EFH, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

[Der Da]

Ich würde dir raten nicht noch mehr Zeit zu verschwenden. Das Obergeschoss ist mal was für Labyrinthliebhaber
Schlechter kann man soviel Platz nicht ausnutzen. Das Büro neben dem Schlafzimmer? Waschküche an Kopfende des Bettes?
Was machst du wenn eines deiner Kinder als Jugendlicher mal ein Futon-Bett haben will? Das geht schlichtweg nicht. Naja aber wenn es dein Ziel ist, dass die Kinder schnellstmöglich ausziehen, dann ist der Entwurf gut.

ich kann nur von meiner Jugend berichten. Mein Kinderzimmer hatte 12 qm. Das meiner Freundin hatte 20 qm. Rate mal wo ich 90 % meiner Zeit verbracht habe....

 

[ypg]

Was das Licht in den ganzen Zimmern angeht:
Ich habe ehrlich gesagt lieber natürliches Sonnenlicht in den Zimmern als zu viel Kunstlicht. Beim Lichtverhältnis gehe ich eben aus der Erfahrung vom Haus meiner Eltern und meinen letzten beiden Wohnungen aus. Viel Licht ist einfach angenehmer.

Deswegen ja auch das Problem mit dem derzeitigen Kinderzimmer. Es hat nun mal nur ein Fenster und das geht nach Osten. Somit hat meine Tochter nur am Vormittag natürliches Licht und ist den Rest auf künstliches Licht angewiesen.
Im Büro ist es z.Z. ähnlich. Nur ein Fenster nach Norden. Somit muss ich Tagsüber zu fast 80% das Licht einschalten. Für die Augen nicht gerade angenehm.
Wenn ich also ein Büro mit östlicher und südlicher Ausrichtung habe, warum sollte ich dies dann nicht mit genügend Fensterfläche ausnutzen?

Je nach Grundstück hätte ich dort morgens sogar ein bisschen Sonne. Außerdem würde die Resthelligkeit wohl ausreichen.

Werde mich hier mal ein bisschen schlau machen und dann weiter schauen. Architekt muss natürlich irgendwann auch ins Boot.

MfG

Zeiti

Zeiti, wenn keine Sonne scheint, kann auch keine Sonne ins Haus. Hell ist es dennoch!
Ich sitze hier in meinem Büro, Fenster geht zur West-Seite, und es ist trotzdem hell.
Man sollte ökonomisch bauen, willkürliche Fenstersetzung gehört nicht dazu und ist ein Kostenfresser sowie auch in der Heizeffezienz problematisch. Und Du siehst: Möbel kannst Du hier gar nicht stellen.
In 10 Jahren (nein, jetzt schon) arbeitet jedes Kind mit einem Computer. Den bitte nicht vor ein Fenster stellen wegen Gegenlicht.
... und oft ist ein kleineres, aber gut geschnittenes Zimmer besser als ein grosses verwinkeltes.

Gruss Yvonne

 

[Jaydee]

Ich habe mal skizziert, wie man das OG besser machen kann:


Die Zimmer sind zwar kleiner, aber viel besser nutzbar. Die Treppe kommt ziemlich mittig hin. Elternschlafzimmer und Bad liegen im Norden, zwei Kinderzimmer haben Süd-Ausrichtung, eines West-Ausrichtung.

Das Büro solltet Ihr dann evtl. im EG einplanen (im Norden vor der Treppe) oder wirklich im Keller. Damit spart Ihr Euch den Anbau über der Garage.

 

[Jaydee]

Man könnte im EG vielleicht noch das Gäste-WC spiegeln, dann hätte man die Fallrohre wenigstens übereinander.

Falls Ihr das Büro im EG habt, wird evtl. Euer Wohn- Esszimmer kleiner, aber im Moment habt Ihr zuviel Platz, den man besser und somit kostengünstiger nutzen kann.

 

[Der Da]

Das Haus hat wahrscheinlich einen kniestock von 1m ... da sind Kinderzimmer und Schlafzimmer mit 12-14 qm zu klein. meine Meinung dazu. vielleicht sollte man mehr Geld in die Größe der Immobilie stecken, als in die teuren Sonderausstattungen.
Wer oben 4 Schlafzimmer haben muss, muss etwas großzügiger planen. Oder eben Stockbettvarianten...

 

[Zeiti]

Liebste Yvonne,

Klugscheißer-Modus an: Die Sonne scheint immer, nur die Positionierung zur Erde ändert sich dank Drehung. Somit gibt es manchmal auch Schatten, welcher gern auch Nacht genannt wird. Dazu kommt noch so was wie Wetterbedingungen. Ist mir wohl bewusst. Klugscheißer-Modus aus.

Oder um es verständlich zu sagen: ich meinte damit die allgemeine Tageshelligkeit (die nun mal auch Sonne mit einschließt).
Aber mit der Heizeffizienz hast du wohl recht. Bei so einer Verwinkelung könnte das Probleme bereiten. Da hab ich mir wohl zu wenig Gedanken gemacht.

@Jaydee:
Danke für die Darstellung. Ist eigentlich gut. Werde ich mal genauer in Betracht ziehen.
Ich hatte so etwas ähnliches schon in einem meiner Entwürfe, nur hab ich diesen wieder verworfen, da irgendwas nicht gepasst hat. Müsste ich mal noch mal rausholen.

Nochmals Danke an alle, die sich hier mit einklinken. Man kann nie genug Info haben!

MfG

Zeiti

 

[ypg]

Jo, die Tageshelligkeit, die meine ich auch
Pauschal sind wohl +- 1qm Fensterfläche für 10 qm Wohnfläche ausreichend. Oder ähnlich. Google doch mal. Dann nimm 20 % mehr als Lichtanbeter und vergleiche mit Deinen Fenstern...
Da Du ja "frei" planst (ohne Ferighausvorgaben), versuche Dich doch mal an einen neuen Entwurf mit unseren Tipps, damit Du die 500000Euro-Grenze unterbietest. Kompakt, einfach, und dennoch einzigartig. Balkone, Dachterrasse und Wintergarten, Garage unter Wohnraum treiben Deine Baukosten in die Höhe und Leisten als Wohnwert sehr wenig. Im Gegenteil: sie verursachen Folgekosten.
Ich schieß jetzt einfach mal ein, zwei Zahlen hier rein (Pardon, wenn ich daneben liege... ich bitte auch um Korrektur von anderen :cool
gemauerte Doppelgarage: 25000, Dämmung zum Wohnraum 10000.
Wenn Du Deinen neuen Entwurf hier hinein stellen magst, freuen wir uns.
Aber es wäre hilfreich, wenn Du mal Dein Limit bekannt gibst bzw Deine Vorstellungen, wie teuer das sein sollte.

Gruss

 

[Wastl]

Eine abgesetzte Garage hat leider auch den Nachteil, dass Extra Grund benötigt wird, was wiederum erhebliche Nebenkosten für das Grundstück nach sich ziehen wird. Zudem muss ja auch Bauvorschriften wie Randbebauung (oder wie sich das nennt) einhalten.

Die Garagen sind davon ausgenommen. Meistens darf man Garagen auf die Grundstücksgrenzen setzen. Die Garage könnte somit vom Haus weg und du hättest im EG mehr Spielraum für ein Büro.