wären 250 cm ausreichend. Auch so, wie eingezeichnet, ist zwischen Hochschrankblock links? (mit Kühlschrank?) und Zeile 160 cm Abstand.
WZ-Fenster würde ich auch nicht weiter nach rechts setzen.
Podesttreppe mit nur 23 cm Auftrittstiefe ... sucht mal so eine Treppe und lauft sie.
Auch Elternschlafzimmer würde ich eher wie in Beitrag 15 aufteilen. kopfteil direkt neben der Tür ohne Ablage .. nö.
Und generell im OG die Türbreiten und was dann wirklich hinter der Tür an Tiefe übrig bleibt prüfen. Im Elternschlafzimmer sollten hinter der Tür auf jeden Fall 70 cm bleiben um bequem die ganze Wand für einen Schrank nutzen zu können.
Warum muss im EG eine Dusche ins Bad?
Küche ... soll das planlinks ein bodentiefes Fenster werden? 280 cm finde ich ja fast schon wieder zu breit, wenn es evtl. ein 2-Zeiler werden könnte. Da wären 250 cm ausreichend. Auch so, wie eingezeichnet, ist zwischen Hochschrankblock links? (mit Kühlschrank?) und Zeile 160 cm Abstand.
WZ-Fenster würde ich auch nicht weiter nach rechts setzen.
Podesttreppe mit nur 23 cm Auftrittstiefe ... sucht mal so eine Treppe und lauft sie.
Auch Elternschlafzimmer würde ich eher wie in Beitrag 15 aufteilen. kopfteil direkt neben der Tür ohne Ablage .. nö.
Und generell im OG die Türbreiten und was dann wirklich hinter der Tür an Tiefe übrig bleibt prüfen. Im Elternschlafzimmer sollten hinter der Tür auf jeden Fall 70 cm bleiben um bequem die ganze Wand für einen Schrank nutzen zu können.
Warum muss im EG eine Dusche ins Bad?
Mbk84 schrieb:
Bedeuten die fehlenden Rückmeldungen, dass es schon so einigermaßen passt und nicht mehr allzu viel zu optimieren gibt, oder eher "hoffnungsloser Fall"?Ich halte die Podesttreppe für eine falsche Entscheidung.
Auch die schräge Wand zw Küche und WZ streckt den Raum (Küche) zum Nachteil.
Bei der Küche würde ich auf entweder oder in der Breite gehen. Ich würde die Küche mit einer Tür etwas gliedern. Ich würde hier tatsächlich darauf achten, dass WZ-Ecke auch etwas Rückzugsort ist. Ansonsten kann man sich durch ständige Präsenz sehr unwohl im eigenen Haus fühlen.
Dusche im EG würd ich ganz durchziehen und die Nische mit verwenden.
Eltern und Kind 1 tauschen (auf die Schrankwand achten, die muss mitgetauscht werden)
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