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Oakland
Da muss ich mich schlau machen...sorry.Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl?
Da muss ich mich schlau machen...sorry.Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl?
Skizziere das doch mal mit den Maßen, die ihr euch vorgestellt habt, in den Grundstücksgrundriss rein.Ja, wir wollen die Garage unterirdisch, damit die Kellerwohnung Fenster an der Straßenseite bekommen kann. Erreicht wird dies, indem die Abfahrt zur Garage Lichteinfall ermöglicht. Zudem eine Haustür zur Wohnung unmittelbar vor dem Garagentor.
3 Meter zum Nachbarn im Osten. Jeweils 2 Meter an den beiden anderen Seiten.Die Frage nach der Platzierung stellt sich m.E. nicht. Ich hab hier nichts von erlaubter Randbebauung o.ä. gelesen. Das heißt 3m Abstand zu allen Grenzen. Mit etwas Glück sind es zu den öffentlichen Wegen nur 2m oder so. Aber davon würde ich erst mal nicht ausgehen und ob das schön wär, ist auch fraglich.
Parallel zur Grundstücksgrenze im Osten ist so unsere Idee...In das Baufeld passt nicht mal ein 10x10 -Haus. Oder ich hab da was grundlegend mißverstanden? Hier wird man vermutlich sogar schräg bauen müssen, um auf m² zu kommen. Wie ist denn die Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl? Ich glaub der Baum ist Euer kleinstes Problem.
Die 200 qm sind inklusive des ausgebauten Kellers. Wir dürfen zweigeschossig bauen.Das dürfte spannend werden. 200m²? Nur wenn Ihr 3 Geschosse bauen dürftet vielleicht.
OhjeKommt dazu.