Hallo zusammen,
wir haben ein 750qm Grundstück auf dem wir planen ca. 220qm + Keller + Garagen zu bauen.
Nach ersten Gesprächen mit Baufirmen finden wir folgenden Grundriss nicht schlecht, da dieser sowohl im EG als auch im OG unsere Raumgrößen umsetzt.
EG:
Zwei Hauptfragen beschäftigen uns weiterhin:
1) Sollen Küche/Esszimmer links hin oder soll das Wohnzimmer lieber dorthin?
Wegen Licht ist die zurückgesetzte Küche links gut und insbesondere auch, da wir die Treppe sonst nicht ordentlich unterbringen können. Das Wohnzimmer links wäre eigentlich schön, da wir hier bis 21:30 im Sommer Sonne haben, auf der rechten Seite ist um 18:30 Schatten. Geschmackssache wo man wann das Licht haben möchte, aber eure Meinungen wären hier interessant.
2) Wo kommt die Treppe hin und wie vermeiden wir es viel Platz im OG zu verlieren?
Wir haben eigentlich nur die Lösung bisher gefunden.
Bevorzugt wird eine 180Grad Treppe, 90 wären auch ok, dazu mit Podest da wir keine schrägen Treppenstufen wollen.
Sonstiges:
Es fehlt eine Speisekammer, diese hatten wir mal im Durchgang von der Garage in die Diele angedacht, dafür ist aber kein Platz. Kommt nun in den Keller.
Zudem haben wir in der Diele keine besonders große Garderobe, daher die Idee einen Teil von der Küche/Gästezimmer abzuzwacken. Das Duschbad im EG könnte etwas größer sein.
OG:
Oben brauchen wir den Platz, wir wollten die 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder oben + Elternbereich und Hauswirtschaftsraum. Nur mit dieser Treppenplatzierung und den Einschränkungen bei Elternankleide und Elternbad haben wir alles ordentlich untergebracht, die Zimmergrößen und Ausrichtungen gefallen uns dafür.
Keller:
Ja, weiße Wanne benötigt. Wollen wir haben wegen Abstellraum und Technik, das wäre oben nicht unterzubringen. Die anderen Räume wie Fitness sind nett, aber kein Muss, dennoch wollen wir den Keller auch wg. möglichem Wiederverkaufswert und Flexibilität. Aufgrund der Kosten wollen wir hier nur teilweise ausbauen. Grundriss im Keller daher wie gesagt erst einmal nebensächlich.
Sehr gerne würden wir von euch hören, was ihr zu unseren Ideen sagt und welche Dinge ihr gut bzw. vor allem auch was euch am Grundriss stören würde.
Vielen Dank schon einmal!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 750m2
Eben
Grundflächenzahl - kein Bebauungsplan
Geschossflächenzahl - kein Bebauungsplan
Baufenster, 12x15m, wir planen ca. 12x12 zu bebauen
Randbebauung 3 Meter zu allen Seiten
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1-2 Vollgeschosse
Dachform: FD gewünscht, flaches Satteldach auch ok (Bauvorbescheid geplant)
Stilrichtung:
Ausrichtung: Garten Richtung Süd-West
Maximale Höhen/Begrenzungen ca. 8 Meter (Vermessung steht aus)
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - keine Erker oder Balkone, FD
Keller: Ja
Anzahl der Personen, Alter , 2 Erwachsene und 2 kleine Kinder
Raumbedarf im EG, OG: Raum im Plan gefällt uns gut
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beide arbeiten knapp 50% im HO
Schlafgäste pro Jahr: Regelmäßig Gäste mit Kindern
offene oder geschlossene Architektur - oben geschlossen, unten offen
konservativ oder moderne Bauweise - nicht entschieden
offene Küche, Kochinsel - Kochinsel mit 2 Sitzplätzen
Anzahl Essplätze 6
Kamin - Ja (keine Kohle)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens, abgeändert von uns
Was gefällt besonders? Größe der Räume
Was gefällt nicht? Elternbereich - Ankleide und Bad eng. Diele mit Treppe so praktisch? Küche auf der linken Seite praktisch wegen Licht, aber im Sommer ab 19 Uhr keine Sonne im Wohnzimmer? Evtl. Sofa im Wohnzimmer anders stellen wg. TV
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 700k€ inkl Keller, Garagen und Baunebenkosten (ohne Grundstück)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 750k€ (50k€ für Küche, Außenanlagen)
favorisierte Heiztechnik: Erdwärmepumpe mit Kühlungsoption
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Oben brauchen wir den Platz, wir wollten die 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder oben + Hauswirtschaftsraum.
