Einfamilienhaus, Einliegerwhg, Doppelgarage + Keller - 1.000.000,- Baukosten?

[Gerddieter]

..."nichts Besonderes" ist halt immer etwas subjektiv- schwer einzuschätzen. Ich könnte mir aber schon vorstellen, wenn ihr beim GU wart und von Klinker und Wohnkeller und 220qm gesprochen habt, dann hat der im Gegenzug nicht das günstigste Angebot rausgelassen...

Meine Einschätzung: 220 qm x 2700 €, Keller müsste für 100 tsd machbar sein (evtl Abstriche beim Standard), Garage 30-40 tsd. Macht 730 tsd. Mit Nebenkosten und Außenanlage sollte es 850-900 tsd rauslaufen. Wertiger Standard.

Einsparpotenzial: Kellerstandard und Größe; Grundfläche Haus - in die Höhe Bauen kann billiger sein als in die Breite...

Lg GD

 

[Bookstar]

Rechnung geht aber auch anderst. Mit 240 x 2200 Euro + 70k wohnkeller + Garage 40k bist du bei 650k. Nebenkosten 700 bis 750 absolut realistisch.

Wo soll die Million denn da versteckt sein...

 

[Gerddieter]

Stimmt... du rechnest was best case geht- ich habe mal so gerechnet das beim nächsten GU Besuch (ein anderer bitte) nicht schon wieder Enttäuschung aufkommt....
So oder so .... Budget der TE ist realistisch und machbar...

 

[Crossy]

Wo bekommt man denn einen120 qm Keller in Wohnraumqualität für 70k

 

[Gerddieter]

Was ist denn der Rahmen eurer reinen Baukosten, ohne Nebenkosten?

700-730 tsd Haus, Keller, Garage könntest Du schaffen.

 

[Harakiri]

Da wir derzeit auch ein Wohnkeller bauen was nicht ganz unähnlich ist mit was ihr vorhabt (ca. 155 qm, 28 cm WU-Betonaußenwände, 14 cm Dämmung außen sowie unter BP, außer im Garagenbereich ca. 25 qm, da außerhalb der thermischen Hülle ), hier ist was wir investieren müssen:

Rohbau (Fertigelemente, inkl. Innenwände und 3 Kellerfenster): 102 TEuro
Sanitär Trink-/Abwasser: 7 TEuro
Fußbodenheizung (alles außer Garage und Hauswirtschaftsraum): 9 TEuro
Kontrollierte-Wohnraumlüftung (nur Rohre, Anlage selbst getrennt): 7,6 TEuro

Wir sind damit schon bei ca 125 TEuro, und die Kosten für Estrich, Fußböden, Elektroinstallation, Wände spachteln/streichen, evtl. abgehängte Decke, Treppe KG-EG sowie Mehrkosten für Erdaushub und ggf. Entsorgung gegenüber BP sind noch nicht beinhaltet.

Die 150 TEuro sind deswegen m.E. durchaus realistisch, 200 TEuro wiederum wahrscheinlich eher etwas zu viel - hängt aber sicherlich auch von Region ab (wir sind in eine eher günstige Gegend).