Woher hast Du die Zahlen aus der Kostenaufstellung? Du kannst es Dir doch selbst ableiten, das da irgendwas nicht passt. Alleine die Kontrollierte-Wohnraumlüftung kostet je nach Sanitärbetrieb ca. 13-15k€ Brutto, 3x Bäder, Verrohrung und Heizung mit 39k€ zu rechnen ist ein wenig komisch. Wir haben 2x Bäder und eine gute aber normale Bad-Ausstattung ohne geflieste Dusche oder ohne UP Armaturen und sind bei 52k€ gelandet (Angebot ist jetzt 3 Jahre alt).
Auch die 2000€/qm sind Zahlen mit denen ich vor 2-3 Jahren gerechnet habe. Da kannst Du heute mit 2200-2300€ rechnen und ob der Keller mit 60k€ anzusetzen ist bezweifle ich auch stark, aufgrund des Nutzungsart. Vielleicht würde es deiner Kalkulation gut tun, wenn Du die 2200€ auch im KG ansetzt.