wir haben ein 750qm Grundstück auf dem wir planen ca. 220qm + Keller + Garagen zu bauen.
Nach ersten Gesprächen mit Baufirmen finden wir folgenden Grundriss nicht schlecht, da dieser sowohl im EG als auch im OG unsere Raumgrößen umsetzt.
EG:
Zwei Hauptfragen beschäftigen uns weiterhin:
1) Sollen Küche/Esszimmer links hin oder soll das Wohnzimmer lieber dorthin?
Wegen Licht ist die zurückgesetzte Küche links gut und insbesondere auch, da wir die Treppe sonst nicht ordentlich unterbringen können. Das Wohnzimmer links wäre eigentlich schön, da wir hier bis 21:30 im Sommer Sonne haben, auf der rechten Seite ist um 18:30 Schatten. Geschmackssache wo man wann das Licht haben möchte, aber eure Meinungen wären hier interessant.
2) Wo kommt die Treppe hin und wie vermeiden wir es viel Platz im OG zu verlieren?
Wir haben eigentlich nur die Lösung bisher gefunden.
Bevorzugt wird eine 180Grad Treppe, 90 wären auch ok, dazu mit Podest da wir keine schrägen Treppenstufen wollen.
Sonstiges:
Es fehlt eine Speisekammer, diese hatten wir mal im Durchgang von der Garage in die Diele angedacht, dafür ist aber kein Platz. Kommt nun in den Keller.
Zudem haben wir in der Diele keine besonders große Garderobe, daher die Idee einen Teil von der Küche/Gästezimmer abzuzwacken. Das Duschbad im EG könnte etwas größer sein.
OG:
Oben brauchen wir den Platz, wir wollten die 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder oben + Elternbereich und Hauswirtschaftsraum. Nur mit dieser Treppenplatzierung und den Einschränkungen bei Elternankleide und Elternbad haben wir alles ordentlich untergebracht, die Zimmergrößen und Ausrichtungen gefallen uns dafür.
Keller:
Ja, weiße Wanne benötigt. Wollen wir haben wegen Abstellraum und Technik, das wäre oben nicht unterzubringen. Die anderen Räume wie Fitness sind nett, aber kein Muss, dennoch wollen wir den Keller auch wg. möglichem Wiederverkaufswert und Flexibilität. Aufgrund der Kosten wollen wir hier nur teilweise ausbauen. Grundriss im Keller daher wie gesagt erst einmal nebensächlich.
Sehr gerne würden wir von euch hören, was ihr zu unseren Ideen sagt und welche Dinge ihr gut bzw. vor allem auch was euch am Grundriss stören würde.
