Hallo zusammen,
wir sind derzeit in der finalen Umsetzung unseres Haus & stehen hier vor einer elementaren Thematik.
Wir bauen ein Mehrfamilienhaus (OG vermietet / 100 qm) und werden selbst auch einziehen. Mein Wunsch ist hierbei eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge.
Aufgrund der großen Grundfläche der Garage kam im Laufe der Zeit die Idee auf, die Garage zu unterkellern, weshalb nun auch eine Treppe (1m statt wie im Plan 1,10m) eingeplant wurde.
Allerdings habe ich nun die Befürchtung, dass die verbleibenden 5,44m in der Breite etwas zu knapp bemessen sind. Nun wurde seitens dem Maurer die Idee vorgebracht, da die Garage sowieso gemauert wird, das Maß um 50cm nach außen Richtung Grenzpunkt zu verlängern. Somit würde sich für den potenziellen Carport neben der Garage eine Restbreite von 3,03m zur Grundstücksgrenze ergeben. Das angrenzende Grundstück ist im Familienbesitz.
Frage ist nun, ob diese Idee der Verlängerung der Garage realisierbar ist & mit der Kellertreppe vereinbar ist. Wir möchten ungern noch Autos vor der Garage parken geschweige denn nur ein Auto hinein stellen, da die Garage ausschließlich von uns als Vermieter verwendet werden soll. Option zwei wäre die Kellertreppe wegfallen zu lassen - eher ungern.
Wir bitten um Fremdmeinungen um uns hier ein besseres Bild verschaffen zu können.
Über Erfahrungswerte freue ich mich
Gruß
wir sind derzeit in der finalen Umsetzung unseres Haus & stehen hier vor einer elementaren Thematik.
Wir bauen ein Mehrfamilienhaus (OG vermietet / 100 qm) und werden selbst auch einziehen. Mein Wunsch ist hierbei eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge.
Aufgrund der großen Grundfläche der Garage kam im Laufe der Zeit die Idee auf, die Garage zu unterkellern, weshalb nun auch eine Treppe (1m statt wie im Plan 1,10m) eingeplant wurde.
Allerdings habe ich nun die Befürchtung, dass die verbleibenden 5,44m in der Breite etwas zu knapp bemessen sind. Nun wurde seitens dem Maurer die Idee vorgebracht, da die Garage sowieso gemauert wird, das Maß um 50cm nach außen Richtung Grenzpunkt zu verlängern. Somit würde sich für den potenziellen Carport neben der Garage eine Restbreite von 3,03m zur Grundstücksgrenze ergeben. Das angrenzende Grundstück ist im Familienbesitz.
Frage ist nun, ob diese Idee der Verlängerung der Garage realisierbar ist & mit der Kellertreppe vereinbar ist. Wir möchten ungern noch Autos vor der Garage parken geschweige denn nur ein Auto hinein stellen, da die Garage ausschließlich von uns als Vermieter verwendet werden soll. Option zwei wäre die Kellertreppe wegfallen zu lassen - eher ungern.
Wir bitten um Fremdmeinungen um uns hier ein besseres Bild verschaffen zu können.
Über Erfahrungswerte freue ich mich
Gruß
goldfisch138 schrieb:
Die Kellertreppe soll eigentlich auch als Art Schmutzschleuse dienen, da links neben der Kellertreppe der Hauswirtschaftsraum liegt.Verstehe ich nicht ... aus dem Keller eine Schmutzschleuse?Was soll denn in dem Kellerteil unter der Garage passieren?
goldfisch138 schrieb:
Was würdest du mir raten?Wie soll man etwas raten, wenn man die Bedingungen und die Pläne nicht kennt?
goldfisch138 schrieb:
Die Kellerabgangstreppe in der Garage mit einer Breite von 1m ist hier gemeint. Diese liegt aktuell nur auf und könnte nochmal herausgehoben werden. Das Loch müsste dann noch eingeschalt und von unten abgestützt werden, um es im Falle eines Wegfalls der Treppe betonieren zu können.kbt09 schrieb:
Und, was soll denn in diesem Keller untergebracht werden? Im Keller unten wird es ja eng, um um die Ecke der Treppenwand zu kommen.Die Fahrräder sollen hinter die Autos in den zusätzlichen halben Meter Garagenlänge gestellt werden, wenn die gebrauchte unbenutzte Garagenkellertreppe über Kleinanzeigen vertickt wird. In den Keller kommen nur Dinge, die über die Wendeltreppe transportiert werden können.goldfisch138 schrieb:
Die Kellertreppe soll eigentlich auch als Art Schmutzschleuse dienen, da links neben der Kellertreppe der Hauswirtschaftsraum liegt. Dort könnte man dann über die gewendelte Treppe in die Wohnung gelangen.Von hinten durch die Brust ins Auge, LOLLL.Tee trinken, Tabak rauchen. Wenn man es versehentlich andersherum gemacht hat, dann sicherheitshalber 48 Stunden das Haus nicht selbst planen !
