Hallo zusammen,
wir haben eins von drei Grundstücken gekauft, die aus einem größeren Grundstück rausgeteilt und noch erschlossen werden müssen. Zugang erfolgt über eine Privatstraße und alle 3 Eigentümer teilen sich die Verkehrsfläche zu je einem Drittel. Das Grundstück liegt für uns sehr gut angebunden Zentral in Bonn und ist vielleicht eher etwas größer als wir es gebraucht hätten, aber es ist auch nicht so als gäbe es sonst ständig freie Grundstück in ähnlicher Lage.
Da es vorher längeren Rechtsstreit zwischen dem Verkäufer und den Anwohner gab, können wir nur etwas eingeschränkt mit Staffelgeschoss bauen. Dafür war das Grundstück wahrscheinlich nur für Privatpersonen interessant. Einliegerwohnung wäre nicht möglich, wollen wir auch nicht.
Die Planung lief bisher auf der grünen Wiese, ohne Gedanken an Kosten oder praktische Gesichtspunkte. Zumindest von unserer Seite.
Der Architekt zeichnet wohl gerne, aber kann ich eigentlich in der Phase verstehen und hat etwas künstlerisches.
Wir sind generell offen für alle Vorschläge und Idee, was man anders machen sollte. Besonders auch wo könnte man leicht Kosten sparen könnte.
Unser nächster Schritte wäre ein Architektenvertrag Leistungsphase 1-5 plus GU/GÜ.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: >800qm, kein Hang, Baufenster etc. Siehe Plan.
Anzahl Stellplatz: 1 auf Verkehrsfläche und 1 Garage
Geschossigkeit: Nur 1 Vollgeschoss plus Staffelgeschoss
Dachform: Flachdach; Stilrichtung: Eher Bauhaus
Ausrichtung: Hausfront nach Süd-West
Maximale Höhen/Begrenzungen: 7-8m
Anforderungen der Bauherren
Wir haben eigentlich keine Anforderungen an den Stiel. Flachdach ergibt sich etwas wegen Staffeldach und der Höhenbeschränkung, die wohl kein Satteldach erlaubt.
Keller wollen wir mit Abgrabung und zwei Tageslichtzimmern (Idee kam eher vom Architekten). Aktuell sind wir zu dritt, es könnten auch mal 4 werden. Anfang 30 und Baby.
Hatten mit gut über 100qm unten geplant und oben dann 75% davon. Aktuell sind es gut 230qm EG/OG plus Terrassen etc. und Keller
Büro: Ab und zu, aber nicht so wichtig.
Schlafgäste pro Jahr: ka. aber Gästezimmer ist eingeplant
offene Küche, Kochinsel: Wir wollen auf jeden Fall extra Raum für die Küche und finden den Vorschlag mit der verlängerten Insel gut
Anzahl Essplätze: 4 in der Küche, eher 8 im Esszimmer
Kamin: Nicht so wichtig, eher Nein.
Musik/Stereowand: Um den TV herum 5.1. System
Balkon, Dachterrasse. Terrasse auf jeden Fall, Balkon über Küche ergibt sich aus dem Staffelgeschoss
Garage, Carport: Garage ist jetzt mit b=4,5m nicht so Standard und dadurch wahrscheinlich teurer.
Hausentwurf vom Architekt
Was gefällt besonders? Warum? Nutzung der Sonnenseite ist gut, und sonst sind alle unsere Wünsche berücksichtigt.
OG 3 Schlafzimmer 2 Bäder. Für Eltern en suite Bad und begehbarer schrank.
Was gefällt nicht? Warum? Könnte mir die Treppe schöner vorstellen. Vielleicht länglicher und freier. Generell der Flur dann etwas groß.
Terrasse im OG etwas überdimensioniert. Fragen uns ob der Überstand nicht zu viel Schatten ins EG wirft.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Mit GU/GÜ und allen Nebenkosten >900.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: eher darunter.
favorisierte Heiztechnik: keine Meinung bisher
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Es gab ein erstes Treffen mit dem Architekten auf den unsere Wünsche aufgeschrieben wurden.
EG: Küche getrennt, Wohn/Esszimmer zusammen. Ein weiterer getrennter Raum als Arbeits/Gästezimmer (und eventuell Schlafzimmer wenn Not am Mann).
Durchgang von Garage ins Haus. Durchgang eventuell als Hauswirtschaftsraum.
OG: 3 Zi plus 2 Bäder davon eins En suite.
Erstentwurf im zweiten Treffen und im dritten Treffen gabs diesen finalen Entwurf.
wir haben eins von drei Grundstücken gekauft, die aus einem größeren Grundstück rausgeteilt und noch erschlossen werden müssen. Zugang erfolgt über eine Privatstraße und alle 3 Eigentümer teilen sich die Verkehrsfläche zu je einem Drittel. Das Grundstück liegt für uns sehr gut angebunden Zentral in Bonn und ist vielleicht eher etwas größer als wir es gebraucht hätten, aber es ist auch nicht so als gäbe es sonst ständig freie Grundstück in ähnlicher Lage.
