Bebauung nach §34 - Großes Haus mit steilem Dach gefordert

[PascalBW]

Hallo,

ich habe ein Grundstück inkl. einem alten Haus erworben und möchte darauf ein neues Haus bauen, in dem Gebiet gilt Bebauung nach §34.
Nach mündlicher Auskunft wurde mir vom Bauamt mitgeteilt, dass ich entweder direkt wieder eine Grenzbebauung vornehmen muss oder 2,5 Meter Abstand zu Grenze einhalten muss. Die 2,5 Meter würden für uns passen. Eine Grenzbebauung kommt für uns nicht in Frage. Das Haus soll sich in die Umgebung einfügen.
Nun wurden uns von verschiedenen Architekten und GUs mitgeteilt, dass das Haus relativ teuer wird, wenn das Dach solch eine Höhe wie das nebenstehende Gebäude haben muss. Das Bauamt möchte, laut eigener Aussagen, dass das Gebäude die Gleiche Trauf und Firsthöhe hat, wie das Gebäude an, das unseres wieder angebaut werden soll. Grundsätzlich benötigen wir aber kein solch ein riesiges Dach, weil sehr teuer und es für uns auch nicht nutzbar wäre bzw. wir den Platz nicht benötigen.

Wie würdet ihr vorgehen? Mit den Plänen die eine höheren Trauf (Kniestock + Gauben) und eine niedrigere Firsthöhe (flachere Dachneigung 40 Grad) haben zum Bauamt gehen und versuchen mit ihnen zu reden (am besten mit dem Planverfasser zusammen) und sich zu einigen. Seht ihr da eine Chance?

Danke schon mal für Eure Meinungen!

 

[nordanney]

Architekten nehmen, Umgebungsbebauung analysieren (für den 34er ist nicht nur das Nachbarhaus ausschlaggebend, sondern die Umgebungsbebauung), förmliche Bauvoranfrage stellen

Nachtrag: Der Plan hat 0 Aussagekraft. Fotos vom Haus und der Nachbarbebauung rundherum helfen uns deutlich mehr.

 

[PascalBW]

Nachtrag: Der Plan hat 0 Aussagekraft. Fotos vom Haus und der Nachbarbebauung rundherum helfen uns deutlich mehr.

Es geht um Hausnummer 14. Ich hoffe die Bilder gehen einigermaßen.

 

[K a t j a]

Seht ihr da eine Chance?

Nö, eher nicht. Und ganz ehrlich, dass sähe ja auch echt bescheiden aus.
Ich würde eher versuchen, dass Dach billiger zu bekommen. Also Kaltdach, preiswerte Deckung, einfache Konstruktion usw.

 

[kbt09]

Sehe ich wie @K a t j a ... und für Abriss und Sicherung der Nr 16 braucht ihr auch Fachverstand, zumal die rechte Außenwand von Nr.16 wohl auch "nachbehandelt werden muss.

Wie plant ihr denn Garage / Abstellplatz Auto? 2,5 m Abstand sind ja auch nicht so viel

 

[Schorsch_baut]

Ich wunder mich immer, wie man auf die Idee kommt, eine Doppelhaushälfte zu kaufen und den Neubau so zu planen, als ob es keinen siamesischen Zwilling geben würde.