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
goldfisch138 schrieb:
Carport (4m aktuell)Warum stehen in deinem Startbeitrag 3,53m breite?Wenn ich nicht ganz ein Knick in der Optik habe, hat euer Kellerraum unter der Garage nach hinten eine Öffnung für einen Lichtschacht. Wie willst du dies lösen wenn du die Betonplatte nach hinten verlängern würdest?
Letzter Punkt ist die Baugenehmigung. Was sagt die zu einer Vergrößerung der Garage?
G
goldfisch13830.12.24 02:1911ant schrieb:
Die Fahrräder sollen hinter die Autos in den zusätzlichen halben Meter Garagenlänge gestellt werden, wenn die gebrauchte unbenutzte Garagenkellertreppe über Kleinanzeigen vertickt wird. In den Keller kommen nur Dinge, die über die Wendeltreppe transportiert werden können.Wie ich lese, hat mich nun jemand verstanden, was mich freut. Die Verlängerung der Garage nach hinten muss noch geprüft werden, da wie richtig erwähnt wurde ein Lichtschacht eingeplant ist.Primär geht es erstmal um die horizontale Verbreiterung der Garage bei Verbleib der Kellertreppe. Wir können von den verbleibenden 4m Richtung Grundstücksgrenze maximal 90cm für die Verbreiterung verwenden, da wir ansonsten Probleme mit der Statik erhalten werden. Die Garage hat dann somit ab Kellertreppe ein Innenmaß von ca 6,30m, was doch sicherlich genügen sollte um zwei Autos zu parken. Ob dann noch ein Carport mit den restlichen 3m möglich ist, wage ich zu bezweifeln. Ich benötige eben noch einen Stellplatz (außerhalb der Garage) für die Mieter.
Ich sehe hier aber noch einen Planungsfehler seitens der Baufirma, da die Tür welche hinter dem Treppenabgang gelegen ist durch den Lichtschacht ins Leere führen würde.
goldfisch138 schrieb:
Ob dann noch ein Carport mit den restlichen 3m möglich ist, wage ich zu bezweifeln. Ich benötige eben noch einen Stellplatz (außerhalb der Garage) für die Mieter.Weshalb sollten 3 m Breite nicht für einen Stellplatz ausreichen, für den schließlich nur 2,5 m Breite gefordert sind ?goldfisch138 schrieb:
Ich sehe hier aber noch einen Planungsfehler seitens der Baufirma, da die Tür welche hinter dem Treppenabgang gelegen ist durch den Lichtschacht ins Leere führen würde.Gab es denn überhaupt eine Planung durch die Baufirma ? - für mich sehen die Zeichnungen eher nach Abmalungen einer Laienplanung aus, wie sie ein Kunde mit mittelprächtigem räumlichen Vorstellungsvermögen mit einer Maschinenbauer-CAD oder dergleichen erstellt haben könnte. Derlei einem Bauzeichner mit dem Auftrag der Aufbereitung für einen Bauantrag zu geben, würde ich nicht als "Planung" bezeichnen; und weder der Bauunternehmer schuldete dabei eine Dummheitenprüfung, noch im Genehmigungsverfahren wäre eine solche vorzunehmen. Die hier gezeigten Ausschnitte genügen mir nicht für eine Orientierung im Überblick.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
G
goldfisch13807.01.25 16:18Hallo @11ant,
eine eigenständige Planung traue ich mir nicht zu, weshalb die Planung der Garage natürlich durch eine Baufirma durchgeführt wurde. Ich verstehe nun allerdings nicht ganz, welchen Plan es bedarf, damit eine aussagekräftige Beantwortung deinerseits möglich ist. Der Keller ist vom Wohnhaus 30cm nach unten versetzt, da das Haus aufgrund von Schlagwasser gegen Hochwasser abgesichert werden sollte und auch mittlerweile abgedichtet wurde. Der Keller steht aktuell schon, die Außenwände der Garage ebenfalls.
Grundsätzlich geht es mir eigentlich nur um den Erfahrungswert für eine ausreichend breite Garage. 6,30m wären bei mir maximal drin in der Breite, was ausreichen sollte für zwei Autos.
eine eigenständige Planung traue ich mir nicht zu, weshalb die Planung der Garage natürlich durch eine Baufirma durchgeführt wurde. Ich verstehe nun allerdings nicht ganz, welchen Plan es bedarf, damit eine aussagekräftige Beantwortung deinerseits möglich ist. Der Keller ist vom Wohnhaus 30cm nach unten versetzt, da das Haus aufgrund von Schlagwasser gegen Hochwasser abgesichert werden sollte und auch mittlerweile abgedichtet wurde. Der Keller steht aktuell schon, die Außenwände der Garage ebenfalls.
Grundsätzlich geht es mir eigentlich nur um den Erfahrungswert für eine ausreichend breite Garage. 6,30m wären bei mir maximal drin in der Breite, was ausreichen sollte für zwei Autos.
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