Einfamilienhaus 177m2 ohne Keller - Hybridbau in BW

[Malunga]

Ich hatte ja explizit nachgefragt, weil es hier ein anderes Forum ist.

Und darauf kam diese Antwort (etwas versteckt)
Anhang anzeigen 67511
zudem gibt es keinen ausgefüllten Fragebogen .

Ich kann den Fragebogen gerne ausfüllen, widerspricht aber meiner Intention dieses Threads.
Die Frage ist ja zunächst nicht "Bitte helft mir bei meinem Grundriss/Hausplan"

Aber für dich liefere ich den gerne nach :)

 

[Malunga]

Bei 34 % über Schmerzgrenze musst aus meiner Sicht fast komplett neu planen.
Nur qm streichen hilft da definitiv nicht.

Das Raumprogramm steht aber, aus diesem Grund können wir tatsächlich nur bedingt auf die Entwicklung einwirken.
Die ursprüngliche Planung war ja nicht die Schmerzgrenze. Aber diese Steigerung haben selbst wir nicht mit Puffer versehen.

 

[Malunga]

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks etwa 750m2
Hang Plateau von etwa 10x20 welches im hinteren Teil des Grundstück abgeböscht ist
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 2 Geschosse
Dachform Satteldach
Stilrichtung Vorarlberger Schule / Stahlbeton/Massivholz Mischbauweise
Ausrichtung Nord/Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben §34; Hochwasserschutzzone (teilweise); Östliche Gewässerrandstreifenschutzzone

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse Kein Keller
Anzahl der Personen, Alter 2
Raumbedarf im EG, OG EG: Gäste-WC, Gäste/Büro, WoKoEs, Speis OG: Schlafzimmer inkl. Kinderzimmer 1+2 sowie 1 Bad
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr sehr selten, eher als Notfallzimmer
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern, Sichtbeton sowie Industrieboden geplant
offene Küche, Kochinsel Insel; Offen
Anzahl Essplätze 6
Kamin geplant ja
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport Garage eher als Werkstatt sowie Motorradstellplatz
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt

Was gefällt besonders? Warum?
Scheunencharakter inkl. sichtbare Massivbauelemente
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Stand Nov. 2021: 625.000 € netto reine Baukosten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik:
Nahwärme wird von Gemeinde angeboten

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Begehbarkeit der Garage / Büro im OG
-könnt Ihr nicht verzichten: 2 Kinderzimmer, langfristig Garage/Werkstatt

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

 

[ypg]

Die Frage ist ja zunächst nicht "Bitte helft mir bei meinem Grundriss/Hausplan"

Eben. Und deshalb bitte nicht für mich, denn ich will keinem eine Meinung sagen, die nicht gewünscht ist ;)
ich habe nur @driver55 geantwortet. Mehr nicht.

 

[hampshire]

Bin gespannt auf die Änderungen. Den jetzigen Entwurf finde ich sehr selbstbewusst, Format und Optik sehr ansprechend. Die Stufe zum Sitzen am Esstisch zu nutzen gefällt mir als Idee und sehr eigenes Detail. Damit gibt es da auch genug Platz, finde ich. Es ist immer schwer einen Entwurf zu verkleinern ohne ihm den Charakter zu nehmen. Würde man für die Gäste einen hübschen Bauwagen für ca. 10k aufs Grundstück platzieren, ergäben sich Möglichkeiten den Baukörper etwas zu kürzen. Natürlich kenne ich die Gäste und deren Anspruchsverhalten, Aufenthaltsdauer und Lebensintegrationswunsch nicht. Häufig erwünschten Elternbesuch würde ich nicht so ausquartieren.

 

[Malunga]

So ihr lieben es geht weiter,
nach 6 Monaten is nun der Bauantrag durch.

Die Kostenexplosion hat natürlich dazu geführt, dass wir auf 153m2 WFl gesunken sind und einiges an EL einbringen müssen.

Angebote aktuell:
Zimmermann OG: 134k€ (HolzRahmen)
Rohbau EG inkl. Garage: 157k€ (SB inkl KS)
Fenster etwa: 60k€ (Kunststoff/Aluminium)

Mitte September kann der Rohbauer EG beginnen.
Ich freue mich nun endlich auch anfangen zu dürfen.
Bleibt gespannt :)

Anhang anzeigen efh-177m2-ohne-keller-hybridbau-in-bw-585426-3.jpeg