Vielen Dank schon einmal!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 750m2
Eben
Grundflächenzahl - kein Bebauungsplan
Geschossflächenzahl - kein Bebauungsplan
Baufenster, 12x15m, wir planen ca. 12x12 zu bebauen
Randbebauung 3 Meter zu allen Seiten
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1-2 Vollgeschosse
Dachform: FD gewünscht, flaches Satteldach auch ok (Bauvorbescheid geplant)
Stilrichtung:
Ausrichtung: Garten Richtung Süd-West
Maximale Höhen/Begrenzungen ca. 8 Meter (Vermessung steht aus)
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - keine Erker oder Balkone, FD
Keller: Ja
Anzahl der Personen, Alter , 2 Erwachsene und 2 kleine Kinder
Raumbedarf im EG, OG: Raum im Plan gefällt uns gut
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beide arbeiten knapp 50% im HO
Schlafgäste pro Jahr: Regelmäßig Gäste mit Kindern
offene oder geschlossene Architektur - oben geschlossen, unten offen
konservativ oder moderne Bauweise - nicht entschieden
offene Küche, Kochinsel - Kochinsel mit 2 Sitzplätzen
Anzahl Essplätze 6
Kamin - Ja (keine Kohle)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens, abgeändert von uns
Was gefällt besonders? Größe der Räume
Was gefällt nicht? Elternbereich - Ankleide und Bad eng. Diele mit Treppe so praktisch? Küche auf der linken Seite praktisch wegen Licht, aber im Sommer ab 19 Uhr keine Sonne im Wohnzimmer? Evtl. Sofa im Wohnzimmer anders stellen wg. TV
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 700k€ inkl Keller, Garagen und Baunebenkosten (ohne Grundstück)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 750k€ (50k€ für Küche, Außenanlagen)
favorisierte Heiztechnik: Erdwärmepumpe mit Kühlungsoption
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Oben brauchen wir den Platz, wir wollten die 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder oben + Hauswirtschaftsraum.
P
pagoni202009.07.20 20:07EFH2020 schrieb:
Tja Statistiken können täuschen.Es ist einzig eine Frage der Information von heute. Du und ich können kein Auto klauen, früher schon mit den 2 Kabeln und nem Schraubenzieher. Heute brauchts Laptop, spezifische Typen-Software, Spezialwissen und elektr. Teile; was nicht heißt, dass es das nicht gibt aber eben fast "nur" noch ganz gezielt und im Vgl. wenig nach Fzg-typen und Bestellungen. Will kein Besserwisser sein aber gerade DAS weiß ich recht genau! Dein Auto ist aber nicht sicher vor Beschädigung, Frost, Marderbiss etc., daher spricht ja nix gg. eine Garage. Und Wohnungseinbruch ist etwas ganz Anders, das geht heute leichter als früher, weil mehr Fenster und nicht mehr so viele, vollgestellte Fensterbänke plus div. andere Parameter...-
EFH2020 schrieb:
Die Tür zur Küche ist m.E nach sinnvoll, da sonst die ganzen Gerüche in das Haus und auch ins OG ziehen.Ich habe das schon öfter gehört und hatte mich seinerzeit auch dazu breitschlagen lassen wg. Geruch von gebratenem Fisch...- . Den gabs dann eh nie...Gerade sehe ich, dass ich wieder mal auf der Leitung stand. Du willst das Treppenhaus gg. Gerüche sichern..., verstanden. Mit einer ordentlichen Haube sollte das doch zu lösen sein. Wenn es so schlimm ist dann wären ja Esszimmer und WZ dauernd und direkt davon betroffen. Diese Trennung würde mir eher einleuchten aber eben nicht gefallen.
Das mit dem Zugang nach hinten war nur so ne Idee, weil mich es öfter mal getroffen hatte und ich dann tagelang der Schubkarrenknecht war bis mir die Arme fast ausgefallen sind (auch Thema Brennholz, Sandkiste, Pflanztröge und -erde etc.)
