EFH, Einliegerwhg, Doppelgarage + Keller - 1.000.000,- Baukosten?

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..."nichts Besonderes" ist halt immer etwas subjektiv- schwer einzuschätzen. Ich könnte mir aber schon vorstellen, wenn ihr beim GU wart und von Klinker und Wohnkeller und 220qm gesprochen habt, dann hat der im Gegenzug nicht das günstigste Angebot rausgelassen...

Meine Einschätzung: 220 qm x 2700 €, Keller müsste für 100 tsd machbar sein (evtl Abstriche beim Standard), Garage 30-40 tsd. Macht 730 tsd. Mit Nebenkosten und Aussenanlage sollte es 850-900 tsd rauslaufen. Wertiger Standard.

Einsparpotential: Kellerstandard und Grösse; Grundfläche Haus - in die Höhe Bauen kann billiger sein als in die Breite...

Lg GD
 
Stimmt... du rechnest was best case geht- ich habe mal so gerechnet das beim nächsten GU Besuch (ein anderer bitte) nicht schon wieder Enttäuschung aufkommt....
So oder so .... Budget der TE ist realistisch und machbar...
 
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Da wir derzeit auch ein Wohnkeller bauen was nicht ganz unähnlich ist mit was ihr vorhabt (ca. 155 qm, 28 cm WU-Betonaußenwände, 14 cm Dämmung außen sowie unter BP, außer im Garagenbereich ca. 25 qm, da außerhalb der thermischen Hülle ), hier ist was wir investieren müssen:

Rohbau (Fertigelemente, inkl. Innenwände und 3 Kellerfenster): 102 TEuro
Sanitär Trink-/Abwasser: 7 TEuro
FBH (alles außer Garage und HWR): 9 TEuro
KWL (nur Rohre, Anlage selbst getrennt): 7,6 TEuro

Wir sind damit schon bei ca 125 TEuro, und die Kosten für Estrich, Fußböden, Elektroinstallation, Wände spachteln/streichen, evtl. abgehängte Decke, Treppe KG-EG sowie Mehrkosten für Erdaushub und ggf. Entsorgung gegenüber BP sind noch nicht beinhaltet.

Die 150 TEuro sind deswegen m.E. durchaus realistisch, 200 TEuro wiederum wahrscheinlich eher etwas zu viel - hängt aber sicherlich auch von Region ab (wir sind in eine eher günstige Gegend).
 
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