Unsere Erfahrungen mit den Fa. Bouwfonds (Bauträger) und Dauenhauer (GU) nach Fertigstellung Rohbau:
Positives:
- Qualität stimmt bisher
- kompetenter und freundlicher Ansprachpartner vor Ort wurde von Bouwfonds installiert (allerdings mit unklaren Kompetenzen)
- Bouwfonds hat in ein paar strittigen Punkten Zugeständnisse bezüglich der Standardausstattung gemacht
- Sonderwünsche sind generell fast alle möglich (s.aber u.)
Negatives:
- Schlechte Kommunikation, auf Anfragen wird oft gar nicht (Bouwfonds), spät oder unpräzise reagiert (Dauenhauer), Ansprechpartner oft unklar (Bauträger, sein freier Ansprechpartner vor Ort, GU)
- Bauvorhaben wurde entgegen ursprünglicher Aussage an GU vergeben
- Baubeschreibung ist in vielen Teilen nicht sehr detailliert oder unklar
- Sonderwünsche müssen (fast immer überteuert) vom GU bezogen werden; direkte Absprachen mit den Handwerkern sind entgegen mündlicher Versicherungen vor Vertragsabschluss nicht möglich
- Der GU schlägt auf alle Sonderwunschangebote noch mal 25% "GU Zuschlag" darauf
- Sonderwunschangebot des GU sind meist intransparent und oberflächlich, so dass die tatsächlichen Mehraufwände und gegengerechneten Standards nicht bewertbar sind
- Die Diskussionen mit dem GU sind oft extrem anstrengend und unerfreulich
- Die meisten Handwerksfirmen kommen nicht aus der Region sondern teilweise sogar aus Osteuropa
Fazit:
- Mit Bouwfonds würden nur wieder bauen, wenn es möglich ist, das genaue Verfahren und die Bepreisung von Sonderwünschen vertraglich festzulegen. Hier haben wir uns leider durch nicht eingehaltene Versprechungen vertrösten lassen; ebenso sollte eine Vergabe (oder nicht) an einen GU vertraglich geregelt werden
- Fa. Dauenhauer können wir nicht empfehlen (zu teure Sonderwünsche und teilweise sehr unfreundliche und unzuverlässige Kommunikation)
- Unbedingt alle Sonderwünsche, die einem wichtig sind, vor Vertragsschluss klären (z.B. spezielle Fliesen, andere Waschtische, bdentiefe Dusche, Bodenbeläge, ...) - auch wenn der Bauträger sagt, das sei vor Vertragsschluss zu detailliert und aufwendig