pagoni2020 schrieb:
Du und ich können kein Auto klauen, früher schon mit den 2 Kabeln und nem Schraubenzieher. Heute brauchts Laptop, spezifische Typen-Software, Spezialwissen und elektr. Teile; was nicht heißt, dass es das nicht gibt aber eben fast "nur" noch ganz gezielt und im Vgl. wenig nach Fzg-typen und Bestellungen. Will kein Besserwisser sein aber gerade DAS weiß ich recht genau!Ähm nein, exakt und zwar wirklich exakt das Gegenteil ist richtig. Jeder verarmte Volldepp kann heute ein Auto klauen und zwar (bis auf ganz wenige Ausnahmen) jedes! Kleines OBD-Tool ausgeliehen, eingesteckt, losgefahren. Das hat so überhaupt gar nichts mit Spezialisierung zu tun. Ich weiß schon was du meinst, aber der Schluss ist falsch. Wir fädeln die hier zu hunderten hoch, aber ein studierter Ingeneur war noch nie dabei, fast nur vollgedröhnte Schulabbrecher mit drogenbedingten Langzeitschäden.so viel zu OT und ganz klar PRO GARAGE! Ich hasse Marder
P
pagoni202009.07.20 21:45Fuchur schrieb:
Ähm nein, exakt und zwar wirklich exakt das Gegenteil ist richtig. Jeder verarmte Volldepp kann heute ein Auto klauen und zwar (bis auf ganz wenige Ausnahmen) jedes! Kleines OBD-Tool ausgeliehen, eingesteckt, losgefahren. Das hat so überhaupt gar nichts mit Spezialisierung zu tun. Ich weiß schon was du meinst, aber der Schluss ist falsch. Wir fädeln die hier zu hunderten hoch, aber ein studierter Ingeneur war noch nie dabei, fast nur vollgedröhnte Schulabbrecher mit drogenbedingten Langzeitschäden.
so viel zu OT und ganz klar PRO GARAGE! Ich hasse Marder Wir kommen da wohl nicht weiter, ist auch wurscht. Sollten wir uns in diesem oder nächsten Leben mal treffen erkläre ich es Dir, auch warum ich es weiß. Es ging um die Anzahl der Autodienstähle......ein bisschen googlen und schwuppss.....hat sogar Jedermann dieses Ergebnis, nämlich die ultrasteile Kurve nach unten. Übrigens....eine ähnlich krasse Kurve nach unten auch bei Banküberfall.....oder liege ich da auch falsch? Von einem Ingenieur sprach übrigens Niemand, das würde eher stören. Cleverness auf der Schulbank muss sich nicht unbedingt in gleicher Weise auf der Straße niederschlagen.
Also.....mein Wettangebot an @Fuchur
Ich behaupte: Autodiebstähle in Deutschland extrem stark rückläufig
Ich zahle eine Kiste Champagner, wenn ich verliere, gerne können wir auch erhöhen oder eine schöne Spende für einen caritativen Zweck.
Hach hab ich schon nen Durst.......
Gerne sehe ich nebenbei zu, wie jeder Dahergelaufene zwischenzeitlich reihenweise moderne Autos einfach wegfährt.....sorry, welche ein Quark
P
pagoni202009.07.20 22:50Fuchur schrieb:
Brauchst du nicht wetten und nicht googlenMusste ich nicht, wusste es. Schade um den Schampus, dazu bisschen Baugeplauder am Lagerfeuer.......Fuchur schrieb:
Ich bin der, der diese Statistik machtDenke ich mir; dito-exakt dort.Autodiebstahls-Zahlen sind, nahezu unbemerkt von der Öffentlichkeit, seit 1994 gefallen um ca. 85% von 105.000 auf nur noch 15.000 in 2018.
Unser individuelles Sicherheitsempfinden ist aber erheblich sensibler geworden, leider auch die Grobheit und kriminelle Energie der jeweiligen Genossen, wenn auch bei so stark gesunkenen Fallzahlen. Genau DAS hat sich völlig verändert, was daher nicht unbedingt eine gute Nachricht ist.
ach ja Garage......irgendwie wirkt es ganz nett aber ob man es aus Gründen der Effektivität und auch Kosten doch mit einer Doppelgarage hinbekommen könnte? Strom, evtl. Wasser, Licht, Gegenstände.....alles doppelt erstellen, was ansonsten 1 x reichen würde bis hin zu div. Zubehör. Mir persönlich wäre die Optik wohl zu autolastig und insbesonder der bereits erwähnte, fehlende Zugang zum Grundstück für ausstehende und wiederkehrende Arbeiten, Feuerholz, Pflanzen etc. würde mir fehlen.
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