Beschädigtes Dachfenster im Rohbau

[mmeyer1974]

Hallo,
wir haben eine Eigentumswohnung gekauft, die gerade im Rohbau ist. Im Anhang das Foto vom beschädigten Fenster.

Mein Schreiben an den Bauträger:

"Leider habe ich festgestellt, dass das Dachflächenfenster im Bad beschädigt ist. Es handelt sich dabei nicht nur um einen Kratzer, sondern der Rahmen ist beschädigt, so dass man „das Innenleben“ sehen kann.

Da die Auswirkungen auf die Langlebigkeit und mögliche Probleme nicht abzuschätzen sind, gehe ich davon aus, dass das Fenster noch ausgetauscht werden muss."

Die Antwort:

"Die ausführende Firma hat die Beschädigung mit Flüssigkunststoff verfüllt, das Doppelflügelfenster wird wegen der Beschädigung nicht Ausgetauscht werden.
Dass mit der Beschädigung eine Beeinträchtigung der Langlebigkeit oder dergleichen vorliegt kann absolut ausgeschlossen werden.

Die Beschädigung liegt hinter dem noch auszuführenden Trockenbau und hat da auch keine Nachteile."

Wie würdet Ihr damit umgehen?

 

[Alessandro]

ich würde mir zumindest einen Preisnachlass raushandeln.
Ein optischer Mangel ist es allemal, da der Schaden genau im Sichtbereich ist.
Sollten die darauf nicht eingehen, würde ich auf den Austausch bestehen.

 

[cschiko]

Also, wenn das Ganze wirklich entsprechend mit Flüssigkunststoff repariert wurde, dann ist ein Austausch kaum drin. Das wäre alles andere als verhältnißmäßig. Natürlich geht man davon aus, ich kaufe neu also auch unbeschädigt. Aber mehr als einen kleinen Preisnachlass wird es kaum geben und selbst den halte ich für unwahrscheinlich.

Der Bauträger teilt dies ja auch mit und das es eben nicht sichtbar ist, sondern hinter dem Trockenbau verschwindet sehe ich es auch eher nicht. Auch wenn ich den Ärger schon verstehe, faktisch entsteht dir kein Schaden, sofern das eben passend repariert wurde. Das würde ich mir ggf. bestätigen lassen, aber viel mehr wird man hier wahrscheinlich nicht "bekommen".

 

[danixf]

Optischer Mangel ist das nicht. Man sieht das gar nicht, wenn es fertig ist. Austausch ist nicht verhältnismäßig.
Flüssigkunststoff ist ausreichend.
Mach Fotos und lass es später ins Übergabeprotokoll aufnehmen.

 

[Mycraft]

Also ich sehe da auch nichts weiter, auch keinen Preisnachlass.

 

[Alessandro]

wenn es später nicht sichtbar ist, dann natürlich auch kein Preisnachlass