Entwurf EFH mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung

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Pumukel

Hallo zusammen.

Nach langem Mitlesen, darf ich nun auch mal nach eurem Feedback fragen.
Wie dem Fragebogen entnommen werden kann, ist die Planung aktuell lediglich von mir konzipiert.
Detaillierte Bemaßung kann ich nachreichen, wenn die Darstellung mittels Karos ungenügend ist.

Bemerkung vorab:
- 1 Kästchen entspricht 1x1m
- Nördliche Wand steht auf der Grenze und muss als Brandschutzwand ausgeführt werden.
- Die Ankleide benötigt kein FEnster
- Das kleine Elternbad könnte entweder, wie eingezeichnet ein Brandschutzfenster, undurchsichtig auf Grund der Nachbarnregelung über der Toilette oder aber als Fensterband auf ab 1,8m Höhe über die ganze Zimmerbreite angebracht werden.
- Lichthof im Büro großzügiger, Fenster allerdings nicht Bodentief
- Fenster im OG nicht bodentief
- Ggf. zusätzliche Türe nach der Garderobe als "Windfang", kann aber sicherlich nachgerüstet werden

Ich freu mich auf euer Feedback.

Fragekatalog:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Grösse des Grundstücks
420qm
Hang
nein
GRZ
0,4
GFZ
-
Baufenster, Baulinie und -grenze
Westseite 5m Abstand zur Straße, Ostseite 3m zur Grenze
Das Haus nördlich von uns muss auch als Kettenhaus ausgeführt werden, das Haus südlich von uns ist ein normales EFH-Grundstück. Östlich ist Bestand mit Garten und großer Hecke zu unserem Grundstück gerichtet. Westlich befindet sich die Zufahrtsstraße. Hinter der Straße Richtung Westen ist und bleibt es unbebaut.
Randbebauung
Hauptgebäude muss auf nördlicher Grundstücksgrenze stehen
Bzgl Garage, Carport werden im Bebauungsplan keine Vorgaben gemacht, sprich dieses müsste nicht auf südliche Grenze
Anzahl Stellplatz
1,5
Geschossigkeit
2 Vollgeschosse
Dachform
keine Einschränkungen
Stilrichtung
keine Einschränkungen
Ausrichtung
keine Einschränkungen
Maximale Höhen/Begrenzungen
max Wandhöhe 6,5 m, max Firsthöhe 8,5m
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp:
modern, Satteldach, Kettenhaus
Keller, Geschosse
Keller gewünscht, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
2 Erwachsene (32/31Jahre) , 2 Kinder (3/0 Jahre), 1 weiteres Kind geplant
Raumbedarf im EG, OG
3 Kinderzimmer, Büro gewünscht
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Beides
Schlafgäste pro Jahr
selten
offene oder geschlossene Architektur
offen, viel Licht
konservativ oder moderne Bauweise
modern
offene Küche, Kochinsel
beides ja
Anzahl Essplätze
6-8
Kamin
muss nicht sein, aber auch nicht dagegen
Musik/Stereowand
nein, Wohnzimmer wird eher weniger zum Fernsehen genutzt
Balkon, Dachterrasse
nein
Garage, Carport
ja, ja
Nutzgarten, Treibhaus
nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
-

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
L-Form des Wohn-Essbereich,
Überdachte Terrasse
Was gefällt nicht? Warum?
OG im Allgemeinen nich 100prozentig (Breite der Kinderzimmer)
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
keine vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
450K (ohne Grundstück, ohne BNK)
favorisierte Heiztechnik:
Gas-Brennwert

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Badezimmer im Keller, Ankleide, Elternbad
-könnt Ihr nicht verzichten: 3 Kinderzimmer, Büro, Kochinsel

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ist so entstanden aufgrund nördlicher Grenzbebauung und Ziel so viel Garten, Terrasse im Westen zu haben wie möglich
 

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P

Pumukel

Ne nicht Doppelhaus.
Unser nördlicher Nachbar hat sein Hau ebenfalls an seine nördliche Grenze zu setzen.

An unser Grundstück wird er sicherlich mit der Garage anschließen. Dies wäre typisch für eine Kettenhausformation, wird im Bebauungsplan allerdings nicht explizit vorgeschrieben. Es existiert nur der Hinweis, dass die üblichen Abstandsregeln für die restlichen Grenzen gelten.
 
Basti2709

Basti2709

Finde den Grundriss an sich auch gut...aber die Treppe nimmt mir zu viel Platz ein. Da käme man mit einer halbgewendelten deutlich besser. So könnte man zum Beispiel die Kinderzimmer noch ein wenig vergrößern.

entwurf-efh-mit-3-kinderzimmer-keller-und-grenzbebauung-426483-1.jpg
entwurf-efh-mit-3-kinderzimmer-keller-und-grenzbebauung-426483-2.jpg
 
P

Pumukel

Die von dir gezeichnete Treppe befindet sich im OG leider nicht an gleicher Stelle wie im EG
Problem ist: Schiebe ich die Treppe weiter nach planoben um den Kinderzimmern mehr Breite zu schenken, reduziert sich das Wohnzimmer.
Aktuell habe ich eine Breite von 3m in den beiden Kinderzimmern und 4m iim Wohnzimmer. Beides noch akzeptabel, oder was meint ihr?

Zusätzlich hast du mich meinem Austritt auf den bisher nicht näher erwähnten "Morgen-Kaffee-Platz" beraubt.
Also rechts unten neben dem WC wäre gedacht die Morgensonne genießen zu können
 
S

Scout

Ist der Treppenaufgang links oder rechts geplant?

Die Treppe selbst sollte etwas breiter ausfallen: 1 Meter die Treppe selbst plus 20 cm für die Wand (statisch tragend ist wohl nicht umgänglich, d.h. mind. 17,5 plus Putz auf beiden Seiten). Dann wird der Durchgang aber schon arg schmal- verkleinere lieber das WC und die Ecke um etwa 20 cm nach unten hin.

Dem SZ/Ankleidenbereich würde ich einen extra Ausgang spendieren und der Ankleide selber noch eine Schiebetür so dass du nach dem Ankleiden direkt in den Flur kommst ohne den noch schlafenden mit Licht und Lärm aufzuwecken.
 
Zuletzt aktualisiert 28.06.2022
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