Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg

[UJREIMANN]

Hallo liebe Bauherren in Brandenburg , hat jemand von euch Erfahrungen mit der brandenburgischen Forstbehörde gemacht, wenn es darum geht, ein Flurstück (249 m2)- als 2. Teilstück des gesamten Grundstücks im Zuge einer Beantragung zur Baugenehmigung von "Waldfläche" in "Gebäude-Freifläche" umwandeln zu lassen? Wir haben hier echt ein GROßES Problem im dem Oberförster (Landkreis OHV) . Er verweigert strikt die Waldumwandlung , verweist auf die Beantraung der Baugenehmigung, wird dann von der unteren Bauaufsicht dazu befragt und verweigert WIEDER, sodaß KEINE Baugenehmigung erteilt wird. Wir drehen uns im Kreis und ich bin echt sauer auf "Karl den Käfer". Kann mir jemand Tipps geben, an wen ich mich wenden kann oder wie doch eine Umwaldlung für die Teilfläche (Grundstück hat gesamt 960 qm) erreicht werden kann ? Vielen dank für Hinweise. U. Reimann

 

[Escroda]

Kein Baurecht, kein Bau.
Wenn Du glaubst, ein Recht zur Bebauung zu haben, steht es Dir frei, gegen die Ablehnung zu klagen. Lass' Dich von einem Fachanwalt für Baurecht beraten.
Was sagt dein Planer dazu? Hat er eine Einschätzung zur Bebaubarkeit vor Planungsbeginn abgegeben?

 

[Lumpi_LE]

Kann man nur so zustimmen, such dir einen Anwalt, am besten einen der gleich noch gegen den Architekten vorgeht.
Wald in Bauland wandeln (so verstehe ich die Frage?) ist eigentlich aussichtslos.

 

[UJREIMANN]

Er gibt einen Bauvorbescheid vom 09/2015 aus dem hervorgeht, dass das Grundstück bebaubar ist. Darin steht eindeutig, bestätigt durch die untere Baubehörde OHV, dass in 1998 und 2004, diese 4 Grundstücke (meins ist 1 von den 4) im Flächennutzungsplan unserer Stadt als Baugrund ausgewiesen sind. Auch die Naturschutzbehörde hat in diesem Bauvorbescheid zugestimmt, die Flächen jeweils mit Einfamilienhaus bebauen zu können.

 

[kaho674]

Wozu brauchst Du genau die 249m²? Du hast doch die 960-249 = 711m², welche für eine Bebauung ausreichen sollten?

 

[Lumpi_LE]

Erkläre doch mal genauer was darin steht. So wie ichs verstehe sind doch gut 700 bebaubar, die anderen sind halt Wald.