Bien Zenker Erfahrungen

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friedrich.m78

Hat jemand mit Bien Zenker Erfahrungen, mit denen gebaut und kann nachfolgende Erfahrungen und Eindrücke bestätigen?

Jetzt steht das Thema "Bauen" also auch bei uns an (verheiratet, 2 Kinder). Wir sind 37 u 33 Jahre alt, meine Frau ist soeben verbeamtet worden (arbeitet halbtags) und ich bin in der IT als Berater tätig.

Insgesamt bastle ich gerade daran in das komplette Thema etwas Struktur zu bringen, was nicht ganz einfach ist. Allerdings habe ich für mich als Leitfaden, dass ich mir persönlich für die Einzelthemen jeweils die für mich besten Fachleute hole, da wir einfach totale Laien ohne Erfahrungen beim Hausbau sind.

Soweit so gut. Ich habe vor mir mindestens 3 verschiedene Angebote für unser Traumhaus einzuholen; einfach auch um die unterschiedlichen Arbeitsweisen und Unternehmen kennen zu lernen, was bisher echt Spaß macht, denn gleich das 1. Unternehmen - BIEN ZENKER - überzeugt mich derzeit komplett:

Der Berater ist absolut TOP, erfahren und würde mir alles innerhalb der standardmäßigen BIEN-Zenker Prozesse - den kompletten Bau, die Grundstückssuche, Architektenplanung und Papierkram abnehmen- zu allem Überfluss liefert er jetzt auch noch einen offensichtlich sehr soliden Finanzierer, was sich wiederum auf die Kosten gut auswirken wird.

Wir danken für jede Reaktion und freuen uns auf Eure Bien Zenker Erfahrungen!
 
P

passivhaus

Allgemeine Erfahrungen mit Baufirmen: Lass den Vertrag und alle Preise sowie Kosten von erfahrenen Leuten prüfen bevor du unterschreibst. Und erfahrungsgemäss: Lass dich nicht hetzen bei deiner Entscheidung. Auch nicht von Bien-Zenker.
 
F

friedrich.m78

Hallo Passivhaus,

danke für Deine Antwort! Nein, kein Stress- welche erfahrenen Leute können solche Verträge/ Angebote prüfen?
 
M

Melvilli

Wir haben mit Bien-Zenker gebaut und ich würde es mit unseren Erfahrungen wieder machen. Wir haben uns ca 10 Fertighausanbieter angesehen und sind letztlich bei Bien-Zenker gelandet.
Etwas was ihr wissen solltet: Bien-Zenker verlangt, etwas branchenunüblich, eine Art Bankbürgschaft, für die einige Banken eine nicht unerhebliche vierstellige Gebühr verlangen. Andere Banken machen das umsonst.
Der Berater ist der Verkäufer - deshalb nicht überbewerten, denn nach Vertragsunterzeichnung ist der für euch nicht mehr so wichtig und gibt euch eh an den Bauleiter und Innendienst ab.
Bei den Verkäufern der Hausbaufirmen fanden wir große Unterschiede, aber macht eure Entscheidung nicht von Sympathie abhängig. Die BLB ist wichtiger und redet möglichst vor Unterzeichnung mit ein paar Bauherren eurer 2-3 Hausbaufavoriten.
Der Innendienst von Bien-Zenker in Hessen war für uns verlässlich, die Bauqualität ist meines Erachtens nach top, Bienzenker war uns gegenüber flexibel und sehr fair/transparent was Individualwünsche und Ausmusterungen betrifft.
Wir hatten einen Schadensfall während der Bauphase, den Bien-Zenker extrem kulant abgewickelt hat, was uns wirklich erleichtert hat. Insofern kann ich nur positive Erfahrungen über Bien-Zenke berichten.
 
Patchwork

Patchwork

Hi,
die Luft-Luft Heizung ist deutlich günstiger in der Anschaffung als eine "klassische" Fußbodenheizung, da die komplette Verlegung der Heizungsschläuche im Boden entfällt. Damit kann Bien Zenker das Haus günstiger im Gesamtpreis ausweisen. Du hast bei der Luft-Luft Heizung auch keine Möglichkeit den Energieträger zu wechseln. Bei einer Fussbodenheizung kannst Du ohne größere Schwierigkeiten zwischen LW-Wärmepumpe und Gas wechseln (sofern ein Gasanschluss verfügbar ist). Lass Dir mal bei bienZenker alternativ eine Fußbodenheizung anbieten und Du wirst sehen wie der Preis nach oben geht.
Qualitativ hab ich keine Erfahrungswerte. Man liest jedoch oft, dass es bei einer Luft-Luft-Heizung am Boden 1-2 Grad kälter als am Lüftungsauslass, da ja die Wärme nach oben steigt.... Soweit meine Erfahrungen
 
M

Melvilli

Hallo Friedrich,

BLB = Bau-Leistungsbeschreibung, richtig. Die ist insbesondere beim Vergleich von Bauträgern wichtig, um ein Gefühl für die Ausstattungsunterschiede zu bekommen.
Vergleich auch mal den Wandaufbau - Bien-Zenker hat im Standard keine separate Installationsebene wie einige andere Anbieter und die Wandverkleidung ist Gipskarton weil günstiger (aber gute Stärke...), andere haben MDF.
Das war für uns kein Ausschlusskriterium.
Eine Lüftungsheizung ist bei vielen Fertigausanbietern im Programm, je nach Anbieter erfahrungsgemäss 10-20k günstiger als eine Sole/Wasser Wärmepumpe mit Flächenkollektor (hier hatte Bien-Zenker zu unserer Zeit, vor etwa zwei Jahren auch ein gutes Angebot). Einfach deshalb, weil eine Lüftungsanlage im hochgedämmten Fertighaus eh benötigt wird und man diese Lüftungskanäle dann auch zum Heizen verwenden kann und sich die Fussbodenheizung spart. Wir haben uns aus verschiedenen Gründen nach langer Überlegung und Abwägung doch für die Lüftungsheizung (genauer ist das eine hinter einem Wärmetauscher (KWL mit WRG...) gesetzte (Abluft-)Wärmepumpe) entschieden und haben die Entscheidung bisher überhaupt nicht bereut, im Gegenteil (ein paar Erfahrungen in einem anderen post von mir).
 

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