Da es vorher längeren Rechtsstreit zwischen dem Verkäufer und den Anwohner gab, können wir nur etwas eingeschränkt mit Staffelgeschoss bauen. Dafür war das Grundstück wahrscheinlich nur für Privatpersonen interessant. Einliegerwohnung wäre nicht möglich, wollen wir auch nicht.
Die Planung lief bisher auf der grünen Wiese, ohne Gedanken an Kosten oder praktische Gesichtspunkte. Zumindest von unserer Seite.
Der Architekt zeichnet wohl gerne, aber kann ich eigentlich in der Phase verstehen und hat etwas künstlerisches.
Wir sind generell offen für alle Vorschläge und Idee, was man anders machen sollte. Besonders auch wo könnte man leicht Kosten sparen könnte.
Unser nächster Schritte wäre ein Architektenvertrag Leistungsphase 1-5 plus GU/GÜ.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: >800qm, kein Hang, Baufenster etc. Siehe Plan.
Anzahl Stellplatz: 1 auf Verkehrsfläche und 1 Garage
Geschossigkeit: Nur 1 Vollgeschoss plus Staffelgeschoss
Dachform: Flachdach; Stilrichtung: Eher Bauhaus
Ausrichtung: Hausfront nach Süd-West
Maximale Höhen/Begrenzungen: 7-8m
Anforderungen der Bauherren
Wir haben eigentlich keine Anforderungen an den Stiel. Flachdach ergibt sich etwas wegen Staffeldach und der Höhenbeschränkung, die wohl kein Satteldach erlaubt.
Keller wollen wir mit Abgrabung und zwei Tageslichtzimmern (Idee kam eher vom Architekten). Aktuell sind wir zu dritt, es könnten auch mal 4 werden. Anfang 30 und Baby.
Hatten mit gut über 100qm unten geplant und oben dann 75% davon. Aktuell sind es gut 230qm EG/OG plus Terrassen etc. und Keller
Büro: Ab und zu, aber nicht so wichtig.
Schlafgäste pro Jahr: ka. aber Gästezimmer ist eingeplant
offene Küche, Kochinsel: Wir wollen auf jeden Fall extra Raum für die Küche und finden den Vorschlag mit der verlängerten Insel gut
Anzahl Essplätze: 4 in der Küche, eher 8 im Esszimmer
Kamin: Nicht so wichtig, eher Nein.
Musik/Stereowand: Um den TV herum 5.1. System
Balkon, Dachterrasse. Terrasse auf jeden Fall, Balkon über Küche ergibt sich aus dem Staffelgeschoss
Garage, Carport: Garage ist jetzt mit b=4,5m nicht so Standard und dadurch wahrscheinlich teurer.
Hausentwurf vom Architekt
Was gefällt besonders? Warum? Nutzung der Sonnenseite ist gut, und sonst sind alle unsere Wünsche berücksichtigt.
OG 3 Schlafzimmer 2 Bäder. Für Eltern en suite Bad und begehbarer schrank.
Was gefällt nicht? Warum? Könnte mir die Treppe schöner vorstellen. Vielleicht länglicher und freier. Generell der Flur dann etwas groß.
Terrasse im OG etwas überdimensioniert. Fragen uns ob der Überstand nicht zu viel Schatten ins EG wirft.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Mit GU/GÜ und allen Nebenkosten >900.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: eher darunter.
favorisierte Heiztechnik: keine Meinung bisher
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Es gab ein erstes Treffen mit dem Architekten auf den unsere Wünsche aufgeschrieben wurden.
EG: Küche getrennt, Wohn/Esszimmer zusammen. Ein weiterer getrennter Raum als Arbeits/Gästezimmer (und eventuell Schlafzimmer wenn Not am Mann).
Durchgang von Garage ins Haus. Durchgang eventuell als Hauswirtschaftsraum.
OG: 3 Zi plus 2 Bäder davon eins En suite.
Erstentwurf im zweiten Treffen und im dritten Treffen gabs diesen finalen Entwurf.
Ich finde es immer noch unnötig verschachtelt, viel zu groß und der Wohnraum wird nie gemütlich werden. Die Ankleide ist zu groß im Verhältnis zu den Schrankmetern, die sie bietet, das ist ein dunkles Durchgangsloch, das geht besser.
Vielleicht habe ich es überlesen, aber warum wurde die Idee mit dem Tausch von Wohnbereich und Küche nicht aufgegriffen? Jetzt hat man dieses Tanzsaal mit dem großen Esstisch und die Küche so abgetrennt davon. Das Wohnzimmer wird nie ein Kuschelgefühl bieten. Ich persönlich würde das tauschen. Wurde hier aber schon mehrfach genannt.
