Ja wie geschrieben. Das ist für mich ein reines Rechenspiel... Trägt sie sich selbst innerhalb von 30 Jahren ist sie drin ansonsten fliegt sie Ist eben aus meiner Sicht wegen der kfw Themen interessant da diese wie Eigenkapital betrachtet werden und mir einen guten Zinssatz bieten.Hallo, die bisherige Wohnung würde sich somit alleine tragen, ihr würdet sogar nach Steuern Gewinn machen bzw Einkommen haben. Vermietung ist allerdings ein Risiko.
Ich würde daher zumindest bei dem Haus die ETW wegnehmen, tut keine not und ihr habt keinen fremden im Haus.
1 Mio bei 6k netto einkommen + 500 Mieteinnahmen (?) ist aber arg arg arg Risiko und würde ich mir überlegen. Zumal ihr jung seid und evtl Kinderwunsch besteht (?). Das Einkommen wäre mit Kind(ern) also noch angepsannter
Also die Bank hat von sich aus vorgeschlagen die Monatliche Rate entsprechend anzupassen, falls wir ein weiteres Objekt kaufen / bauen möchten.Wieso uninteressant? Bezahlt werden muss erstmal 2100 an die Bank.
Verringern lässt sich die Tilgung auch nur, wenn der Vertrag das hergibt. Und obendrauf kommen noch die nicht umlegbaren Kosten.
In 25 Jahren wäre sie dann durch... Laut Banker können wir ca. 150T€ als Eigenkapital von der Wohnung einrechnen.Wichtige Info fehlt noch. Wann ist die Wohbumg abgezahlt, wenn ihr die Tilgung auf 1.300 - 1.400 € senkt. Und wi3 weit könnt ihr die als Eigenkapital einsetzen? Denn bei 1 Mio. und 2%+ Zinsen wird es kaum gehen...