Entwurf EFH mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung

[Pumukel]

Hallo zusammen.

Nach langem Mitlesen, darf ich nun auch mal nach eurem Feedback fragen.
Wie dem Fragebogen entnommen werden kann, ist die Planung aktuell lediglich von mir konzipiert.
Detaillierte Bemaßung kann ich nachreichen, wenn die Darstellung mittels Karos ungenügend ist.

Bemerkung vorab:
- 1 Kästchen entspricht 1x1m
- Nördliche Wand steht auf der Grenze und muss als Brandschutzwand ausgeführt werden.
- Die Ankleide benötigt kein Fenster
- Das kleine Elternbad könnte entweder, wie eingezeichnet ein Brandschutzfenster, undurchsichtig auf Grund der Nachbarnregelung über der Toilette oder aber als Fensterband auf ab 1,8m Höhe über die ganze Zimmerbreite angebracht werden.
- Lichthof im Büro großzügiger, Fenster allerdings nicht Bodentief
- Fenster im OG nicht bodentief
- Ggf. zusätzliche Türe nach der Garderobe als "Windfang", kann aber sicherlich nachgerüstet werden

Ich freu mich auf euer Feedback.

Fragekatalog:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
420qm
Hang
nein
Grundflächenzahl
0,4
Geschossflächenzahl
-
Baufenster, Baulinie und -grenze
Westseite 5m Abstand zur Straße, Ostseite 3m zur Grenze
Das Haus nördlich von uns muss auch als Kettenhaus ausgeführt werden, das Haus südlich von uns ist ein normales EFH-Grundstück. Östlich ist Bestand mit Garten und großer Hecke zu unserem Grundstück gerichtet. Westlich befindet sich die Zufahrtsstraße. Hinter der Straße Richtung Westen ist und bleibt es unbebaut.
Randbebauung
Hauptgebäude muss auf nördlicher Grundstücksgrenze stehen
Bzgl Garage, Carport werden im Bebauungsplan keine Vorgaben gemacht, sprich dieses müsste nicht auf südliche Grenze
Anzahl Stellplatz
1,5
Geschossigkeit
2 Vollgeschosse
Dachform
keine Einschränkungen
Stilrichtung
keine Einschränkungen
Ausrichtung
keine Einschränkungen
Maximale Höhen/Begrenzungen
max Wandhöhe 6,5 m, max Firsthöhe 8,5m
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp:
modern, Satteldach, Kettenhaus
Keller, Geschosse
Keller gewünscht, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
2 Erwachsene (32/31Jahre) , 2 Kinder (3/0 Jahre), 1 weiteres Kind geplant
Raumbedarf im EG, OG
3 Kinderzimmer, Büro gewünscht
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Beides
Schlafgäste pro Jahr
selten
offene oder geschlossene Architektur
offen, viel Licht
konservativ oder moderne Bauweise
modern
offene Küche, Kochinsel
beides ja
Anzahl Essplätze
6-8
Kamin
muss nicht sein, aber auch nicht dagegen
Musik/Stereowand
nein, Wohnzimmer wird eher weniger zum Fernsehen genutzt
Balkon, Dachterrasse
nein
Garage, Carport
ja, ja
Nutzgarten, Treibhaus
nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
-

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
L-Form des Wohn-Essbereich,
Überdachte Terrasse
Was gefällt nicht? Warum?
OG im Allgemeinen nich 100prozentig (Breite der Kinderzimmer)
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
keine vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
450K (ohne Grundstück, ohne BNK)
favorisierte Heiztechnik:
Gas-Brennwert

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Badezimmer im Keller, Ankleide, Elternbad
-könnt Ihr nicht verzichten: 3 Kinderzimmer, Büro, Kochinsel

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ist so entstanden aufgrund nördlicher Grenzbebauung und Ziel so viel Garten, Terrasse im Westen zu haben wie möglich

 

[11ant]

Das Haus nördlich von uns muss auch als Kettenhaus ausgeführt werden,

ebenfalls mit dem Hauptgebäude an der gemeinsamen Grenze, also quasi Doppelhaus, aber traufseitig anschließend ? ? ?

 

[Pumukel]

Ne nicht Doppelhaus.
Unser nördlicher Nachbar hat sein Hau ebenfalls an seine nördliche Grenze zu setzen.

An unser Grundstück wird er sicherlich mit der Garage anschließen. Dies wäre typisch für eine Kettenhausformation, wird im Bebauungsplan allerdings nicht explizit vorgeschrieben. Es existiert nur der Hinweis, dass die üblichen Abstandsregeln für die restlichen Grenzen gelten.

 

[Alessandro]

gefällt mir sehr gut!!
Die Küche ist riesig!

 

[Pinky0301]

Super schön gezeichnet

 

[Basti2709]

Finde den Grundriss an sich auch gut...aber die Treppe nimmt mir zu viel Platz ein. Da käme man mit einer halbgewendelten deutlich besser. So könnte man zum Beispiel die Kinderzimmer noch ein wenig vergrößern.