Noch immer ein Scheibchenhaufen mit den ganzen Schnitten. Für mich auch ein Hinweis, daß dieser Grundriss einfach noch nicht paßt.
Ich zitiere hier mal wieder unseren alten Architekten: einen guten Grundriss kann man in den Schnee pinkeln.
Hier würde sogar ein Kunstpinkler aufgeben müssen.
Das ginge besser, schöner, durchdachter mit weniger qms, weniger Erkern und Ecken und würde dann trotzdem noch gut ausschauen. Bei der Größe könnte man zumindest mal Großzügigkeit erwarten, das ist hier aber weggeschachtelt worden.
nee, wäre nicht meins. Aber ich merke schon: man will so. Dann mach.
Vielleicht habe ich es überlesen, aber warum wurde die Idee mit dem Tausch von Wohnbereich und Küche nicht aufgegriffen? Jetzt hat man dieses Tanzsaal mit dem großen Esstisch und die Küche so abgetrennt davon. Das Wohnzimmer wird nie ein Kuschelgefühl bieten. Ich persönlich würde das tauschen. Wurde hier aber schon mehrfach genannt.
Noch immer ein Scheibchenhaufen mit den ganzen Schnitten. Für mich auch ein Hinweis, daß dieser Grundriss einfach noch nicht paßt.
Ich zitiere hier mal wieder unseren alten Architekten: einen guten Grundriss kann man in den Schnee pinkeln.
Hier würde sogar ein Kunstpinkler aufgeben müssen.
Das ginge besser, schöner, durchdachter mit weniger qms, weniger Erkern und Ecken und würde dann trotzdem noch gut ausschauen. Bei der Größe könnte man zumindest mal Großzügigkeit erwarten, das ist hier aber weggeschachtelt worden.
nee, wäre nicht meins. Aber ich merke schon: man will so. Dann mach.
Ich finds immer etwas lustig, wenn dann so pikiert reagiert wird, wenn der gemacht Vorschlag nicht umgesetzt wird. Wir wollen explizit so ein großes Wohn/Esszimmer und finden das schön. Wir wollen eben keine Küche ins Wohnzimmer integriert.
Wie genau stellst du dir denn den Vorschlag Küche und Wohnzimmer tauschen vor?
Die Küche ist am nächsten am Eingang und das Wohnzimmer liegt genau auf der Süd-Westachse mit der Terrasse.
Nur zu sagen "tausch mal x gg y" ohne weitere konkrete Vorschläge bringt mir gar nix.
Welche Ecken und Ercker eigentlich?
Wie genau stellst du dir denn den Vorschlag Küche und Wohnzimmer tauschen vor?
Die Küche ist am nächsten am Eingang und das Wohnzimmer liegt genau auf der Süd-Westachse mit der Terrasse.
Nur zu sagen "tausch mal x gg y" ohne weitere konkrete Vorschläge bringt mir gar nix.
Welche Ecken und Ercker eigentlich?
Nein ist es nicht und war auch nicht beabsichtig, deswegen hatte ich sonst überall den Rand weggemacht und es da wohl vergessen. Ich finde keine Edit Funktion und melden kann ich auhc nicht..
Den Post kann ich bearbeiten, den alten nicht. Melden kann ich auch nicht. Mod bitte das letzte Bild löschen.
Den Post kann ich bearbeiten, den alten nicht. Melden kann ich auch nicht. Mod bitte das letzte Bild löschen.
Benrath schrieb:
Nur zu sagen "tausch mal x gg y" ohne weitere konkrete Vorschläge bringt mir gar nix.Doch: genau SO ist es gemeint: Küche und WZ Tausch. Essbereich kann in der Küche integriert werden.Climbee schrieb:
Ich zitiere hier mal wieder unseren alten Architekten: einen guten Grundriss kann man in den Schnee pinkeln.Ich hab gestern noch überlegt (bei einer anderen Diskussion), von wem dieser Spruch kam. Ich hatte Haydee in Verdacht 😉Da ist schon etwas wahres dran.
Mir fällt hier sofort der Großraum wie auch der lange Flur im OG negativ auf. Und heute sehe ich (völlig verdrängt), dass es noch einen Keller geben soll. Ums Putzen mach ich mir weniger Sorgen, dafür gibt es Personal, aber wer hat Lust, diese Wege im Alltag jeden Tag zu gehen, um darin wohnen zu können. Ich hätt wohl schon keinen Bock, so abgegrenzt kochen zu müssen, zum Sofa „Essen ist fertig“ zu rufen und dann aufzutischen. Und dann bleibt dieWahl: komfortabel durch die geöffneten Doppeltüren am Eingang vorbei oder die Mamsell-Tür, die Personal vom Eigentümer im Saal trennen soll.
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