@Musketier: Was meinst du, warum ich mir solche Gedanken überhaupt mache? Ganz einfach: Um Kosten, Raumprobleme und weiteres abschätzen zu können. Damit kann ich dann erst mal herausfinden, ob das ganze überhaupt jemals für mich realisierbar werden wird! Und dann kann man evtl. weitermachen mit Architekt usw. Erst danach geht man zur Hausbank oder wohin auch immer. Ist nämlich ziemlich mies, wenn man bei einem Kredit abgewiesen wird.
Was die Ankleide angeht: Hat irgendjemand gesagt, dass man sich da drin auch wirklich ankleiden muss? Man kann das ganze einfach als großen Schrank oder Ablagesystem nutzen, was bei diesem Raummangel nun mal sinnvoll wäre (selbst in der DG-Wohnung direkt über mir gesehen --> klappt hervorragend!). Und wer lesen kann, ist klar im Vorteil. Ich hatte erwähnt, dass ich die Mauer an der Südseite noch etwas höher ziehen muss, da es extrem niedrig ist! Habe leider noch nicht zu 100% herausgefunden, wie das am besten mit diesem kleinen Programmchen möglich ist.
Ein was Gutes hat das natürlich. Ihr könnt euch die 50T€ für den Wohnkeller und die Pelletanlage sparen.
Und mit was soll ich dann heizen? Mit Strom? Mit Öl (wo sind dann die Öltanks)? Was meinst du eigentlich, warum ich eine Pelletanlage einbauen will? --> effizient, gut kombinierbar, einigermaßen günstig, Verbrauch eines lang verfügbaren Rohstoffs (der nennt sich Holz). Schon mal was davon gehört? Kombination mit zum Bleistift Solar-Anlage für Brauchwasser, Photovoltaik für Strom, Erdwärmekörbe. Damit wäre man (je nachdem wie hoch die Gesamtleistung wird) unabhängiger. Ist doch wohl erstrebenswert!
Und was das Grundstück anbelangt: Siehst du da eventuell einen offiziellen Grundstücksplan? NEIN!
Das ist eine Skizze von mir. So
könnte ein Grundstück mit meinem Haus aussehen. Deine 3m und 5m zu Grenze bzw zur Straße stimmen nur bedingt. Wenn man nämlich in die Bausatzung hinein schaut, steht bereits in §2, dass bestehende Bebauungspläne (z.B. Neubaugebiet bei uns im Ort) davon nicht betroffen sind. D.h. es gilt der jeweilige Bebauungsplan!
§5 sagt aus, dass man auch Ausnahmeanträge an das LRA stellen kann, die dann von LRA und Stadt bearbeitet werden.
Machbar wäre dieser Plan somit!
Die ~350m² sind absolutes MINIMUM bei einer Grundflächenzahl von 0,4 (Standard in unserer Gegend). Kann man sich auch ausrechnen...
@Schdin: Schön, dass mal jemand einen Vergleich herbringt. Wohnst zwischen Ulm und Biberach. Ist ja ganz in der Nähe von mir. Grad mal so um die 80km... Bei was für einem Bauträger bist du denn? Kannst mir gerne auch mal eine PN schreiben, sofern das hier möglich ist.
