ᐅ Empfehlung für Architekten im Raum Bruchköbel (Hanau/Frankfurt)

Erstellt am: 12.03.18 11:38

Peter L12.03.18 11:38

Hallo Zusammen,

für unser Bauprojekt in Bruchköbel (Raum Hanau/Frankfurt) suchen wir einen Architekten bzw. Bauingenieur, der mit uns das Bauvorhaben umsetzt. Sprich die Bauleitung durchführt inkl. aller vorherigen notwendigen Schritte. Da Architekten nach HOAI abrechnen, stehen sie Preislich nicht in Konkurrenz, sondern eher qualitativ und dies ist sehr schwer abzuschätzen, weshalb wir auf eure Empfehlungen hoffen.

Wir hatten uns auch bereits einige Angebote von GUs eingeholt und von "entspricht nicht unseren Vorstellungen" bis hin zu "viel zu teuer" war einiges dabei. Durch die Angebote haben wir auch festgestellt, dass ein freier Architekt nicht zwingend teurer ist, da die GUs sich die Planung und Baubegleitung ebenfalls gut bezahlen lassen und bei einem GU würden noch Kosten für einen Sachverständigen hinzukommen.

Wie dem auch sei, wir würden uns sehr über Empfehlungen bzw. Hinweise freuen.

Viel Glück, Peter

11ant12.03.18 14:49

Peter L. schrieb:
der mit uns das Bauvorhaben umsetzt. Sprich die Bauleitung durchführt inkl. aller vorherigen notwendigen Schritte.

Ich lese daraus nicht ganz klar, um welche Leistungsphasen es geht: gibt es schon eine Entwurfsplanung, und die "vorherigen notwendigen Schritte" vor der Bauleitung setzen nun an der Genehmigungsplanung (oder gar danach schon an der Ausschreibung) an, oder ist auch der Entwurf erst noch zu erstellen ?

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Peter L12.03.18 15:23

Generell geht es mir um alle Phasen bzw. eben die notwendigen Phasen. Die Idee war bisher, dass einzelne Phasen, vor allem die Bauleitung, von jemand anderes gemacht wird, aber hier ist das Haftungsproblem. In der Regel macht die Bauleitung jemand, der auch die Planung gemacht hat und daher suchen wir nun einen Architekten wo alles aus einer Hand kommt.

Gut, es besteht weiterhin die Option, dass ein Entwurf (Phase 1-3) vorliegen wird, aber das ist nur eine Option. Dies hängt davon ab, ob uns die vorherige Grundrissplanung des Architekten überzeugt.

Entwurfs-/Vorplanung ohne Statik anhand

Persönlicher Bedarfsermittlung (Größe, Design, Raumverteilung etc.)
Grundstücksbesichtigung
Vorprüfung der bauplanungsrechtlichen Gegebenheiten (Prüfung des Bebauungsplan, evtl. Vorgespräch mit der Bauaufsicht …)
Ideenfindung für die individuelle Hausplanung mit visualisierter Entwurfspräsentation
Erst-Entwurf - inkl. bis zu zwei Überarbeitungen
jeweils mit Skizzen/Ansichten, Grundrissen, Schnitt (jeweils im Maßstab 1:100) und als Vorbereitung für die spätere Architektenplanung
Berechnung der Wohnflächen für die Finanzierung

Viel Glück

11ant12.03.18 16:48

Peter L. schrieb:
In der Regel macht die Bauleitung jemand, der auch die Planung gemacht hat und daher suchen wir nun einen Architekten wo alles aus einer Hand kommt.

Einerseits neige ich auch dazu, da wohl niemand sonst den Entwurf besser kennt als der Urheber. Andererseits gibt es auch bei Architekten kaum Menschen mit symmetrischer Talenteverteilung, und so kann der Meier der bessere Planer sein und der Müller der bessere Bauleiter. Allrounder gibt es aber natürlich auch.